PBP Real EstateLlamar

Miami-Dade en español · Índice de Cuotas de Condominio del Sur de Florida · actualizado a diario · 22 de octubre de 2026 · Sunny Isles Beach, condado de Miami-Dade

Cuotas de condominio en Sunny Isles Beach: mediana de $1,475 al mes en la muestra conservada tras exclusiones y recorte

Al 22 de octubre de 2026, la cuota mensual equivalente mediana de condominios en Sunny Isles Beach es $1,475 en la muestra de cuotas utilizables conservada tras exclusiones y recorte por percentiles: 1044 anuncios conservados de 1090 activos (1066 cuotas válidas antes del recorte). Percentiles 25 y 75: $1,074 y $2,350.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Muestras conservadas tras exclusiones y recorte: Sunny Isles Beach $1,475; cinco condados $800 al mes
$0$1.3K$2.5K$3.8K$5KMiami-DadeBal Harbour: $2,684 al mes (119 anuncios)Bay Harbor Islands: $1,799 al mes (150 anuncios)Key Biscayne: $1,793 al mes (98 anuncios)Surfside: $1,678 al mes (68 anuncios)Aventura: $1,212 al mes (1076 anuncios)Coral Gables: $1,175 al mes (121 anuncios)Miami Beach: $1,130 al mes (1629 anuncios)Miami: $970 al mes (4693 anuncios)North Bay Village: $871 al mes (132 anuncios)North Miami Beach: $825 al mes (252 anuncios)North Miami: $758 al mes (238 anuncios)Doral: $707 al mes (271 anuncios)Cutler Bay: $413 al mes (52 anuncios)Miami Gardens: $374 al mes (50 anuncios)Homestead: $363 al mes (222 anuncios)Hialeah: $360 al mes (276 anuncios)BrowardHillsboro Beach: $1,412 al mes (74 anuncios)Fort Lauderdale: $1,200 al mes (1322 anuncios)Lauderdale By The Sea: $1,153 al mes (106 anuncios)Hollywood: $935 al mes (935 anuncios)Hallandale Beach: $891 al mes (985 anuncios)Pompano Beach: $788 al mes (790 anuncios)Weston: $705 al mes (94 anuncios)Pembroke Pines: $689 al mes (477 anuncios)North Lauderdale: $684 al mes (81 anuncios)Coconut Creek: $682 al mes (267 anuncios)Wilton Manors: $670 al mes (48 anuncios)Davie: $636 al mes (175 anuncios)Lauderhill: $633 al mes (506 anuncios)Sunrise: $619 al mes (489 anuncios)Deerfield Beach: $618 al mes (470 anuncios)Tamarac: $600 al mes (373 anuncios)Lighthouse Point: $599 al mes (42 anuncios)Coral Springs: $595 al mes (324 anuncios)Plantation: $591 al mes (225 anuncios)Oakland Park: $590 al mes (162 anuncios)Margate: $544 al mes (309 anuncios)Lauderdale Lakes: $524 al mes (285 anuncios)Dania Beach: $502 al mes (98 anuncios)Miramar: $478 al mes (123 anuncios)Palm BeachPalm Beach: $2,160 al mes (156 anuncios)Singer Island: $1,785 al mes (117 anuncios)Highland Beach: $1,734 al mes (108 anuncios)Lake Park: $1,731 al mes (56 anuncios)Riviera Beach: $1,519 al mes (46 anuncios)Juno Beach: $1,440 al mes (62 anuncios)South Palm Beach: $1,390 al mes (62 anuncios)North Palm Beach: $1,104 al mes (170 anuncios)Jupiter: $1,015 al mes (209 anuncios)Hypoluxo: $858 al mes (39 anuncios)Wellington: $830 al mes (55 anuncios)Lantana: $784 al mes (40 anuncios)Boca Raton: $773 al mes (894 anuncios)Boynton Beach: $750 al mes (563 anuncios)Palm Beach Gardens: $738 al mes (112 anuncios)Tequesta: $731 al mes (39 anuncios)Delray Beach: $704 al mes (870 anuncios)West Palm Beach: $587 al mes (915 anuncios)Lake Worth Beach: $544 al mes (62 anuncios)Palm Springs: $487 al mes (67 anuncios)Royal Palm Beach: $478 al mes (41 anuncios)Greenacres: $446 al mes (176 anuncios)MartinPalm City: $4,231 al mes (35 anuncios)Stuart: $662 al mes (287 anuncios)St. LucieHutchinson Island: $1,134 al mes (53 anuncios)Fort Pierce: $894 al mes (210 anuncios)Jensen Beach: $815 al mes (147 anuncios)Port St Lucie: $521 al mes (86 anuncios)Mediana sur de Florida $800Sunny Isles Beach $1,475Medianas conservadas; 69 ciudades con 30 cuotas válidas antes del recorte

Fuente: PBP Real Estate, análisis de BeachesMLS al 22 de octubre de 2026. Muestra conservada: n=1044, tras exclusiones y recorte p1/p99 de cada geografía. Año, superficie y precio requieren campos utilizables; las cuotas por superficie usan LivingArea ≥300, n=1031; cuota anual/precio usa ListPrice ≥$20,000, n=1044.

