Miami-Dade en español · Mercado inmobiliario de Coral Gables · This page in English

Estadísticas inmobiliarias de Coral Gables 2026: 75 cifras

El precio mediano de venta de las casas en Coral Gables fue de $2,050,000 y el de los condominios y casas adosadas, de $780,000 (septiembre de 2026); al 12 de octubre de 2026 había 134 casas y 142 condominios y casas adosadas a la venta, y el 43.7% de las casas a la venta había rebajado su precio de lista. Esta página reúne 75 estadísticas de vivienda de Coral Gables que PBP Real Estate calcula con datos de BeachesMLS, cada una con su fecha y su página de origen. Casas y condominios siempre por separado. Edición del 12 de octubre de 2026; se publica una edición nueva cada día que se actualizan los datos.

Puntos clave

  • El precio mediano de venta de las casas en Coral Gables fue de $2,050,000 (septiembre de 2026); el de los condominios y casas adosadas, de $780,000.
  • Casas de Coral Gables, septiembre de 2026: precio de cierre al 93.6% del precio de lista original y al 95.3% del precio de lista final (mediana de 30 ventas).
  • Inventario: 4.5 meses en casas y 6.8 meses en condominios y casas adosadas al ritmo actual.
  • El 43.7% de las casas a la venta en Coral Gables tenía un precio inferior a su precio de lista original al 12 de octubre de 2026.

¿Se venden las viviendas de Coral Gables al precio de lista?

Primero frente al precio de lista ORIGINAL y después frente al final: el primero muestra lo que costó empezar alto; el segundo, medido después de las rebajas, lo oculta. Este mes y lo que va del año, casas y condominios por separado. Detalle completo en precio de venta frente al precio de lista en Coral Gables.

Coral Gables: precio de cierre mediano como porcentaje del precio de lista
Tipo y períodoVentas cerradasFrente al precio ORIGINALFrente al precio FINAL
Casas, septiembre de 20263093.6%95.3%
Casas, del 1 de enero al 30 de septiembre de 202629092.8%94.6%
Condominios y casas adosadas, septiembre de 20262195.2%95.7%
Condominios y casas adosadas, del 1 de enero al 30 de septiembre de 202617693.5%95.4%

Basado en información de BeachesMLS; datos obtenidos el 12 de octubre de 2026. Medianas solo con 5 ventas o más. La información se considera confiable pero no está garantizada.

¿Cuántas propiedades hay a la venta?

Coral Gables: cuántas propiedades hay a la venta
EstadísticaValorPeríodo
Casas a la venta134al 12 de octubre de 2026
Casas bajo contrato47al 12 de octubre de 2026
Meses de inventario, casas (Propiedades a la venta divididas entre las ventas cerradas del último mes completo)4.5 mesesal 12 de octubre de 2026
Precio de lista mediano, casas a la venta$3,299,990al 12 de octubre de 2026
Precio de lista mediano por pie cuadrado, casas a la venta$1,155 por pie cuadradoal 12 de octubre de 2026
Mediana de días en el mercado, casas a la venta76 díasal 12 de octubre de 2026
Condominios y casas adosadas a la venta142al 12 de octubre de 2026
Condominios y casas adosadas bajo contrato26al 12 de octubre de 2026
Meses de inventario, condominios y casas adosadas (Propiedades a la venta divididas entre las ventas cerradas del último mes completo)6.8 mesesal 12 de octubre de 2026
Precio de lista mediano, condominios y casas adosadas a la venta$694,500al 12 de octubre de 2026
Precio de lista mediano por pie cuadrado, condominios y casas adosadas a la venta$615 por pie cuadradoal 12 de octubre de 2026
Mediana de días en el mercado, condominios y casas adosadas a la venta62 díasal 12 de octubre de 2026
Fuente: página del mercado inmobiliario de la ciudad. Edición del 12 de octubre de 2026.

¿A qué precio se venden las viviendas?

