Última actualización: 12 de octubre de 2026
¿Cuánto vale mi casa en Miami-Dade?
Respuesta corta: lo que vale su vivienda depende de las ventas cerradas que se le parecen en su propia ciudad, no de un promedio del condado. Abajo están las cifras de doce meses de 28 ciudades de Miami-Dade, casas y condominios por separado, según datos de BeachesMLS obtenidos el 12 de octubre de 2026.
Un primer paso práctico
Cuéntele a Gia lo que está pensando
Indíquenos la propiedad y sus plazos. Gia la revisará personalmente y le dirá qué información necesita antes de preparar una opinión de precio por escrito. Le atenderemos en español.
Para vendedores
Fijar el precio de una vivienda es una habilidad. Empiece por la oferta actual y las ventas cerradas recientes.
El 40.8% de los anuncios activos de casas unifamiliares en el condado de Miami-Dade tiene un precio de lista registrado inferior al original.
Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su vivienda, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.
Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.
Solicite una opinión de precio para su propiedad
Quiero el precio correcto para mi viviendaRevisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.
¿Vende? Fijar bien el precio es una habilidad. Gia Freer fija el de su vivienda con estos datos antes de salir al mercado.
Quiero el precio correcto para mi viviendaPuntos clave
- Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), prepara a mano una opinión de precio por escrito dentro de un día hábil, con las ventas en las que se basa adjuntas.
- Cada ciudad tiene su propia página con la tabla completa: precios por área habitable, el efecto del agua, la piscina y la antigüedad, el mes pasado frente al anterior y lo que cuesta un primer precio equivocado.
- Donde una ciudad tiene menos de 30 ventas de un tipo, publicamos la cantidad y no una mediana.
- Por eso no publicamos una estimación instantánea en línea: una estimación que no ve la vivienda no es una opinión de precio.
Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), prepara a mano una opinión de precio por escrito dentro de un día hábil, con las ventas en las que se basa adjuntas. Le atenderemos en español.
¿Por qué el promedio del condado no es la cifra de su vivienda?
Porque en Miami-Dade cada ciudad es su propio mercado, y dentro de cada ciudad las casas y los condominios son dos mercados distintos. Por ejemplo, el precio mediano de venta de las casas unifamiliares en Miami fue de $699,000 en los últimos doce meses, con 4,918 ventas, y el de los condominios y casas adosadas, de $425,500, con 4,602 ventas. Mezclar esas cifras, o usar las de la ciudad vecina, oculta justo lo que usted necesita ver.
Precios por ciudad en Miami-Dade, casas y condominios por separado
Cada ciudad tiene su propia página con la tabla completa: precios por área habitable, el efecto del agua, la piscina y la antigüedad, el mes pasado frente al anterior y lo que cuesta un primer precio equivocado. Donde una ciudad tiene menos de 30 ventas de un tipo, publicamos la cantidad y no una mediana.
| Ciudad | Casas unifamiliares: precio mediano, últimos doce meses | Ventas de casas | Condominios y casas adosadas: precio mediano, últimos doce meses | Ventas de condominios |
|---|---|---|---|---|
| Aventura | $1,500,000 | 30 | $440,000 | 765 |
| Bal Harbour | no publicado (menos de 30 ventas) | 6 | $1,700,000 | 110 |
| Bay Harbor Islands | no publicado (menos de 30 ventas) | 10 | $775,000 | 117 |
| Biscayne Park | $1,249,000 | 44 | no publicado (menos de 30 ventas) | 1 |
| Coconut Grove | $2,825,000 | 32 | $1,750,000 | 53 |
| Coral Gables | $2,178,750 | 372 | $560,000 | 234 |
| Cutler Bay | $630,000 | 358 | $330,000 | 106 |
| Doral | $1,044,000 | 220 | $483,750 | 542 |
| Florida City | $450,000 | 65 | $375,500 | 187 |
| Hialeah | $600,000 | 636 | $280,000 | 614 |
| Hialeah Gardens | $544,000 | 31 | $246,000 | 42 |
| Homestead | $549,900 | 1,188 | $355,000 | 612 |
| Key Biscayne | $4,587,500 | 38 | $1,400,000 | 183 |
| Miami | $699,000 | 4,918 | $425,500 | 4,602 |
| Miami Beach | $4,243,750 | 232 | $513,500 | 1,577 |
| Miami Gardens | $520,000 | 610 | $312,500 | 98 |
| Miami Lakes | $920,000 | 117 | $459,000 | 81 |
| Miami Shores | $1,302,500 | 150 | no publicado (menos de 30 ventas) | 17 |
| Miami Springs | $797,500 | 80 | no publicado (menos de 30 ventas) | 7 |
| North Bay Village | no publicado (menos de 30 ventas) | 15 | $400,000 | 100 |
| North Miami | $585,000 | 205 | $210,000 | 119 |
| North Miami Beach | $505,000 | 139 | $247,500 | 172 |
| Opa-locka | $455,450 | 60 | no publicado (menos de 30 ventas) | 8 |
| Palmetto Bay | $1,175,000 | 283 | no publicado (menos de 30 ventas) | 26 |
| Pinecrest | $2,735,000 | 195 | $260,000 | 36 |
| South Miami | $1,325,000 | 85 | $376,000 | 41 |
| Sunny Isles Beach | no publicado (menos de 30 ventas) | 14 | $600,000 | 633 |
| Surfside | $1,650,000 | 47 | $911,000 | 66 |
Basado en información de BeachesMLS; datos obtenidos el 12 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
¿Qué nunca sabrá un sitio web sobre su vivienda?