Para compradores y vendedores: Use la muestra como comparación, no como presupuesto de una unidad. Pida el presupuesto de la asociación, las cuotas actuales, lo que incluyen y las cuotas extraordinarias; el anuncio no las verifica.

Para la prensa: "La mediana mensual de la muestra de cuotas utilizables conservada tras exclusiones y recorte por percentiles de Sunny Isles Beach es $1,475, frente a $800 en la muestra de cinco condados recortada por separado, según PBP Real Estate, análisis de BeachesMLS al 22 de octubre de 2026."

Cuota mensual mediana$1,475n=1044 conservados tras exclusiones y recorte; p25 $1,074, p75 $2,350
Cuota mensual / superficie$1.18LivingArea ≥300; n=1031; 10–29: cautela
Cuota anual / precio actual2.24%ListPrice ≥$20,000; n=1044; 10–29: cautela
Cuotas de $1,000 o más76.8%n=1044 conservados tras exclusiones y recorte
Dos capas utilizables0.4%4 / 1044; no verifica todos los cargos
Cobro trimestral registrado2%n=1044 conservados tras exclusiones y recorte

Para vendedores

Fijar el precio de una vivienda es una habilidad. Empiece por la oferta actual y las ventas cerradas recientes.

El 41% de los anuncios activos de condominios en Sunny Isles Beach tiene un precio de lista registrado inferior al original. Para comparar las cuotas, la muestra utilizable conservada tras las exclusiones y el recorte por percentiles incluye 1,044 anuncios.

Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su condominio, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.

41%Precio registrado inferior al original
59%No registrado como inferior al originalPuede incluir precios sin cambios, aumentos y registros con precios faltantes; no indica cuántos anuncios nunca bajaron de precio.
1,090 condominios en venta en Sunny Isles Beach. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 22 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Seller Blink Rate™ (índice de rebajas de precio de los vendedores) es el porcentaje de anuncios activos cuyo precio de lista registrado es inferior al precio original. El denominador incluye todos los anuncios activos del segmento. El resto puede incluir precios sin cambios, aumentos y precios faltantes; no demuestra un historial de precios.

Solicite una opinión de precio para su propiedad

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en lugar de vender? Vea los condominios en Sunny Isles Beach con la cuota en cada unidad, o compare todas las ciudades del sur de Florida (en inglés).

Las medianas pueden cambiar con la composición de los anuncios; no siguen los cobros de los mismos propietarios. 22 de 1066 cuotas válidas quedaron fuera de los límites percentiles de la ciudad; no son errores verificados.

Las cuotas forman parte de la comparación de costos de un comprador. En la muestra conservada y fechada de Sunny Isles Beach, compare mediana, distribución y grupos por año de construcción registrado y oferta actual. La cobertura y las menciones son señales para pedir documentos vigentes; no verifican cargos ni explican por qué difieren las cuotas.

Puntos clave

  • Mediana de cuota de condominio en Sunny Isles Beach: $1,475 al mes en 1,044 anuncios conservados al 22 de octubre de 2026, un 84% por encima de la mediana del sur de Florida ($800 al mes) (la 11.ª más alta de 69 ciudades).
  • La mitad central de las cuotas de Sunny Isles Beach va de $1,074 a $2,350 al mes; el 2.6% está por debajo de $500 y el 76.8% es de $1,000 o más.
  • La construcción posterior a 2005 tiene una cuota mediana un 110% por encima de la anterior a 1995 ($2,306 al mes frente a $1,100 al mes).
  • 82 de 1,043 anuncios (7.9%) mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; es lo que escribieron los agentes, no un hecho de la asociación.

¿Cómo se distribuyen las cuotas registradas en la muestra conservada de Sunny Isles Beach?

