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Estadísticas inmobiliarias de Biscayne Park 2026: 44 cifras

El precio mediano de venta de las casas en Biscayne Park fue de $1,227,500 (de julio a septiembre de 2026 (últimos 3 meses)); al 12 de octubre de 2026 había 26 casas y 0 condominios y casas adosadas a la venta. Esta página reúne 44 estadísticas de vivienda de Biscayne Park que PBP Real Estate calcula con datos de BeachesMLS, cada una con su fecha y su página de origen. Casas y condominios siempre por separado. Edición del 12 de octubre de 2026; se publica una edición nueva cada día que se actualizan los datos.

Puntos clave

  • El precio mediano de venta de las casas en Biscayne Park fue de $1,227,500 (de julio a septiembre de 2026 (últimos 3 meses)).
  • Casas de Biscayne Park, del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026: precio de cierre al 93.6% del precio de lista original y al 95.7% del precio de lista final (mediana de 35 ventas).

¿Se venden las viviendas de Biscayne Park al precio de lista?

Primero frente al precio de lista ORIGINAL y después frente al final: el primero muestra lo que costó empezar alto; el segundo, medido después de las rebajas, lo oculta. Este mes y lo que va del año, casas y condominios por separado. Detalle completo en precio de venta frente al precio de lista en Biscayne Park.

Biscayne Park: precio de cierre mediano como porcentaje del precio de lista
Tipo y períodoVentas cerradasFrente al precio ORIGINALFrente al precio FINAL
Casas, septiembre de 20263no publicado (menos de 5 ventas)no publicado (menos de 5 ventas)
Casas, del 1 de enero al 30 de septiembre de 20263593.6%95.7%
Condominios y casas adosadas, septiembre de 20260no publicado (menos de 5 ventas)no publicado (menos de 5 ventas)
Condominios y casas adosadas, del 1 de enero al 30 de septiembre de 20261no publicado (menos de 5 ventas)no publicado (menos de 5 ventas)

Basado en información de BeachesMLS; datos obtenidos el 12 de octubre de 2026. Medianas solo con 5 ventas o más. La información se considera confiable pero no está garantizada.

¿Cuántas propiedades hay a la venta?

Biscayne Park: cuántas propiedades hay a la venta
EstadísticaValorPeríodo
Casas a la venta26al 12 de octubre de 2026
Casas bajo contrato5al 12 de octubre de 2026
Casas puestas a la venta en el mes (Anuncios con fecha de contrato de listado en el mes que el feed todavía muestra; es un mínimo, no un censo)4septiembre de 2026
Meses de inventario, casas (Propiedades a la venta divididas entre el promedio de los últimos 12 meses: 4.1 ventas cerradas al mes)6.4 mesesal 12 de octubre de 2026
Precio de lista mediano, casas a la venta (26 anuncios)$1,462,500al 12 de octubre de 2026
Precio de lista mediano por pie cuadrado, casas a la venta (23 anuncios)$774 por pie cuadradoal 12 de octubre de 2026
Mediana de días en el mercado, casas a la venta76 díasal 12 de octubre de 2026
Condominios y casas adosadas a la venta0al 12 de octubre de 2026
Condominios y casas adosadas bajo contrato0al 12 de octubre de 2026
Condominios y casas adosadas puestos a la venta en el mes (Anuncios con fecha de contrato de listado en el mes que el feed todavía muestra; es un mínimo, no un censo)0septiembre de 2026
Fuente: página del mercado inmobiliario de la ciudad. Edición del 12 de octubre de 2026.

¿Cuántas viviendas se venden?