Lo que usted ha hecho desde la última venta, la calle exacta y, en un condominio, la situación de reservas de la asociación, el seguro y cualquier cuota extraordinaria (special assessment) pendiente. Por eso no publicamos una estimación instantánea en línea: una estimación que no ve la vivienda no es una opinión de precio.
Cómo se prepara su opinión de precio
- Indíquenos la dirección y lo que le ha hecho a la vivienda. El formulario de esta página le pregunta lo que ningún sitio web ve.
- Gia reúne las ventas cerradas que de verdad se le parecen. Primero la misma comunidad o el mismo edificio, después la misma categoría de tamaño y antigüedad, con nuestro propio flujo de datos de BeachesMLS.
- Usted recibe una opinión de precio por escrito con las ventas adjuntas, dentro de un día hábil. No es un informe para un prestamista y ningún programa la genera.
Más datos de Miami-Dade en español: el informe de mercado de Miami-Dade, la guía de sucesión (probate) en Miami-Dade y todas nuestras páginas en español.
Gia Freer, nuestra corredora responsable (Broker of Record), tiene licencia en Florida desde 2000 (BK689801) y prepara personalmente cada opinión de precio. PBP Real Estate, LLC, Boca Raton.
Empiece por la cifra
Un análisis de mercado por escrito de su vivienda en Miami-Dade, con nuestros propios datos de BeachesMLS, preparado a mano por nuestra corredora responsable y con las ventas en las que se basa adjuntas. Use el formulario de abajo o llame al 561-395-8418. Le atenderemos en español.
Preguntas sobre el precio de su vivienda en Miami-Dade
¿Cuánto vale mi casa en Miami-Dade?
Depende de las ventas cerradas que se parecen a su vivienda en su propia ciudad, no de un promedio del condado. La tabla de esta página muestra las cifras de doce meses de 28 ciudades de Miami-Dade, casas y condominios por separado. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), prepara a mano una opinión de precio por escrito dentro de un día hábil.
¿Por qué no publican una estimación instantánea?
Porque un programa no ve el estado de la vivienda, las mejoras desde la última venta, la calle ni la situación de la asociación de un condominio. Una opinión de precio preparada a mano sí los tiene en cuenta, y le adjuntamos las ventas en las que se basa.
¿Pueden atenderme en español?
Sí. Use el formulario de esta página o llame al 561-395-8418 y le atenderemos en español. Su consulta llegará directamente a Gia Freer, nuestra corredora responsable.
Lo que dicen los vendedores
PBP Real Estate tiene 85 reseñas en Google con un promedio de 5.0 de 5. Cada cita es un extracto literal de una reseña pública de ese perfil, en el idioma en que se escribió, abreviada solo donde se indica.
After more than a year trying to sell my condo to no avail, here comes Gia and with her sincere persona and professionalism, she sold my condo within 3 weeks.
★★★★★ Rosa S. · reseña de Google, febrero de 2020
Gia and John from PBP Real Estate exceeded expectations in selling my mother's Delray Beach condo, which had previously failed to sell with another firm. Despite being in New York, I experienced excellent communication and responsiveness via phone, text, and email, making the remote process, including the closing, stress-free.
★★★★★ Robert S. · reseña de Google, diciembre de 2024
I needed to sell my mothers home from out of state and Gia made the whole process very easy. She helped me getting the right people to get the house emptied and cleaned.
★★★★★ Roger D. · reseña de Google, diciembre de 2024
Lea las 85 reseñas en Google o conozca más en nuestra página sobre nosotros (en inglés).