Distribución mensual equivalente en la muestra de cuotas utilizables de condominios conservada tras exclusiones y recorte p1/p99 de Sunny Isles Beach, n=1,044. Mediana $1,475.
proporción de anuncios0%<$2500 anuncios2.6%$250–$50027 anuncios8.6%$500–$75090 anuncios12%$750–$1,000125 anuncios27.6%$1,000–$1,500288 anuncios17.5%$1,500–$2,000183 anuncios31.7%$2,000+331 anunciosCuota equivalente mensual por anuncio; rangos en dólares al mes.

Fuente: PBP Real Estate, análisis de BeachesMLS al 22 de octubre de 2026. Muestra conservada: n=1044, tras exclusiones y recorte p1/p99 de cada geografía. Año, superficie y precio requieren campos utilizables; las cuotas por superficie usan LivingArea ≥300, n=1031; cuota anual/precio usa ListPrice ≥$20,000, n=1044.

En la muestra de cuotas utilizables conservada tras exclusiones y recorte, 2.6% es inferior a $500 mensuales y 76.8% es $1,000 o más. Percentiles 25 y 75: $1,074 y $2,350. Las medianas separadas de cuota, superficie y precio no describen una “unidad mediana”.

¿Cómo varían las cuotas en Sunny Isles Beach según la década de construcción?

Muestra conservada tras exclusiones y recorte de Sunny Isles Beach: cuota mediana por década de YearBuilt registrado. Menos de 10 no se interpreta; 10–29 requiere cautela. Cada grupo usa cuotas y años utilizables.
$0$1.5K$3K$4.5K$6K$1,2731960s149 anuncios$8351970s265 anuncios$1,1001980s28 anuncios$1,7231990s50 anuncios$2,0682000s344 anuncios$2,2412010s157 anuncios$5,1882020s50 anunciosColor pleno: construidos en 2000 o después. Tono claro: anteriores. Gris: menos de 10 anuncios, no se interpreta. El eje empieza en $0.

Fuente: PBP Real Estate, análisis de BeachesMLS al 22 de octubre de 2026. Muestra conservada: n=1044, tras exclusiones y recorte p1/p99 de cada geografía. Año, superficie y precio requieren campos utilizables; las cuotas por superficie usan LivingArea ≥300, n=1031; cuota anual/precio usa ListPrice ≥$20,000, n=1044.

En la muestra de cuotas utilizables conservada tras exclusiones y recorte por percentiles de Sunny Isles Beach, los 411 anuncios registrados como construidos desde 2005 tienen una cuota mediana de $2,306 al mes; los 461 anteriores a 1995, $1,100. Los grupos de 10–29 anuncios requieren cautela. Esto no identifica la causa de la diferencia. Pida el presupuesto y los documentos de inspección y reservas aplicables; el año no determina aquí obligaciones legales ni cobertura.

¿Cómo se comparan las cuotas de condominio en Sunny Isles Beach por precio de lista actual?

Rango de oferta actualn conservadoCuota mediana / mesCuota anual / oferta actual
Menos de $250K126$1,27311.31%
$250K a $500K302$9283.01%
$500K a $1M232$1,2992.34%
$1M o más384$2,5081.42%

Fuente: PBP Real Estate, análisis de BeachesMLS al 22 de octubre de 2026. Muestra conservada: n=1044, tras exclusiones y recorte p1/p99 de cada geografía. Año, superficie y precio requieren campos utilizables; las cuotas por superficie usan LivingArea ≥300, n=1031; cuota anual/precio usa ListPrice ≥$20,000, n=1044. Las filas con menos de 10 anuncios no se interpretan.

Cada rango de oferta actual usa su n de registros conservados con cuota y ListPrice positivo en el rango para la relación cuota anual/precio. No es el grupo global de precios ≥$20,000. No demuestra causalidad ni el pago final del comprador. Menos de 10 no se interpreta; de 10 a 29 requiere cautela.

¿Qué cobertura se registra en Sunny Isles Beach? Porcentajes entre 926 anuncios conservados con cobertura declarada

Dentro de la muestra conservada tras exclusiones y recorte, las coberturas usan los 926 registros con al menos un concepto, no todos los 1,044 conservados. Pueden superponerse; un campo vacío no demuestra ausencia.
Agua68%Cable66.5%Basura63.6%Áreas comunes57.5%Seguridad55.8%Alcantarillado53.8%Internet51.9%Piscina51.7%Agua caliente41.3%Áreas verdes40.1%Color pleno: seguro, reservas, estructura, techo. Cobertura registrada, no verificada.

Fuente: PBP Real Estate, análisis de BeachesMLS al 22 de octubre de 2026. Muestra conservada: n=1044, tras exclusiones y recorte p1/p99 de cada geografía. Año, superficie y precio requieren campos utilizables; las cuotas por superficie usan LivingArea ≥300, n=1031; cuota anual/precio usa ListPrice ≥$20,000, n=1044.