Coral Gables: a qué precio se venden las viviendas
EstadísticaValorPeríodo
Casas vendidas30septiembre de 2026
Precio mediano de venta, casas$2,050,000septiembre de 2026
Precio mediano de venta por pie cuadrado, casas$905 por pie cuadradoseptiembre de 2026
Mediana de días en el mercado de casas vendidas42 díasseptiembre de 2026
Casas vendidas25septiembre de 2025
Precio mediano de venta, casas$1,833,000septiembre de 2025
Cambio interanual del precio mediano de venta, casas (Calculado a partir de las dos medianas; son medianas de viviendas distintas, no ventas repetidas)+11.8%septiembre de 2026 frente a septiembre de 2025
Casas vendidas290del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026
Precio mediano de venta, casas$2,280,501del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026
Precio mediano de venta por pie cuadrado, casas$936 por pie cuadradodel 1 de enero al 30 de septiembre de 2026
Mediana de días en el mercado de casas vendidas44 díasdel 1 de enero al 30 de septiembre de 2026
Casas vendidas267del 1 de enero al 30 de septiembre de 2025
Precio mediano de venta, casas$2,275,000del 1 de enero al 30 de septiembre de 2025
Cambio en el número de casas vendidas (Calculado a partir de los dos conteos)+8.6%del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026 frente al período del 1 de enero al 30 de septiembre de 2025
Condominios y casas adosadas vendidos21septiembre de 2026
Precio mediano de venta, condominios y casas adosadas$780,000septiembre de 2026
Precio mediano de venta por pie cuadrado, condominios y casas adosadas$542 por pie cuadradoseptiembre de 2026
Mediana de días en el mercado de condominios y casas adosadas vendidos65 díasseptiembre de 2026
Condominios y casas adosadas vendidos15septiembre de 2025
Precio mediano de venta, condominios y casas adosadas$505,000septiembre de 2025
Cambio interanual del precio mediano de venta, condominios y casas adosadas (Calculado a partir de las dos medianas; son medianas de viviendas distintas, no ventas repetidas)+54.5%septiembre de 2026 frente a septiembre de 2025
Condominios y casas adosadas vendidos176del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026
Precio mediano de venta, condominios y casas adosadas$590,000del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026
Precio mediano de venta por pie cuadrado, condominios y casas adosadas$543 por pie cuadradodel 1 de enero al 30 de septiembre de 2026
Mediana de días en el mercado de condominios y casas adosadas vendidos80 díasdel 1 de enero al 30 de septiembre de 2026
Condominios y casas adosadas vendidos193del 1 de enero al 30 de septiembre de 2025
Precio mediano de venta, condominios y casas adosadas$580,000del 1 de enero al 30 de septiembre de 2025
Cambio en el número de condominios y casas adosadas vendidos (Calculado a partir de los dos conteos)-8.8%del 1 de enero al 30 de septiembre de 2026 frente al período del 1 de enero al 30 de septiembre de 2025
Fuente: página del mercado inmobiliario de la ciudad. Edición del 12 de octubre de 2026.

¿Cuántos vendedores rebajan el precio?

El Seller Blink Rate™ (índice de rebajas de precio de los vendedores) es el porcentaje de propiedades a la venta cuyo precio actual es inferior a su precio de lista original. El Buyer Hesitation Time™ (mediana de días acumulados en el mercado) cuenta los días a través de los relistados. Ambas son marcas de PBP Real Estate, LLC.

