Índice de cuotas de HOA del sur de Florida · informe por comunidad · al 7 de septiembre de 2026 · Hialeah, condado de Miami-Dade

Bonterra, Hialeah: cuotas de HOA, qué se vendió y qué está en venta hoy

Al 7 de septiembre de 2026, el townhouse o villa típico de Bonterra en venta paga una cuota de asociación de propietarios de $314 al mes, un 32 % por encima de la mediana de townhouses y villas de Hialeah ($238). Hay 6 viviendas en venta, 2 más bajo contrato y 5 de ellas han rebajado su precio. En los doce meses de septiembre de 2025 a agosto de 2026, 12 townhouses y villas de Bonterra se vendieron a una mediana de $462,500, una mediana del 2 % por debajo de su precio original.

Muestra pequeña: Bonterra tiene menos de 20 townhouses y villas en venta y menos de 20 cierres en la ventana, así que un solo anuncio mueve estas cifras. Léalas como indicativas y revise los conteos bajo cada número.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Cuota mediana de HOA por townhouse o villa / mes$314Townhouses y villas de Hialeah: $238; 6 anuncios indican cuota

Townhouses y villas vendidos: precio mediano, 12 meses$463K12 cierres de septiembre a agosto de 2026; $298 por pie²

Precio mediano pedido por townhouse o villa$472K6 en venta; $288 por pie²

Han rebajado el precio5 de 6rebaja mediana $10,000 (2,1 %)

Meses de inventario66 en venta ÷ 1,0 ventas al mes

Construido2016año mediano de construcción según los anuncios

Para compradores y vendedores: Los vendedores piden una mediana de $472,000, mientras que las ventas de los últimos doce meses cerraron a una mediana de $462,500, el 98,3 % del precio original. Esa brecha, más 6 viviendas que compiten y 6 meses de inventario al ritmo de ventas actual, es la realidad de precios desde la que parte un vendedor de Bonterra; un comprador debe presupuestar $314 al mes en cuotas para la vivienda típica y preguntar qué deja fuera una cuota muy por debajo de $314.

Para la prensa: "12 townhouses y villas de Bonterra, Hialeah, se vendieron entre septiembre de 2025 y agosto de 2026 a un precio mediano de $462,500, el 98,3 % de su precio original, mientras 6 siguen en venta con una cuota de asociación mediana de $314 al mes, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 7 de septiembre de 2026."

¿Qué townhouses y villas se vendieron realmente en Bonterra, mes a mes?

12 cierres de townhouses y villas de septiembre de 2025 a agosto de 2026, mediana $462,500; las barras cuentan ventas, los puntos marcan la mediana mensual donde cerraron tres o más

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, townhouses y villas (no condominios por descripción legal fiscal) autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

98,3 %del precio original, venta mediana de townhouse o villa98,5 % del último precio pedido

$298precio de venta de townhouse o villa por pie cuadradopedido hoy: $288

46días para vender, medianadías acumulados en el mercado de las ventas cerradas

16,7 %ventas en efectivosegún el campo de financiamiento del comprador en el MLS

97 %townhouses y villas de Hialeah, venta sobre precio original188 cierres en la ciudad, misma ventana

Rango de $426,550 a $565,000. Las cifras de venta cubren anuncios autorizados para mostrarse en internet y cerrados entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026; son conteos y medianas, nunca una opinión sobre el valor de una vivienda.

¿Dónde se ubica la cuota de Bonterra entre los townhouses y villas de Hialeah?

Mediana de Bonterra, $314 al mes, frente a la mitad central de Hialeah ($200 a $295) y su mediana ($238); el 80,7 % de los anuncios de townhouses y villas de Hialeah pide menos.

Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de HOA de Hialeah en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, townhouses y villas (no condominios por descripción legal fiscal) autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

1 anuncio muestra una capa de asociación maestra además de la cuota del edificio o enclave; los totales aquí suman ambas. Las viviendas vendidas en los últimos doce meses tenían una cuota mediana de $259 al momento de anunciarse.

¿Qué incluye la cuota de Bonterra, según los anuncios de las corredoras?

Seguridad 80 %
Basura 60 %
Instalaciones recreativas 40 %
Áreas comunes 40 %
Alcantarillado 40 %
Áreas verdes 40 %
Piscina 20 %

Proporción de los 5 anuncios de Bonterra que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.

¿Qué townhouses y villas están en venta hoy en Bonterra?

6 townhouses y villas por tamaño, con el precio mediano pedido de cada grupo

2viviendas bajo contrato2 de 8 anuncios

$10,000rebaja mediana de precio por townhouse o villa2,1 % por debajo del precio original

108días medianos en el mercadoacumulados, incluye reanuncios

$451K–$665Krango de precios pedidos por townhouse o villamediana $472,000

Vea cada anuncio de Bonterra con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva vivienda en Bonterra (herramientas en inglés).

0mencionan una cuota extraordinaria0 de 6 anuncios

0indican restricción de edad (55+)0 de 6 anuncios; confirme con la asociación

0mencionan una membresía obligatoria0 de 6 anuncios

0mencionan un arriendo de terreno o recreativo0 de 6 anuncios

HOAAsociación de propietarios (HOA), lotes platadossegún la descripción legal fiscal en 18 de 18 registros del MLS; 16 anuncios de townhouse y 2 de villa

Conteo de los anuncios de townhouses y villas en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.