Dos cuotas de $1,475 no son la misma cuota si una incluye el seguro del edificio, el agua y un aporte a reservas y la otra no. Compare primero la cobertura y después los dólares. Cuando el registro MLS deja el campo vacío, el anuncio simplemente no se cuenta aquí.

¿Qué se suma a la cuota en Sunny Isles Beach? Cuotas extraordinarias, membresías y arrendamientos

Las señales por palabras clave usan los 1,044 registros conservados tras exclusiones y recorte, incluso sin comentarios. El arrendamiento usa también el campo MLS correspondiente. No se suman cargos inferidos de comentarios; una señal positiva o un campo vacío no verifica una obligación ni su ausencia.

7.9%Mencionan una cuota extraordinaria82 de 1,044 anuncios; los comentarios del anuncio mencionan una cuota extraordinaria (special assessment) de cualquier forma
0.8%Cuota extraordinaria pendiente o en curso8 de 1,044 anuncios; los comentarios describen una cuota que asumiría el comprador (saldo mensual, hasta un año futuro)
5.2%Cuota extraordinaria pagada o inexistente54 de 1,044 anuncios; los comentarios indican que no hay cuota extraordinaria o que el vendedor la pagó
0%Membresía obligatoria de club o con aporte de capital0 de 1,044 anuncios; los comentarios describen una membresía obligatoria de club, de golf, social o con aporte de capital (equity membership)
0%Aporte de capital al cierre0 de 1,044 anuncios; los comentarios mencionan un aporte de capital o de capital de trabajo
0.1%Arrendamiento del terreno o recreativo1 de 1,044 anuncios; campo de arrendamiento del terreno del MLS activado, o los comentarios mencionan un arrendamiento del terreno o un arrendamiento recreativo
4.3%Mencionan inspección estructural o milestone45 de 1,044 anuncios; los comentarios mencionan la inspección milestone, SIRS, recertificación de 40/50 años u obras estructurales
0.5%Reservas descritas como financiadas5 de 1,044 anuncios; los comentarios describen las reservas como financiadas, sanas o sólidas

Fuente: PBP Real Estate, análisis de BeachesMLS al 22 de octubre de 2026. Muestra conservada: n=1044, tras exclusiones y recorte p1/p99 de cada geografía. Año, superficie y precio requieren campos utilizables; las cuotas por superficie usan LivingArea ≥300, n=1031; cuota anual/precio usa ListPrice ≥$20,000, n=1044. Comentarios clasificados por palabras clave; 1,043 de 1,044 anuncios tienen comentarios públicos.

¿Qué desarrollos de Sunny Isles Beach están a la venta y qué piden en cuotas?

Grupos mostrados en la muestra conservada tras exclusiones y recorte de Sunny Isles Beach, con un máximo de 60; no es un censo. Nombres normalizados del MLS pueden dividir o combinar variantes. Menos de 10 es anecdótico; 10–29 requiere cautela.

Las señales usan los registros conservados de cada grupo. Se conservan la mediana de cuota y n del grupo; no se publican (—) sus medianas de cuota/superficie, año y precio de lista por faltar los conteos válidos de cada medida, no por haberse demostrado errores.

Desarrollos más grandes, 20 o más condominios a la venta (15)

DesarrolloComunidad maestraA la ventaCuota mediana / mesPor pie²ConstruidoPrecio medianoCuota extra.Membresía
The Aventura Beach Club C—81$1,274———19 (5 pendientes)—
Trump International Sonesta—53$2,484———0—
Parque Towers—49$1,850———0—
Ocean Reserve—45$1,133———5 (1 pendiente)—
Porto Bellagio—37$958———10—
Arlen House East—31$1,155———1—
Ocean Point Beach Club Co—30$1,804———1—
Oceanview Building A Cond—29$800———4 (1 pendiente)—
18975 Collins—25$3,400———0—
Oceanview Building B Cond2 capas—24$899———9—
Trump Royale—24$2,034———0—
Arlen House West—23$1,158———2—
Arlen House—22$1,350———2—
La Perla—22$1,826———1—
Plaza of Americas Part 3—21$701———0—

Desarrollos con 10 a 19 condominios a la venta (16)

