¿Cada cuánto se actualizan los datos de mercado de PBP y de dónde provienen?

Las cifras de mercado de PBP se actualizan cada día en el South Florida Housing Data Desk a partir de nuestro propio feed de listados de BeachesMLS para los condados de Palm Beach, Broward, Miami-Dade, Martin y St. Lucie; las tasas hipotecarias provienen de Mortgage News Daily cada día hábil.

Puntos clave

Actualización diaria desde el feed directo de BeachesMLS de PBP; cada cifra lleva su fecha.
Casas y condominios siempre se reportan por separado.
Tasas hipotecarias: Mortgage News Daily, de lunes a viernes.
Algunas páginas usan datos públicos (por ejemplo, la Oficina del Censo de EE. UU.), con su fuente y fecha.
Las ediciones mensuales fechadas conservan sus cifras originales; las páginas actuales muestran las de hoy.

Cuando usted está decidiendo un precio, una cifra de la primavera pasada sirve de poco. Necesita saber qué tan reciente es un dato y de dónde salió antes de apoyarse en él.

¿Cada cuánto se actualizan las cifras?

Cada día. El Data Desk descarga los datos de listados de nuestro feed de BeachesMLS según un calendario diario y reconstruye las páginas de mercado, los índices de cuotas y las cifras de rebajas de precio. Cada cifra muestra su fecha, para que vea exactamente qué día describe. Si la descarga de un día falla, la página conserva la última fecha válida en lugar de adivinar.

¿De dónde provienen los datos?

Listados y ventas: el feed directo de BeachesMLS de PBP, el servicio de listados múltiples (MLS) que usan nuestros agentes, para los cinco condados del sur de Florida.
Tasas hipotecarias: el índice de tasas de Mortgage News Daily, publicado cada día hábil por la tarde.
Algunas páginas de contexto: fuentes públicas como las tablas de la Oficina del Censo de EE. UU., identificadas en la página.

Los conteos son propios de PBP. Pueden quedar unos puntos porcentuales por debajo de las cifras publicadas de una asociación por diferencias de fecha y de definición.

¿Por qué nunca se combinan casas y condominios?

Se comportan como mercados distintos. Al combinarlos, una mediana cambia solo porque cambió la mezcla de ventas. Reportamos las casas unifamiliares y los condominios por separado, siempre.

¿Cómo comparan el precio de venta con el precio pedido?

Con el precio de lista original y con el precio de lista final, para que una casa rebajada tres veces no parezca vendida al precio pedido.

¿Y las ediciones fechadas?

Son instantáneas que conservan sus cifras y fechas originales; si una se corrige, la corrección se informa. Para citar una cifra actual, use la página en vivo y su fecha.

¿Puedo usar estas cifras?

Sí, citando a PBP Real Estate y la fecha. Consulte el Data Desk y cómo leer nuestras cifras.

Las cifras de mercado publicadas describen zonas, no su casa. Para su casa, solicite una opinión de valor preparada a mano.

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