Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 7 de septiembre de 2026 · Miami Gardens, condado de Miami-Dade
Ro Mont South, Miami Gardens: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy
Al 7 de septiembre de 2026, el condominio típico de Ro Mont South en venta paga una cuota de asociación de $350 al mes, en línea con la mediana de condominios de Miami Gardens ($358). Hay 8 unidades en venta, 1 más bajo contrato y 4 de ellas han rebajado su precio. En los doce meses de septiembre de 2025 a agosto de 2026, 10 condominios de Ro Mont South se vendieron a una mediana de $95,250, una mediana del 14 % por debajo de su precio original.
Muestra pequeña: Ro Mont South tiene menos de 20 condominios en venta y menos de 20 cierres en la ventana, así que un solo anuncio mueve estas cifras. Léalas como indicativas y revise los conteos bajo cada número.
Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Para compradores y vendedores: Los vendedores piden una mediana de $127,500, mientras que las ventas de los últimos doce meses cerraron a una mediana de $95,250, el 85,6 % del precio original. Esa brecha, más 8 unidades que compiten y 9,6 meses de inventario al ritmo de ventas actual, es la realidad de precios desde la que parte un vendedor de Ro Mont South; un comprador debe presupuestar $350 al mes en cuotas para la unidad típica y preguntar qué deja fuera una cuota muy por debajo de $350.
Para la prensa: "10 condominios de Ro Mont South, Miami Gardens, se vendieron entre septiembre de 2025 y agosto de 2026 a un precio mediano de $95,250, el 85,6 % de su precio original, mientras 8 siguen en venta con una cuota de asociación mediana de $350 al mes, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 7 de septiembre de 2026."
¿Qué condominios se vendieron realmente en Ro Mont South, mes a mes?
Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.
Rango de $75,000 a $120,000. Las cifras de venta cubren anuncios autorizados para mostrarse en internet y cerrados entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026; son conteos y medianas, nunca una opinión sobre el valor de una unidad.
¿Dónde se ubica la cuota de Ro Mont South entre los condominios de Miami Gardens?
Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de condominio de Miami Gardens en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.
¿Qué incluye la cuota de Ro Mont South, según los anuncios de las corredoras?
- Áreas verdes 87,5 %
- Seguro del edificio 62,5 %
- Agua caliente 62,5 %
- Piscina 50 %
- Alcantarillado 50 %
- Agua 50 %
- Áreas comunes 37,5 %
- Mantenimiento estructural 37,5 %
- Basura 37,5 %
- Techo 25 %
Proporción de los 8 anuncios de Ro Mont South que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.
¿Qué condominios están en venta hoy en Ro Mont South?
Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.
Vea cada anuncio de Ro Mont South con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva unidad en Ro Mont South (herramientas en inglés).
Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.
Ro Mont South por enclave, sección o torre
Condominios por subcomunidad: nombres tal como aparecen en el MLS, agrupados por nuestro normalizador; las filas con menos de tres anuncios de condominios se muestran solo como conteos. Los totales del desarrollo incluyen todas las filas.
| Subcomunidad | Condominios en venta | Bajo contrato | Cuota mediana / mes | Precio mediano pedido | Con rebaja | Vendidos, 12 meses | Venta mediana | Construido |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E | 3 | 0 | $297 | $130K | — | 1 | — | 1970 |
| C | 2 | 0 | — | — | — | 2 | — | 1970 |
| B | 0 | 0 | — | — | — | 3 | $93K | 1970 |
Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.
Para vendedores
Fijar bien el precio de una vivienda es una habilidad. Empieza con datos que la mayoría de los agentes y consumidores nunca ven.
El 41.7% de los condominios en venta en Miami Gardens ya tuvo que bajar de precio, con una rebaja mediana de $10,000.
Esta página se construye con cada anuncio de Miami Gardens en BeachesMLS y se actualiza cada mañana. Gia Freer, Broker of Record, convierte esos mismos datos en una opinión de precio escrita para su condominio: las ventas, rebajas, cuotas y días en el mercado con los que realmente compite, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.
Sin estimación de sitio web, sin número automático: un análisis comparativo de mercado hecho a mano, dentro de un día hábil.
¿Compra en Ro Mont South? Avíseme cuando se anuncie una nueva unidad en Ro Mont South o vea todas las unidades en venta (en inglés).
¿Vende un condominio? Fijar bien el precio es una habilidad. Gia Freer fija el suyo con estos datos, cuota incluida.
Quiero el precio correcto para mi condominioPreguntas sobre Ro Mont South, respondidas con los datos
¿Cuánto es la cuota de condominio en Ro Mont South, Miami Gardens?
Al 7 de septiembre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 8 condominios de Ro Mont South en venta que indican cuota es $350. Eso es en línea con la mediana de condominios de Miami Gardens ($358). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
¿A cuánto se vendieron los condominios de Ro Mont South?
10 condominios de Ro Mont South se vendieron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026 a una mediana de $95,250 ($134 por pie cuadrado), en un rango de $75,000 a $120,000. La venta mediana cerró al 85,6 % del precio original y al 92,5 % del último precio pedido, tras una mediana de 104 días acumulados en el mercado. El 50 % de esas ventas fue en efectivo. Los cierres llegan al MLS con retraso, por eso la ventana termina en el último mes completo; 0 cierres de septiembre de 2026 se han reportado hasta ahora y no están en las medianas.
¿Cuántos condominios de Ro Mont South están en venta y están bajando los precios?
8 condominios de Ro Mont South están en venta al 7 de septiembre de 2026, con precios de $100,000 a $150,000 y una mediana de $127,500; 1 más está bajo contrato. 4 de los anuncios activos han bajado el precio al menos una vez. El anuncio activo mediano lleva 93 días acumulados en el mercado, incluidos los reanuncios. Al ritmo de ventas de los últimos doce meses, ese inventario equivale a 9,6 meses.
¿Qué enclaves o edificios de Ro Mont South tienen más unidades en venta?
Los anuncios de Ro Mont South en el MLS llevan 3 nombres de subcomunidad (enclaves, secciones o torres). Los más grandes hoy: E (3 en venta, cuota mediana $297); C (2 en venta); B (0 en venta, 3 vendidos a una mediana de $93,000). Los nombres son los que escribieron los agentes, agrupados por nuestro normalizador; una variante ortográfica puede dividir un enclave.
¿Ro Mont South tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?
Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 8 anuncios de Ro Mont South en venta, 1 menciona una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 6 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía de club o de capital obligatoria; 0 mencionan un arriendo de terreno o recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.
¿Cómo se construye este informe de Ro Mont South y con qué frecuencia se actualiza?
Cada mañana, desde el propio feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en Miami Gardens cuyo campo de subdivisión nombra Ro Mont South o uno de sus enclaves, más cada cierre de los doce meses que terminan el 31 de agosto de 2026. Las cuotas se convierten a su equivalente mensual y se suman ambas capas de asociación. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Ro Mont South es hoy una muestra pequeña (menos de 20 anuncios y menos de 20 ventas), así que lea sus cifras como indicativas. Es una lectura de mercado a partir de datos de anuncios del MLS, no una opinión de valor sobre ninguna unidad ni una afirmación sobre las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Más datos de Miami Gardens en vivo
Al 7 de septiembre de 2026. Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS.
Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Ro Mont South tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), Miami Gardens, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 7 de septiembre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de septiembre de 2025 al 31 de agosto de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
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IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 7 de septiembre de 2026.