Para vendedores

Fijar bien el precio de una vivienda es una habilidad. Empieza con datos que la mayoría de los agentes y consumidores nunca ven.

El 41.7% de los townhouses y villas en venta en Hialeah ya tuvo que bajar de precio, con una rebaja mediana de $15,000.

Esta página se construye con cada anuncio de Hialeah en BeachesMLS y se actualiza cada mañana. Gia Freer, Broker of Record, convierte esos mismos datos en una opinión de precio escrita para su townhouse o villa: las ventas, rebajas, cuotas y días en el mercado con los que realmente compite, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación de sitio web, sin número automático: un análisis comparativo de mercado hecho a mano, dentro de un día hábil.

41.7%Ya bajaron el preciorebaja mediana $15,000 (2.8%)

58.3%Siguen en su primer preciotodo vendedor empieza aquí; el primer precio decide si se queda

60 townhouses y villas en venta en Hialeah, BeachesMLS, 7 de septiembre de 2026. Los datos se consideran fiables pero no están garantizados.

Su nombreCorreo electrónico

Teléfono (opcional)Dirección de la propiedad y ciudad

Tipo de propiedadCuándo piensa vender

¿Qué sección o calle de Bonterra, y es townhouse o villa?

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en Bonterra? Avíseme cuando se anuncie una nueva vivienda en Bonterra o vea todas las viviendas en venta (en inglés).

Preguntas sobre Bonterra, respondidas con los datos

¿Cuánto es la cuota de HOA en Bonterra, Hialeah?

Al 7 de septiembre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 6 townhouses y villas de Bonterra en venta que indican cuota es $314. Eso es un 32 % por encima de la mediana de townhouses y villas de Hialeah ($238). 1 anuncios muestran una segunda capa de asociación (maestra más enclave o edificio); el total mostrado siempre suma ambas capas. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

¿A cuánto se vendieron los townhouses y villas de Bonterra?

12 townhouses y villas de Bonterra se vendieron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026 a una mediana de $462,500 ($298 por pie cuadrado), en un rango de $426,550 a $565,000. La venta mediana cerró al 98,3 % del precio original y al 98,5 % del último precio pedido, tras una mediana de 46 días acumulados en el mercado. El 16,7 % de esas ventas fue en efectivo. Los cierres llegan al MLS con retraso, por eso la ventana termina en el último mes completo; 1 cierre de septiembre de 2026 se ha reportado hasta ahora y no está en las medianas.

¿Cuántos townhouses y villas de Bonterra están en venta y están bajando los precios?

6 townhouses y villas de Bonterra están en venta al 7 de septiembre de 2026, con precios de $451,000 a $665,000 y una mediana de $472,000; 2 más están bajo contrato. 5 de los anuncios activos han bajado el precio al menos una vez. El anuncio activo mediano lleva 108 días acumulados en el mercado, incluidos los reanuncios. Al ritmo de ventas de los últimos doce meses, ese inventario equivale a 6 meses.

¿Bonterra tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?

Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 6 anuncios de Bonterra en venta, 0 mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía de club o de capital obligatoria; 0 mencionan un arriendo de terreno o recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.

¿Cómo se construye este informe de Bonterra y con qué frecuencia se actualiza?

Cada mañana, desde el propio feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate: townhouses y villas activos y bajo contrato en Hialeah cuyo campo de subdivisión nombra Bonterra, más cada cierre de los doce meses que terminan el 31 de agosto de 2026. Las cuotas se convierten a su equivalente mensual y se suman ambas capas de asociación. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Bonterra es hoy una muestra pequeña (menos de 20 anuncios y menos de 20 ventas), así que lea sus cifras como indicativas. Es una lectura de mercado a partir de datos de anuncios del MLS, no una opinión de valor sobre ninguna vivienda ni una afirmación sobre las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Más datos de Hialeah en vivo

Al 7 de septiembre de 2026. Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS.

Rebajas de precio y días reales en el mercado39.1%de las casas a la venta en Hialeah han bajado su precioMediana de 36 días acumulados en el mercado entre 243 anunciosVer rebajas de precio en Hialeah →Cuotas de asociación de condominio$364/mescuota mediana del condominio típico a la venta en HialeahLa mitad de los 260 anuncios se sitúa entre $300 y $483Ver cuotas de condominio en Hialeah →Alquileres: anual y de temporada$2,200/mesrenta mediana solicitada en 463 anuncios de alquiler en Hialeah1% se ofrecen amueblados; la temporada va de noviembre a finales de abril o principios de mayoVer alquileres en Hialeah (en inglés) →Informe del mercado de Hialeah492casas y condominios a la venta en Hialeah ahora mismoPrecios medianos, inventario y días en el mercado, casas y condominios por separadoVer el mercado de Hialeah →

Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Bonterra tras la normalización (secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus vecindarios), townhouses y villas cuya descripción legal fiscal no registra un condominio (los que sí lo registran se reportan en el Índice de Cuotas de Condominio), Hialeah, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 7 de septiembre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de septiembre de 2025 al 31 de agosto de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 7 de septiembre de 2026.