קנייה ומכירה של נדל"ן בדרום פלורידה מחו"ל: ישראל ובריטניה

מכירה או קנייה של נכס בדרום פלורידה ממדינה אחרת היא עניין שגרתי, כשמתכננים מראש את השלבים שאי אפשר לבצע מרחוק. PBP Real Estate עובדת יותר מכול עם שתי קבוצות: משפחות שקשורות לישראל, בין שהן מוכרות בית בפלורידה לפני העלייה או אחריה ובין שהן קונות במיאמי-דייד ובברוורד מישראל; ובעלי נכסים וקונים מבריטניה, שהמונחים באנגלית מוכרים להם אבל התהליך שונה. Gia Freer ו-Grant Freer הם אזרחים ישראלים ומחלקים את זמנם בין דרום פלורידה לישראל; Grant הוא גם אזרח בריטי שגדל בלונדון. המדריכים שלהלן הם השיחות שאנחנו מנהלים בתדירות הגבוהה ביותר, עכשיו בכתב.

לתמחור נכון של הנכס שלי חוות דעת על מחיר שהוכנה באופן אישי, תוך יום עסקים אחד, או התקשרו: +1 561‑395‑8418.

ישראל

• מכירת הבית בדרום פלורידה לפני העלייה: לוח הזמנים, בספירה לאחור מיום הטיסה.
• מכירת בית בפלורידה מישראל: חתימות, גישה לנכס, ביטוח, העברות בנקאיות ומעמד המס שלכם ביום הסגירה.
• להשכיר או למכור אחרי העלייה: מה משתנה כשפלורידה כבר אינה מקום המגורים הקבוע שלכם.

בריטניה

• מונחי נדל"ן: בריטניה מול פלורידה (באנגלית): freehold ו-fee simple, ‏exchange ו-under contract, ‏solicitor ו-title agent, ‏survey ו-inspection, ‏stamp duty ו-doc stamps.
• קניית בית שני בדרום פלורידה מבריטניה (באנגלית): כמה זמן מותר לשהות, מזומן או משכנתא לתושב זר, ביטוח, בדיקות לקונדו, והמכירה בעתיד.
• מכירת בית בפלורידה כבעלים בריטי (באנגלית): FIRPTA, סגירה מרחוק, מטבע, והבית הריק.

מה אנחנו עושים ומה לא

PBP Real Estate, LLC מורשית בפלורידה ופועלת כמתווך עסקה (transaction broker), תפקיד מוגדר שאנחנו מסבירים בכתב לפני כל הצעה או הסכם תיווך. איננו מייעצים בענייני מס, הגירה או דין זר; כל מדריך מפרט את השאלות שכדאי להפנות ליועץ המתאים. לנכסים בישראל או בבריטניה אנחנו מפנים אתכם למתווך מקומי מורשה, אומרים לכם במפורש שאנחנו עשויים לקבל דמי הפניה אם העסקה תיסגר, ואיננו לוקחים חלק בעסקה עצמה.

אם יש לכם נכס בדרום פלורידה, התחילו מהמספר. לתמחור נכון של הנכס שלי ונחזור אליכם תוך יום עסקים אחד עם חוות דעת על מחיר שהוכנה באופן אישי. או התקשרו: +1 561‑395‑8418.

מדריכים אלה מסבירים את תהליך הנדל"ן ואינם מהווים ייעוץ משפטי, ייעוץ מס או ייעוץ הגירה.