Coral Gables: cuántos vendedores rebajan el precio
EstadísticaValorPeríodo
Seller Blink Rate™, casas: porcentaje de las casas a la venta con un precio inferior a su precio de lista original (Anuncios registrados por debajo del precio original / todos los anuncios activos)43.7%al 12 de octubre de 2026
Rebaja mediana registrada del precio de lista, casas5.9% ($203,000)al 12 de octubre de 2026
Porcentaje de las casas a la venta que rebajaron el precio en los últimos 30 días20.7%al 12 de octubre de 2026
Buyer Hesitation Time™, casas: mediana de días acumulados en el mercado de las propiedades a la venta88 díasal 12 de octubre de 2026
Porcentaje de las casas a la venta con más de 90 días acumulados en el mercado47.4%al 12 de octubre de 2026
Porcentaje de las casas a la venta con más de 90 días y sin rebaja registrada14.8%al 12 de octubre de 2026
Seller Blink Rate™, condominios y casas adosadas: porcentaje de los condominios y casas adosadas a la venta con un precio inferior a su precio de lista original (Anuncios registrados por debajo del precio original / todos los anuncios activos)36.6%al 12 de octubre de 2026
Rebaja mediana registrada del precio de lista, condominios y casas adosadas5.3% ($32,500)al 12 de octubre de 2026
Porcentaje de los condominios y casas adosadas a la venta que rebajaron el precio en los últimos 30 días10.7%al 12 de octubre de 2026
Buyer Hesitation Time™, condominios y casas adosadas: mediana de días acumulados en el mercado de las propiedades a la venta77 díasal 12 de octubre de 2026
Porcentaje de los condominios y casas adosadas a la venta con más de 90 días acumulados en el mercado45.0%al 12 de octubre de 2026
Porcentaje de los condominios y casas adosadas a la venta con más de 90 días y sin rebaja registrada18.3%al 12 de octubre de 2026
Fuente: rebajas de precio. Edición del 12 de octubre de 2026.

¿Cómo se pagan las compras?

Coral Gables: cómo se pagan las compras
EstadísticaValorPeríodo
Porcentaje de las casas vendidas que se pagaron al contado53.7%del 1 de enero al 12 de octubre de 2026
Porcentaje de las casas vendidas que se cerraron por debajo del precio de lista original82.7%del 1 de enero al 12 de octubre de 2026
Porcentaje de las casas vendidas que se pagaron al contado52.7%mismo período de 2025
Porcentaje de los condominios y casas adosadas vendidos que se pagaron al contado69.7%del 1 de enero al 12 de octubre de 2026
Porcentaje de los condominios y casas adosadas vendidos que se cerraron por debajo del precio de lista original91.9%del 1 de enero al 12 de octubre de 2026
Porcentaje de los condominios y casas adosadas vendidos que se pagaron al contado63.5%mismo período de 2025
Fuente: precio de venta frente al precio de lista. Edición del 12 de octubre de 2026.

¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación?

Coral Gables: cuánto cuestan las cuotas de la asociación
EstadísticaValorPeríodo
Cuota mensual mediana de condominio, condominios a la venta$1,170 al mesal 12 de octubre de 2026
Porcentaje de condominios a la venta con una cuota mensual de más de $1,00060.7%al 12 de octubre de 2026
Cuota anual mediana de condominio como porcentaje del precio de lista2.2%al 12 de octubre de 2026
Fuente: cuotas de condominio. Edición del 12 de octubre de 2026.

¿Cuánto cuesta alquilar?

Coral Gables: cuánto cuesta alquilar
EstadísticaValorPeríodo
Alquiler mensual mediano solicitado, casas y condominios en alquiler$4,200 al mesen alquiler al 12 de octubre de 2026
Casas y condominios en alquiler239en alquiler al 12 de octubre de 2026
Mediana de días en el mercado, propiedades en alquiler33 díasen alquiler al 12 de octubre de 2026
Alquiler mensual mediano solicitado, 1 dormitorio$2,374 al mesen alquiler al 12 de octubre de 2026
Alquiler mensual mediano solicitado, 2 dormitorios$3,998 al mesen alquiler al 12 de octubre de 2026
Alquiler mensual mediano solicitado, 3 dormitorios$7,500 al mesen alquiler al 12 de octubre de 2026
Fuente: mercado de alquiler (en inglés). Edición del 12 de octubre de 2026.

¿Cómo se compara con el condado de Miami-Dade?

Coral Gables: cómo se compara con el condado de Miami-Dade
EstadísticaValorPeríodo
Condado de Miami-Dade: precio mediano de venta, casas$695,000septiembre de 2026
Condado de Miami-Dade: meses de inventario, casas5.6 mesesal 12 de octubre de 2026
Condado de Miami-Dade: mediana de días en el mercado de casas vendidas41 díasseptiembre de 2026
Condado de Miami-Dade: precio mediano de venta, condominios y casas adosadas$420,000septiembre de 2026
Condado de Miami-Dade: meses de inventario, condominios y casas adosadas13.2 mesesal 12 de octubre de 2026
Condado de Miami-Dade: mediana de días en el mercado de condominios y casas adosadas vendidos66 díasseptiembre de 2026
Condado de Miami-Dade: Seller Blink Rate™, casas40.8%al 12 de octubre de 2026
Condado de Miami-Dade: Seller Blink Rate™, condominios y casas adosadas37.7%al 12 de octubre de 2026
Fuente: informe de mercado de Miami-Dade; South Florida price cuts (en inglés). Edición del 12 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio mediano de una vivienda en Coral Gables?