DesarrolloComunidad maestraA la ventaCuota mediana / mesPor pie²ConstruidoPrecio medianoCuota extra.Membresía
Tdr Tower I—18$2,152———0—
Tdr Tower Iii—18$2,090———0—
Winston Towers 200—18$644———1—
M Resort Residences—17$1,245———0—
Coastal Towers—16$818———2—
Sole—16$2,343———0—
18555 Collins Avenue Cond—15$8,186———0—
Winston Towers 600—15$1,100———2—
Jade Ocean—14$2,630———0—
Winston Towers 500—14$580———4—
Winston Towers 100 Ccondo—13$690———1—
Acqualina Ocean Residence—12$5,956———0—
400 Sunny Isles East—11$1,995———0—
Tdr Tower Ii2 capas—11$2,800———0—
Jade Beach—10$3,110———0—
North Biscayne Beach Amen—10$9,230———0—

Desarrollos pequeños, 5 a 9 a la venta (29, anecdótico)

DesarrolloComunidad maestraA la ventaCuota mediana / mesPor pie²ConstruidoPrecio medianoCuota extra.Membresía
400 Sunny Isles West—9no se interpreta———0—
Avila—9no se interpreta———1 (1 pendiente)—
Ocean Three—9no se interpreta———0—
Winston Towers 400—9no se interpreta———0—
King David of Sunny Isles—8no se interpreta———1—
Oceania Iv—8no se interpreta———0—
Sayan—8no se interpreta———0—
St Tropez On the Bay Iii—8no se interpreta———0—
Turnberry Ocean Club—8no se interpreta———0—
Turnberry Ocean Colony So2 capas—8no se interpreta———0—
Avila South—7no se interpreta———0—
Caribbean Breeze—7no se interpreta———1—
Le Cartier—7no se interpreta———1—
St Tropez On the Bay 1 Co—7no se interpreta———0—
Trump Palace—7no se interpreta———0—
15701 Collins—6no se interpreta———0—
Aurora—6no se interpreta———0—
Jade Signature—6no se interpreta———0—
Marbella Tower—6no se interpreta———0—
Millennium—6no se interpreta———0—
Ocean Four—6no se interpreta———0—
Ocean One—6no se interpreta———0—
Oceania Iii—6no se interpreta———0—
Poinciana Is Yt Rcq Club—6no se interpreta———1—
The Pinnacle—6no se interpreta———1—
Chateau Beach—5no se interpreta———0—
Fairview House—5no se interpreta———0—
Muse—5no se interpreta———0—
Oceania I2 capas—5no se interpreta———1—

De dónde salen las cifras de los desarrollos

Fuente: PBP Real Estate, análisis de BeachesMLS al 22 de octubre de 2026. Muestra conservada: n=1044, tras exclusiones y recorte p1/p99 de cada geografía. Año, superficie y precio requieren campos utilizables; las cuotas por superficie usan LivingArea ≥300, n=1031; cuota anual/precio usa ListPrice ≥$20,000, n=1044. 29 filas con menos de 10 anuncios son anecdóticas. Los nombres con enlace abren el informe del desarrollo en español (31 informes).

Grupos de comunidad maestra registrados en Sunny Isles Beach: Acqualina: 5 conservados, mediana no destacada con menos de 30. De 30 a 39 requiere cautela; el nombre no verifica la estructura de la asociación.

Los 31 informes por desarrollo de Sunny Isles Beach

Informes disponibles de desarrollos en Sunny Isles Beach, en español: cuotas, ventas cerradas, precios registrados frente al original y mezcla de unidades. Actualización diaria programada; use la fecha, conteos y metodología de cada informe.

