Mercado inmobiliario de Upper East Side
Upper East Side es un vecindario dentro de la Ciudad de Miami, en el condado de Miami-Dade, y abarca los códigos postales 33138, 33137. Las cifras provienen de la misma conexión directa con BeachesMLS que el informe del mercado de Miami, así que los datos de la comunidad y los de la ciudad coinciden.
Datos del mercado de Upper East Side — agosto de 2026
Los datos vienen de BeachesMLS por medio de la conexión directa de PBP con Cotality Trestle. Las casas unifamiliares se presentan por separado de los condominios y las casas adosadas, y cada cifra muestra cuántas propiedades la respaldan.
Casas unifamiliares
| Propiedades activas | 50 |
|---|---|
| Precio mediano de lista | $2,836,810 |
| Precio mediano de lista por pie² | $1,077 |
| Bajo contrato | 13 |
| Meses de inventario | 8.3 |
| Ventas cerradas, agosto de 2026 | 6 (7 en agosto de 2025) |
| Precio mediano de venta, agosto de 2026 | $1,497,500 (6 ventas) |
| Mediana de días en el mercado | 96 |
| Ventas cerradas, del 1 de ene al 31 de ago de 2026 | 82 (70 un año antes) |
| Precio mediano de venta en lo que va del año | $1,572,500 (82 ventas) |
| Porcentaje mediano del precio de lista recibido | 94% |
Condominios y casas adosadas
| Propiedades activas | 105 |
|---|---|
| Precio mediano de lista | $440,000 |
| Precio mediano de lista por pie² | $497 |
| Bajo contrato | 6 |
| Ventas cerradas, agosto de 2026 | 2 (4 en agosto de 2025) |
| Ventas cerradas, del 1 de ene al 31 de ago de 2026 | 42 (52 un año antes) |
| Precio mediano de venta en lo que va del año | $470,000 (42 ventas) |
| Porcentaje mediano del precio de lista recibido | 95% |
Based on information from BeachesMLS for August 2026 and for January 1, 2026 through August 31, 2026, retrieved September 4, 2026. Information deemed reliable but not guaranteed. Listings permitted for internet display. Estas cifras cuentan las propiedades cuyas coordenadas en el MLS quedan dentro de la zona definida por las subáreas de planificación de la Ciudad de Miami: Morningside, Bayside, Belle Meade, Belle Meade West, Baypoint, Palm Grove, Legion Park, Shorecrest, Palm Bay, Biscayne Plaza, Magnolia Park, Pelican Harbor, Haynesworth; una propiedad sin coordenadas no aparece, así que cada cifra es un piso y no un total.
Por qué Upper East Side tiene su propia página
Publicamos la página de un vecindario solo cuando el feed directo del MLS muestra suficiente actividad para informar con honestidad: al menos 15 casas unifamiliares a la venta y 30 casas vendidas en lo que va del año, o al menos 10 condominios y casas adosadas a la venta y 30 vendidos. Upper East Side supera ese nivel para casas unifamiliares y también condominios y casas adosadas. Una propiedad cuenta como Upper East Side cuando sus coordenadas en el mapa quedan dentro de la zona definida por las subáreas de planificación de la Ciudad de Miami: Morningside, Bayside, Belle Meade, Belle Meade West, Baypoint, Palm Grove, Legion Park, Shorecrest, Palm Bay, Biscayne Plaza, Magnolia Park, Pelican Harbor, Haynesworth, no por el nombre que escribió el agente, y 469 propiedades desde enero de 2025 respaldan estas cifras.El tipo de propiedad que no alcanza el nivel se muestra solo como conteo, y las casas nunca se mezclan con los condominios.
Para el resto de Miami, incluidos los tipos de propiedad que aquí no se publican, consulte el informe del mercado de Miami. Las cifras de todo el condado están en la página de Miami-Dade en español.
Cómo comprar o vender en Upper East Side
PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida (CQ1064615), con agentes radicados en Miami-Dade y también en Palm Beach y Broward, bajo Gia Freer, Broker of Record. Cuéntenos qué está evaluando y un agente de PBP con licencia le responderá directamente. Sus datos se quedan en PBP.
Si su propiedad debe más de lo que vale, un agente de PBP también podrá explicarle cómo funciona una venta corta (short sale) en esta zona y quién participa en ella. PBP no da asesoría legal ni fiscal.
Upper East Side: preguntas y respuestas
¿Cuántas propiedades están a la venta en Upper East Side?
El feed directo de BeachesMLS muestra 50 casas unifamiliares a la venta en Upper East Side, un vecindario dentro de la Ciudad de Miami, en el condado de Miami-Dade, con 82 ventas de casas cerradas en lo que va del año. Por separado, hay 105 condominios y casas adosadas a la venta, con 42 ventas cerradas en el año. Las cifras incluyen únicamente propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
¿Por qué PBP publica Upper East Side y no todos los vecindarios de Miami-Dade?
Una página de comunidad se publica solo cuando el feed directo la respalda: al menos 15 casas unifamiliares activas y 30 ventas cerradas de casas en el año, o al menos 10 condominios y casas adosadas activos y 30 ventas cerradas de ese tipo. Las comunidades que no llegan a ese umbral no tienen página, y nunca se combinan casas con condominios para que una califique.
¿Cómo decide PBP qué propiedades cuentan como Upper East Side?
Las coordenadas de cada propiedad en el MLS se comparan con el límite de planificación de la Ciudad de Miami para Upper East Side. Una propiedad cuenta solo si queda dentro de ese límite, así que la cifra no depende de cómo el agente escribió el nombre de la subdivisión o del vecindario. Las propiedades sin coordenadas quedan fuera, por lo que cada cifra es un piso y no un total.
¿PBP Real Estate vende propiedades en Upper East Side?
Sí. PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida con agentes radicados en Miami-Dade, y quienes compran o venden en Upper East Side trabajan directamente con un agente de PBP con licencia, bajo Gia Freer, Broker of Record. Llame al 561-395-8418 o escriba a info@pbpre.com.
Díganos qué necesita en Upper East Side
PBP Real Estate es una firma inmobiliaria, no un bufete de abogados ni un asesor de impuestos. La información sobre venta corta y sucesión es educativa y no es asesoría legal ni fiscal (not legal or tax advice).