El precio mediano de venta de las casas fue de $2,050,000 y el de los condominios y casas adosadas, de $780,000 (septiembre de 2026), según BeachesMLS. Las casas y los condominios se presentan por separado y nunca se promedian juntos.

¿Cuántas viviendas hay a la venta en Coral Gables?

Al 12 de octubre de 2026 había 134 casas y 142 condominios y casas adosadas a la venta en Coral Gables, con 4.5 meses de inventario en casas y 6.8 meses en condominios y casas adosadas.

¿Las viviendas de Coral Gables se venden por debajo del precio de lista?

Sí, por lo general. Casas, septiembre de 2026: el precio de cierre mediano fue el 93.6% del precio de lista original y el 95.3% del precio de lista final. Medimos primero frente al precio original porque el final oculta las rebajas previas.

¿De dónde salen estas cifras?

De los datos de BeachesMLS que PBP Real Estate recibe directamente (Cotality Trestle), con fecha de edición 12 de octubre de 2026. Es la misma edición que la página en inglés, publicada cada día que se actualizan los datos; cada cifra lleva su período y su página de origen. Ninguna cifra es una estimación automática.

¿Qué significan estas cifras para su vivienda?

Una mediana de la ciudad es el contexto, no el precio de su vivienda. Su cifra la deciden las ventas cerradas que se parecen a su casa o a su unidad en tamaño, ubicación, antigüedad y estado. Gia Freer, nuestra corredora responsable (Broker of Record), le preparará a mano un análisis de mercado por escrito con esas ventas adjuntas; en este sitio no se publica ninguna estimación automática.

Para vendedores

Fijar el precio de una vivienda es una habilidad. Empiece por la oferta actual y las ventas cerradas recientes.

El 43.7% de los anuncios activos de casas unifamiliares en Coral Gables tiene un precio de lista registrado inferior al original; la reducción mediana de ese grupo es $203,000.

Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su vivienda, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.

43.7%Precio registrado inferior al originalreducción mediana $203,000
56.3%No registrado como inferior al originalPuede incluir precios sin cambios, aumentos y registros con precios faltantes; no indica cuántos anuncios nunca bajaron de precio.
135 casas unifamiliares en venta en Coral Gables. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 12 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Seller Blink Rate™ es el porcentaje de anuncios activos cuyo precio de lista registrado es inferior al precio original. El denominador incluye todos los anuncios activos del segmento. El resto puede incluir precios sin cambios, aumentos y precios faltantes; no demuestra un historial de precios.

Solicite una opinión de precio para su propiedad

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

Más datos de Coral Gables en español

Descargue esta edición en CSV (encabezados en inglés): coral-gables, 2026-10-12. Cita sugerida: «PBP Real Estate, Estadísticas inmobiliarias de Coral Gables, edición del 12 de octubre de 2026», con enlace a esta página.

Estadísticas de otras ciudades de Miami-Dade

Aventura, Bal Harbour, Bay Harbor Islands, Biscayne Park, Coconut Grove, Cutler Bay, Doral, Florida City, Hialeah, Hialeah Gardens, Homestead, Key Biscayne, Miami, Miami Beach, Miami Gardens, Miami Lakes, Miami Shores, Miami Springs, North Bay Village, North Miami, North Miami Beach, Opa-locka, Palmetto Bay, Pinecrest, South Miami, Sunny Isles Beach, Surfside.

Análisis de PBP Real Estate con datos de BeachesMLS; solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet. La información se considera confiable pero no está garantizada. PBP Real Estate, LLC es una firma inmobiliaria con licencia en Florida (CQ1064615); Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), BK689801. Teléfono (561) 395-8418, info@pbpre.com.