Biscayne Park: cuántas viviendas se venden
EstadísticaValorPeríodo
Casas vendidas3septiembre de 2026
Casas vendidas1septiembre de 2025
Casas vendidas10de julio a septiembre de 2026 (últimos 3 meses)
Casas vendidas49de octubre de 2025 a septiembre de 2026 (últimos 12 meses)
Casas vendidas34de octubre de 2024 a septiembre de 2025 (12 meses anteriores)
Casas vendidas37del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026
Casas vendidas18del 1 de enero al 30 de septiembre de 2025
Cambio en el número de casas vendidas (Calculado a partir de los dos conteos)+105.6%del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026 frente al período del 1 de enero al 30 de septiembre de 2025
Cambio en el número de casas vendidas (Calculado a partir de los dos conteos)+44.1%de octubre de 2025 a septiembre de 2026 (últimos 12 meses) frente al período de octubre de 2024 a septiembre de 2025 (12 meses anteriores)
Condominios y casas adosadas vendidos0septiembre de 2026
Condominios y casas adosadas vendidos0septiembre de 2025
Condominios y casas adosadas vendidos0de julio a septiembre de 2026 (últimos 3 meses)
Condominios y casas adosadas vendidos1de octubre de 2025 a septiembre de 2026 (últimos 12 meses)
Condominios y casas adosadas vendidos1de octubre de 2024 a septiembre de 2025 (12 meses anteriores)
Condominios y casas adosadas vendidos1del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026
Condominios y casas adosadas vendidos0del 1 de enero al 30 de septiembre de 2025
Fuente: página del mercado inmobiliario de la ciudad. Edición del 12 de octubre de 2026.

¿A qué precio y en cuánto tiempo se venden?

Biscayne Park: a qué precio y en cuánto tiempo se venden
EstadísticaValorPeríodo
Precio mediano de venta, casas (10 ventas; el período más corto con al menos cinco ventas)$1,227,500de julio a septiembre de 2026 (últimos 3 meses)
Precio mediano de venta por pie cuadrado, casas (10 ventas)$576 por pie cuadradode julio a septiembre de 2026 (últimos 3 meses)
Mediana de días en el mercado de casas vendidas (10 ventas)38 díasde julio a septiembre de 2026 (últimos 3 meses)
Precio mediano de venta, casas (49 ventas)$1,245,000de octubre de 2025 a septiembre de 2026 (últimos 12 meses)
Precio mediano de venta, casas (34 ventas)$1,007,500de octubre de 2024 a septiembre de 2025 (12 meses anteriores)
Precio mediano de venta, casas (37 ventas)$1,250,000del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026
Precio mediano de venta, casas (18 ventas)$1,072,500del 1 de enero al 30 de septiembre de 2025
Cambio del precio mediano de venta, casas, últimos 12 meses frente a los 12 anteriores (Calculado a partir de las dos medianas; son medianas de viviendas distintas, no ventas repetidas)+23.6%de octubre de 2025 a septiembre de 2026 (últimos 12 meses) frente al período de octubre de 2024 a septiembre de 2025 (12 meses anteriores)
Mediana de días en el mercado de casas vendidas (49 ventas)54 díasde octubre de 2025 a septiembre de 2026 (últimos 12 meses)
Precio mediano de venta por pie cuadrado, casas (48 ventas)$595 por pie cuadradode octubre de 2025 a septiembre de 2026 (últimos 12 meses)
Fuente: página del mercado inmobiliario de la ciudad. Edición del 12 de octubre de 2026.

¿Qué tipo de vivienda se vende?

Biscayne Park: qué tipo de vivienda se vende
EstadísticaValorPeríodo
Porcentaje de las ventas cerradas que fueron casas (49 de 50 ventas cerradas)98.0%de octubre de 2025 a septiembre de 2026 (últimos 12 meses)
Porcentaje de las ventas cerradas que fueron condominios y casas adosadas (1 de 50 ventas cerradas)2.0%de octubre de 2025 a septiembre de 2026 (últimos 12 meses)
Fuente: página del mercado inmobiliario de la ciudad. Edición del 12 de octubre de 2026.

¿Cómo se compara con el condado de Miami-Dade?