  • Winston · 82 en el mercado · mediana $662/mes · 95 vendidos en 12 meses
  • The Aventura Beach Club · 82 en el mercado · mediana $1,274/mes · 36 vendidos en 12 meses
  • Trump International Sones · 47 en el mercado · mediana $2,484/mes · 25 vendidos en 12 meses
  • Parque · 50 en el mercado · mediana $1,852/mes · 15 vendidos en 12 meses
  • Ocean Reserve · 46 en el mercado · mediana $1,133/mes · 17 vendidos en 12 meses
  • Arlen House East · 32 en el mercado · mediana $1,155/mes · 25 vendidos en 12 meses
  • Plaza of Americas · 25 en el mercado · mediana $705/mes · 29 vendidos en 12 meses
  • Porto Bellagio · 38 en el mercado · mediana $958/mes · 15 vendidos en 12 meses
  • Trump Royale · 24 en el mercado · mediana $2,034/mes · 16 vendidos en 12 meses
  • Ocean Point Beach Club · 31 en el mercado · mediana $1,799/mes · 7 vendidos en 12 meses
  • Oceanview Building B · 22 en el mercado · mediana $899/mes · 13 vendidos en 12 meses
  • Oceanview Building A · 27 en el mercado · mediana $800/mes · 7 vendidos en 12 meses
  • Arlen House West · 23 en el mercado · mediana $1,158/mes · 7 vendidos en 12 meses
  • Tdr Tower Iii · 18 en el mercado · mediana $2,090/mes · 12 vendidos en 12 meses
  • La Perla · 22 en el mercado · mediana $1,826/mes · 8 vendidos en 12 meses
  • 400 Sunny Isles · 17 en el mercado · mediana $1,980/mes · 13 vendidos en 12 meses
  • 18975 Collins · 26 en el mercado · mediana $3,400/mes · 4 vendidos en 12 meses
  • 18555 Collins Avenue · 19 en el mercado · mediana $9,434/mes · 10 vendidos en 12 meses
  • Jade Ocean · 14 en el mercado · mediana $2,630/mes · 10 vendidos en 12 meses
  • Coastal · 16 en el mercado · mediana $818/mes · 7 vendidos en 12 meses
  • North Biscayne Beach Amen · 13 en el mercado · mediana $9,430/mes · 9 vendidos en 12 meses
  • Acqualina Ocean Residence · 13 en el mercado · mediana $6,062/mes · 8 vendidos en 12 meses
  • M Resort Residences · 19 en el mercado · mediana $1,245/mes · 2 vendidos en 12 meses
  • Jade Beach · 10 en el mercado · mediana $3,110/mes · 10 vendidos en 12 meses
  • Trump Palace · 8 en el mercado · mediana $2,900/mes · 11 vendidos en 12 meses
  • Avila · 10 en el mercado · mediana $484/mes · 8 vendidos en 12 meses
  • Poinciana Is Yt Rcq Clu · 6 en el mercado · mediana $1,647/mes · 11 vendidos en 12 meses
  • Turnberry Ocean Club · 10 en el mercado · mediana $6,032/mes · 4 vendidos en 12 meses
  • Oceania Ii · 2 en el mercado · 12 vendidos en 12 meses
  • Ocean Two · 3 en el mercado · 10 vendidos en 12 meses
  • Le Cartier · 7 en el mercado · mediana $567/mes · 3 vendidos en 12 meses

¿Están subiendo las cuotas de condominio en Sunny Isles Beach? Tendencia desde el inicio del seguimiento

Cuota mediana (equivalente mensual), Sunny Isles Beach, diaria desde 2026-09-06: $1,474 a $1,475.
$1,474 el 2026-09-06, $1,475 hoy

Fuente: PBP Real Estate, análisis de BeachesMLS al 22 de octubre de 2026. Muestra conservada: n=1044, tras exclusiones y recorte p1/p99 de cada geografía. Año, superficie y precio requieren campos utilizables; las cuotas por superficie usan LivingArea ≥300, n=1031; cuota anual/precio usa ListPrice ≥$20,000, n=1044.

Para periodistas: las cifras de cuotas de condominio de Sunny Isles Beach, listas para publicar

El paquete de prensa en inglés ofrece opciones de titular, un primer párrafo, un recuadro de datos, citas, gráficas independientes y metodología. Use las cifras, la fecha estadística y el aviso de revisión del propio paquete; puede no ser la misma edición que esta página. La actualización está programada a diario.

Uso libre con atribución al análisis de PBP Real Estate de BeachesMLS. Sin formulario.

Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801) · 561-395-8418 · info@pbpre.com · respuesta el mismo día de lunes a sábado. Todos los paquetes (en inglés): pbprealestate.com/press.

¿Qué debe hacer un comprador o vendedor con estas cifras?

Compradores

  • Use $1,475 al mes, o $1.18 por pie cuadrado, como punto medio de Sunny Isles Beach; pregunte por qué una unidad se aleja tanto de $1,074 a $2,350.
  • Pida tres documentos antes de enamorarse: el presupuesto vigente, el estudio de reservas y el último informe milestone o estructural. El 7.9% de los anuncios de Sunny Isles Beach menciona una cuota extraordinaria por iniciativa propia.
  • Si la comunidad tiene asociación maestra, confirme que ambas capas están en la cuota cotizada; el 0.4% de los anuncios de Sunny Isles Beach muestra dos.

Vendedores

  • Declare la cuota, su ciclo de cobro y qué cubre en el anuncio; los compradores comparan con esta página y con otros 1,044 anuncios en Sunny Isles Beach.
  • Si una cuota extraordinaria está pagada o no hay ninguna pendiente, dígalo claramente; el 5.2% de su competencia ya lo hace.
  • Una cuota por encima de $2,350 no es un defecto si la cobertura lo justifica; enumere la cobertura.

