Miami-Dade en español · Índice de Cuotas de HOA del Sur de Florida: townhouses y villas · actualizado a diario · 12 de octubre de 2026 · Cutler Bay, condado de Miami-Dade

Cuotas de HOA en Cutler Bay: mediana de $150 al mes en la muestra conservada tras exclusiones y recorte

Al 12 de octubre de 2026, la cuota mensual equivalente mediana de townhouses y villas en Cutler Bay es $150 en la muestra de cuotas utilizables conservada tras exclusiones y recorte por percentiles: 30 anuncios conservados de 32 activos (32 cuotas válidas antes del recorte). Percentiles 25 y 75: $98 y $226. Muestra pequeña: 30–39 cuotas válidas antes del recorte; lea con cautela.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Para compradores y vendedores: Use la muestra como comparación, no como presupuesto de una unidad. Pida el presupuesto de la asociación, las cuotas actuales, lo que incluyen y las cuotas extraordinarias; el anuncio no las verifica.

Para la prensa: "La mediana mensual de la muestra de cuotas utilizables conservada tras exclusiones y recorte por percentiles de Cutler Bay es $150, frente a $309 en la muestra de cinco condados recortada por separado, según PBP Real Estate, análisis de BeachesMLS al 12 de octubre de 2026."

Las medianas pueden cambiar con la composición de los anuncios; no siguen los cobros de los mismos propietarios. 2 de 32 cuotas válidas quedaron fuera de los límites percentiles de la ciudad; no son errores verificados.

Las cuotas forman parte de la comparación de costos de un comprador. En la muestra conservada y fechada de townhouses y villas de Cutler Bay, compare mediana, distribución y grupos por año de construcción registrado y oferta actual. La cobertura y las menciones son señales para pedir documentos vigentes; el importe solo no determina quién mantiene techo, exterior o seguro.

Cómo se construyen estas cifras

Captura 2026-10-12; consulta 2026-10-12T07:11:33.195899+00:00; agregado 2026-10-12T07:22:53+00:00; fuente 60778 registros, SHA-256 0cf11ed97d8471c3ce32d06290b8e5a05bcba9366b43de8b97222d3f29ef5563. La fecha estadística, consulta y publicación son distintas. “Cutler Bay” agrupa el campo City del MLS dentro de los cinco condados. Puede abarcar varios condados; no verifica límites municipales. El condado comparativo se calcula por separado y puede incluir anuncios de esta ciudad. Recuento activo del segmento por condado registrado: Miami-Dade: 32.

Cuotas trimestrales entre tres, semestrales entre seis y anuales entre doce; se suman las capas utilizables. No se inventa una frecuencia. Las proporciones anuales por rango usan precios positivos de ese rango, n indicado; la proporción general exige ListPrice ≥$20,000. Los denominadores no son intercambiables.

Las estadísticas de cuotas describen la muestra de cuotas utilizables conservada tras las exclusiones y el recorte por percentiles, no todas las propiedades a la venta. Se excluyen cuotas mensuales equivalentes por debajo del percentil 1 o por encima del 99 dentro de cada muestra geográfica. Ciudad, condado y región de cinco condados se recortan por separado; la región no es una mediana de medianas de ciudades. La publicación requiere 30 anuncios con cuota válida antes del recorte; n conservado se indica aparte. De 30 a 39 cuotas válidas es una muestra pequeña. Cada medida secundaria usa sus campos válidos y su propio denominador. Los segmentos siguen la descripción legal fiscal y el subtipo del MLS. Una descripción que registra un condominio tiene prioridad, incluso en formas de townhouse, villa o casa. Los subtipos Condominium y Stock Cooperative siguen como condominios si la descripción es silenciosa o corresponde a una parcela matriz, incluidas unidades nuevas. Los anuncios restantes Townhouse y Villa se agrupan en el índice HOA; las casas son los restantes SingleFamilyResidence. Es una clasificación de campos, no una determinación legal independiente. “Cutler Bay” agrupa el campo City del MLS dentro de los cinco condados. Puede abarcar varios condados; no verifica límites municipales. El condado comparativo se calcula por separado y puede incluir anuncios de esta ciudad. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

All listings featuring the BMLS logo are provided by BeachesMLS, Inc. This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed. Copyright © 2026 BeachesMLS, Inc.

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Traducción informativa; el aviso oficial de BeachesMLS es el texto en inglés que antecede. Todas las propiedades que muestran el logotipo de BMLS las proporciona BeachesMLS, Inc. Esta información no se ha verificado en cuanto a su autenticidad o exactitud y no está garantizada. La información IDX se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial de los consumidores, y no puede utilizarse con ningún fin distinto de identificar propiedades que los consumidores podrían estar interesados en comprar. El MLS considera los datos confiables, pero no garantiza su exactitud.