¿Se muda al sur de Florida? Elija primero el condado.
El sur de Florida son cinco mercados distintos: Palm Beach, Broward, Miami-Dade, Martin y St. Lucie, y el mismo presupuesto compra cosas muy diferentes en cada uno. En septiembre de 2026, la casa unifamiliar mediana se vendió en $695,000 en Miami-Dade, $701,000 en Palm Beach y $400,000 en St. Lucie. Cada guía de abajo separa casas y condominios y abre una búsqueda en vivo para cada ciudad. Que Gia planifique su búsqueda.
¿En qué condado del sur de Florida quiere vivir?
Empiece por el condado: cada guía reúne las ciudades del condado con sus casas y condominios en venta hoy, lo que se vendió en septiembre de 2026 y una búsqueda en vivo para cada una. Cifras del PBP Data Desk™ de PBP Real Estate, datos obtenidos el 12 de octubre de 2026; casas y condominios nunca se promedian juntos.
Mudarse al condado de Palm Beach
Casa mediana $701,000, condominio mediano $310,000 (septiembre de 2026); 3,950 casas y 6,422 condominios en venta.
30 localidades · guías: Boca Raton · Boynton Beach · Delray Beach · Gulf Stream · Highland Beach · Jupiter · Lake Worth Beach · Manalapan · Palm Beach · Royal Palm Beach · Tequesta · Wellington · West Palm Beach · De Nueva York a Boca Raton (guías en inglés salvo Miami-Dade)
Mudarse al condado de Broward
Casa mediana $649,000, condominio mediano $240,000 (septiembre de 2026); 4,262 casas y 10,048 condominios en venta.
26 localidades · guías: Coconut Creek · Coral Springs · Davie · Deerfield Beach · Hallandale Beach · Hillsboro Beach · Hollywood · Lighthouse Point · Miramar · Parkland · Pembroke Pines · Plantation · Pompano Beach · Sunrise · Tamarac · Weston (guías en inglés salvo Miami-Dade)
Mudarse a Miami
Casa mediana $695,000, condominio mediano $420,000 (septiembre de 2026); 4,579 casas y 12,217 condominios en venta.
28 localidades · guías: Aventura · Coral Gables · Cutler Bay · Doral · Hialeah · Homestead · Key Biscayne · Miami · Miami Beach · Miami Gardens · North Miami · Palmetto Bay · Sunny Isles Beach
Mudarse al condado de Martin
Casa mediana $640,000, condominio mediano $270,000 (septiembre de 2026); 463 casas y 360 condominios en venta.
4 localidades · guías: Jensen Beach · Palm City · Stuart (guías en inglés salvo Miami-Dade)
Mudarse al condado de St. Lucie
Casa mediana $400,000, condominio mediano $312,000 (septiembre de 2026); 2,144 casas y 610 condominios en venta.
3 localidades · guías: Port St. Lucie (guías en inglés salvo Miami-Dade)
¿Qué cambia al mudarse a Florida desde otro estado?
Florida no cobra impuesto estatal sobre la renta personal; lo que cambia es el impuesto a la propiedad, el seguro y, en los condominios, las reglas de la asociación. El impuesto se recalcula con su precio de compra. Si la vivienda es su residencia permanente el 1 de enero, la exención homestead resta $25,000 de todos los impuestos y hasta $26,411 en 2026 de los impuestos no escolares (Fla. Stat. sec. 196.031), y el tope Save Our Homes limita el aumento anual del valor catastral al 3% o a la inflación (Fla. Stat. sec. 193.155). Información general, no asesoría legal ni tributaria.
¿Cómo se asignan las escuelas públicas?
Por dirección, en cada uno de los cinco distritos escolares de condado. Cada guía por condado enlaza al localizador oficial de su distrito; verifique la dirección exacta antes de firmar.
Que Gia planifique su búsqueda en el sur de Florida
Díganos qué condados y ciudades le interesan, si busca casa o condominio, su presupuesto y su fecha de mudanza. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), revisará su solicitud y le contactará personalmente. También puede llamar al 561-395-8418.
Mudarse al sur de Florida: preguntas y respuestas
¿Cuál es el condado más económico del sur de Florida para comprar una casa?
De los cinco condados que cubrimos, St. Lucie tuvo la casa unifamiliar mediana más baja en septiembre de 2026: $400,000, frente a $695,000 en Miami-Dade y $701,000 en Palm Beach (BeachesMLS, datos obtenidos el 12 de octubre de 2026). El costo mensual real depende además del seguro, las cuotas y el impuesto a la propiedad.
¿Florida cobra impuesto estatal sobre la renta?
No. La Constitución de Florida prohíbe el impuesto estatal sobre la renta personal (art. VII, sec. 5). Los impuestos federales siguen aplicando; confirme su caso con un profesional de impuestos.
¿Cuándo se solicita la exención homestead después de comprar?
Debe ser dueño de la vivienda y tenerla como residencia permanente el 1 de enero, y solicitar la exención ante el Property Appraiser de su condado a más tardar el 1 de marzo de ese año.