Medios

  • Ángulo: las cuotas de condominio en Sunny Isles Beach están un 84% por encima de la mediana de los cinco condados ($1,475 frente a $800); el 76.8% de los anuncios pide $1,000 o más. Los edificios posteriores a 2005 piden un 110% más que los anteriores a 1995.
  • Atribuya las cifras de la página al análisis de PBP Real Estate de BeachesMLS, al 22 de octubre de 2026. Para descargas use sus propias fechas, cifras y revisión; actualización diaria programada, no garantizada.

Más datos de Sunny Isles Beach en vivo

Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.

Seller Blink Rate™ y días registrados41%447 de 1,090 anuncios activos de condominios en Sunny Isles Beach tienen precio registrado inferior al original; no es un historial completoAl 22 de octubre de 2026. CDOM registrado: mediana 135 días, n=1,090 no faltantes.Ver rebajas de precio en Sunny Isles Beach →Alquileres: anual y de temporada$5,000/mesrenta mediana solicitada en 744 anuncios de alquiler en Sunny Isles Beach72% se ofrecen amueblados; la temporada va de noviembre a finales de abril o principios de mayoVer alquileres en Sunny Isles Beach (en inglés) →Informe del mercado de Sunny Isles Beach1,107casas y condominios a la venta en Sunny Isles Beach ahora mismoPrecios medianos, inventario y días en el mercado, casas y condominios por separadoVer el mercado de Sunny Isles Beach →

¿Es propietario en Sunny Isles Beach? ¿Cuánto vale mi casa en Sunny Isles Beach? Precios de venta actuales, casas y condominios por separado

Más sobre Sunny Isles Beach

Preguntas frecuentes sobre las cuotas de condominio en Sunny Isles Beach

¿Cuál es la cuota mediana en Sunny Isles Beach?

Al 22 de octubre de 2026, la cuota mensual equivalente mediana de condominios en Sunny Isles Beach es $1,475 en la muestra de cuotas utilizables conservada tras exclusiones y recorte por percentiles: 1044 anuncios conservados de 1090 activos (1066 cuotas válidas antes del recorte). Percentiles 25 y 75: $1,074 y $2,350. 76.8% tiene cuota de $1,000 o más; 2.6% es inferior a $500. Son cuotas registradas, no cobros verificados.

¿Cómo se convierten y suman las cuotas?

Dentro de la muestra conservada tras exclusiones y recorte por percentiles, 2% tiene frecuencia trimestral. La cuota trimestral se divide entre tres; la semestral, entre seis, y la anual, entre doce. Se suman las capas utilizables del MLS. 4 de 1044 anuncios (0.4%) tiene una segunda capa. Se excluyen los registros de cuota no utilizables, sin inventar una frecuencia.

¿Qué cubre la cuota y se verifican las cuotas extraordinarias?

Dentro de la muestra conservada tras exclusiones y recorte por percentiles, 926 anuncios registran al menos una cobertura. Ese es el denominador de cobertura. Las menciones a cuotas extraordinarias son 82 de 1044 anuncios (7.9%), clasificadas por palabras clave; no se añaden cargos inferidos de comentarios.

Un campo vacío no verifica ausencia. Pida presupuesto, cobertura y cargos vigentes a la asociación.

¿Cómo varía la cuota por año de construcción registrado?

En la muestra de cuotas utilizables conservada tras exclusiones y recorte por percentiles de Sunny Isles Beach, los 411 anuncios registrados como construidos desde 2005 tienen una cuota mediana de $2,306 al mes; los 461 anteriores a 1995, $1,100. Los grupos de 10–29 anuncios requieren cautela. Esto no identifica la causa de la diferencia.

¿Qué comunidades tienen las medianas más bajas y más altas?

Dentro de la muestra conservada tras exclusiones y recorte por percentiles, entre los grupos mostrados con al menos 30 anuncios, las medianas más bajas son Porto Bellagio ($958) y las más altas Trump International Sonesta ($2,484). Se incluyen todos los empates a la precisión publicada. De 30 a 39 es una muestra pequeña. Las tablas no son un censo de todas las comunidades; los nombres dependen de los campos y la normalización del MLS.

¿Qué denominadores y fecha se usan?

Las estadísticas de cuotas describen la muestra de cuotas utilizables conservada tras las exclusiones y el recorte por percentiles, no todas las propiedades a la venta. Se excluyen cuotas mensuales equivalentes por debajo del percentil 1 o por encima del 99 dentro de cada muestra geográfica. Ciudad, condado y región de cinco condados se recortan por separado; la región no es una mediana de medianas de ciudades.