Biscayne Park: cómo se compara con el condado de Miami-Dade
EstadísticaValorPeríodo
Condado de Miami-Dade: precio mediano de venta, casas$695,000septiembre de 2026
Condado de Miami-Dade: meses de inventario, casas5.6 mesesal 12 de octubre de 2026
Condado de Miami-Dade: mediana de días en el mercado de casas vendidas41 díasseptiembre de 2026
Condado de Miami-Dade: precio mediano de venta, condominios y casas adosadas$420,000septiembre de 2026
Condado de Miami-Dade: meses de inventario, condominios y casas adosadas13.2 mesesal 12 de octubre de 2026
Condado de Miami-Dade: mediana de días en el mercado de condominios y casas adosadas vendidos66 díasseptiembre de 2026
Fuente: informe de mercado de Miami-Dade. Edición del 12 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio mediano de una vivienda en Biscayne Park?

El precio mediano de venta de las casas fue de $1,227,500 (de julio a septiembre de 2026 (últimos 3 meses)), según BeachesMLS. Las casas y los condominios se presentan por separado y nunca se promedian juntos.

¿Cuántas viviendas hay a la venta en Biscayne Park?

Al 12 de octubre de 2026 había 26 casas y 0 condominios y casas adosadas a la venta en Biscayne Park, con 6.4 meses de inventario en casas y n/d en condominios y casas adosadas.

¿Las viviendas de Biscayne Park se venden por debajo del precio de lista?

Sí, por lo general. Casas, del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026: el precio de cierre mediano fue el 93.6% del precio de lista original y el 95.7% del precio de lista final. Medimos primero frente al precio original porque el final oculta las rebajas previas.

¿De dónde salen estas cifras?

De los datos de BeachesMLS que PBP Real Estate recibe directamente (Cotality Trestle), con fecha de edición 12 de octubre de 2026. Es la misma edición que la página en inglés, publicada cada día que se actualizan los datos; cada cifra lleva su período y su página de origen. Ninguna cifra es una estimación automática.

¿Qué significan estas cifras para su vivienda?

Una mediana de la ciudad es el contexto, no el precio de su vivienda. Su cifra la deciden las ventas cerradas que se parecen a su casa o a su unidad en tamaño, ubicación, antigüedad y estado. Gia Freer, nuestra corredora responsable (Broker of Record), le preparará a mano un análisis de mercado por escrito con esas ventas adjuntas; en este sitio no se publica ninguna estimación automática.

Para vendedores

Fijar el precio de una vivienda es una habilidad. Empiece por la oferta actual y las ventas cerradas recientes.

El 40.8% de los anuncios activos de casas unifamiliares en el condado de Miami-Dade tiene un precio de lista registrado inferior al original.

Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su vivienda, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.

40.8%Precio registrado inferior al original
59.2%No registrado como inferior al originalPuede incluir precios sin cambios, aumentos y registros con precios faltantes; no indica cuántos anuncios nunca bajaron de precio.
4,565 casas unifamiliares en venta en el condado de Miami-Dade. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 12 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Seller Blink Rate™ es el porcentaje de anuncios activos cuyo precio de lista registrado es inferior al precio original. El denominador incluye todos los anuncios activos del segmento. El resto puede incluir precios sin cambios, aumentos y precios faltantes; no demuestra un historial de precios.

Solicite una opinión de precio para su propiedad

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

Más datos de Biscayne Park en español

Descargue esta edición en CSV (encabezados en inglés): biscayne-park, 2026-10-12. Cita sugerida: «PBP Real Estate, Estadísticas inmobiliarias de Biscayne Park, edición del 12 de octubre de 2026», con enlace a esta página.

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Análisis de PBP Real Estate con datos de BeachesMLS; solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet. La información se considera confiable pero no está garantizada. PBP Real Estate, LLC es una firma inmobiliaria con licencia en Florida (CQ1064615); Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), BK689801. Teléfono (561) 395-8418, info@pbpre.com.