La publicación requiere 30 anuncios con cuota válida antes del recorte; n conservado se indica aparte. De 30 a 39 cuotas válidas es una muestra pequeña. Cada medida secundaria usa sus campos válidos y su propio denominador.

Muestra conservada: n=1044, tras exclusiones y recorte p1/p99 de cada geografía. Año, superficie y precio requieren campos utilizables; las cuotas por superficie usan LivingArea ≥300, n=1031; cuota anual/precio usa ListPrice ≥$20,000, n=1044.

Captura de datos: 22 de octubre de 2026; la publicación y cualquier corrección tienen fecha aparte. 22 de 1066 cuotas válidas se excluyeron por los límites percentiles; no son errores verificados.

Cómo citar esta página

Uso libre con atribución y enlace a PBP Real Estate. Copie la línea siguiente; la URL es permanente y siempre muestra las cifras más recientes.

Análisis de PBP Real Estate de los datos de anuncios de BeachesMLS, «Cuotas de condominio en Sunny Isles Beach, South Florida Condo Fee Index», al 22 de octubre de 2026, https://www.pbprealestate.com/es/miami-dade/cuotas-de-condominio/sunny-isles-beach/

Método (en inglés): South Florida Condo Fee Index. Todos los kits y gráficos (en inglés): pbprealestate.com/press. Preguntas o una declaración con licencia: Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record) (Lic. BK689801), 561-395-8418.

Cómo se construyen estas cifras

Captura 2026-10-22; consulta 2026-10-22T07:14:07.656208+00:00; agregado 2026-10-22T07:16:53+00:00; fuente 61496 registros, SHA-256 293b0dc885f2e15dcd05222e0a4f0a86c282cd5f5ed494056928c69d74a63603. La fecha estadística, consulta y publicación son distintas. “Sunny Isles Beach” agrupa el campo City del MLS dentro de los cinco condados.

Puede abarcar varios condados; no verifica límites municipales. El condado comparativo se calcula por separado y puede incluir anuncios de esta ciudad. Recuento activo del segmento por condado registrado: Miami-Dade: 1090.

Cuotas trimestrales entre tres, semestrales entre seis y anuales entre doce; se suman las capas utilizables. No se inventa una frecuencia. Las proporciones anuales por rango usan precios positivos de ese rango, n indicado; la proporción general exige ListPrice ≥$20,000. Los denominadores no son intercambiables.

Las estadísticas de cuotas describen la muestra de cuotas utilizables conservada tras las exclusiones y el recorte por percentiles, no todas las propiedades a la venta. Se excluyen cuotas mensuales equivalentes por debajo del percentil 1 o por encima del 99 dentro de cada muestra geográfica. Ciudad, condado y región de cinco condados se recortan por separado; la región no es una mediana de medianas de ciudades. La publicación requiere 30 anuncios con cuota válida antes del recorte; n conservado se indica aparte. De 30 a 39 cuotas válidas es una muestra pequeña. Cada medida secundaria usa sus campos válidos y su propio denominador. Los segmentos siguen la descripción legal fiscal y el subtipo del MLS. Una descripción que registra un condominio tiene prioridad, incluso en formas de townhouse, villa o casa. Los subtipos Condominium y Stock Cooperative siguen como condominios si la descripción es silenciosa o corresponde a una parcela matriz, incluidas unidades nuevas. Los anuncios restantes Townhouse y Villa se agrupan en el índice HOA; las casas son los restantes SingleFamilyResidence. Es una clasificación de campos, no una determinación legal independiente. “Sunny Isles Beach” agrupa el campo City del MLS dentro de los cinco condados. Puede abarcar varios condados; no verifica límites municipales. El condado comparativo se calcula por separado y puede incluir anuncios de esta ciudad. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

All listings featuring the BMLS logo are provided by BeachesMLS, Inc. This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed. Copyright © 2026 BeachesMLS, Inc.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 22 de octubre de 2026.

Traducción informativa; el aviso oficial de BeachesMLS es el texto en inglés que antecede. Todas las propiedades que muestran el logotipo de BMLS las proporciona BeachesMLS, Inc. Esta información no se ha verificado en cuanto a su autenticidad o exactitud y no está garantizada. La información IDX se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial de los consumidores, y no puede utilizarse con ningún fin distinto de identificar propiedades que los consumidores podrían estar interesados en comprar. El MLS considera los datos confiables, pero no garantiza su exactitud.

Mudarse a Miami

¿Se muda a Sunny Isles Beach? Todo en un solo lugar