Miami-Dade en español · Índice de Cuotas de Condominio del Sur de Florida · actualizado a diario · 22 de octubre de 2026 · Aventura, condado de Miami-Dade

Cuotas de condominio en Aventura: mediana de $1,212 al mes en la muestra conservada tras exclusiones y recorte

Al 22 de octubre de 2026, la cuota mensual equivalente mediana de condominios en Aventura es $1,212 en la muestra de cuotas utilizables conservada tras exclusiones y recorte por percentiles: 1076 anuncios conservados de 1099 activos (1095 cuotas válidas antes del recorte). Percentiles 25 y 75: $968 y $1,748.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Muestras conservadas tras exclusiones y recorte: Aventura $1,212; cinco condados $800 al mes

Fuente: PBP Real Estate, análisis de BeachesMLS al 22 de octubre de 2026. Muestra conservada: n=1076, tras exclusiones y recorte p1/p99 de cada geografía. Año, superficie y precio requieren campos utilizables; las cuotas por superficie usan LivingArea ≥300, n=1069; cuota anual/precio usa ListPrice ≥$20,000, n=1076.

Para compradores y vendedores: Use la muestra como comparación, no como presupuesto de una unidad. Pida el presupuesto de la asociación, las cuotas actuales, lo que incluyen y las cuotas extraordinarias; el anuncio no las verifica.

Para la prensa: "La mediana mensual de la muestra de cuotas utilizables conservada tras exclusiones y recorte por percentiles de Aventura es $1,212, frente a $800 en la muestra de cinco condados recortada por separado, según PBP Real Estate, análisis de BeachesMLS al 22 de octubre de 2026."

Cuota mensual mediana$1,212n=1076 conservados tras exclusiones y recorte; p25 $968, p75 $1,748

Cuota mensual / superficie$0.95LivingArea ≥300; n=1069; 10–29: cautela

Cuota anual / precio actual3.17%ListPrice ≥$20,000; n=1076; 10–29: cautela

Cuotas de $1,000 o más70.6%n=1076 conservados tras exclusiones y recorte

Dos capas utilizables0.6%6 / 1076; no verifica todos los cargos

Cobro trimestral registrado0.9%n=1076 conservados tras exclusiones y recorte

Para vendedores

Fijar el precio de una vivienda es una habilidad. Empiece por la oferta actual y las ventas cerradas recientes.

El 42.9% de los anuncios activos de condominios en Aventura tiene un precio de lista registrado inferior al original. Para comparar las cuotas, la muestra utilizable conservada tras las exclusiones y el recorte por percentiles incluye 1,076 anuncios.

Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su condominio, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.

42.9%Precio registrado inferior al original

57.1%No registrado como inferior al originalPuede incluir precios sin cambios, aumentos y registros con precios faltantes; no indica cuántos anuncios nunca bajaron de precio.

1,099 condominios en venta en Aventura. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 22 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Seller Blink Rate™ (índice de rebajas de precio de los vendedores) es el porcentaje de anuncios activos cuyo precio de lista registrado es inferior al precio original. El denominador incluye todos los anuncios activos del segmento. El resto puede incluir precios sin cambios, aumentos y precios faltantes; no demuestra un historial de precios.

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Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en lugar de vender? Vea los condominios en Aventura con la cuota en cada unidad, o compare todas las ciudades del sur de Florida (en inglés).

Las medianas pueden cambiar con la composición de los anuncios; no siguen los cobros de los mismos propietarios. 19 de 1095 cuotas válidas quedaron fuera de los límites percentiles de la ciudad; no son errores verificados.

Las cuotas forman parte de la comparación de costos de un comprador. En la muestra conservada y fechada de Aventura, compare mediana, distribución y grupos por año de construcción registrado y oferta actual. La cobertura y las menciones son señales para pedir documentos vigentes; no verifican cargos ni explican por qué difieren las cuotas.

Puntos clave

Mediana de cuota de condominio en Aventura: $1,212 al mes en 1,076 anuncios conservados al 22 de octubre de 2026, un 52% por encima de la mediana del sur de Florida ($800 al mes) (la 15.ª más alta de 69 ciudades).
La mitad central de las cuotas de Aventura va de $968 a $1,748 al mes; el 2.9% está por debajo de $500 y el 70.6% es de $1,000 o más.
La construcción posterior a 2005 tiene una cuota mediana un 49% por encima de la anterior a 1995 ($1,630 al mes frente a $1,094 al mes).
117 de 1,075 anuncios (10.9%) mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; es lo que escribieron los agentes, no un hecho de la asociación.

¿Cómo se distribuyen las cuotas registradas en la muestra conservada de Aventura?

Distribución mensual equivalente en la muestra de cuotas utilizables de condominios conservada tras exclusiones y recorte p1/p99 de Aventura, n=1,076. Mediana $1,212.

En la muestra de cuotas utilizables conservada tras exclusiones y recorte, 2.9% es inferior a $500 mensuales y 70.6% es $1,000 o más. Percentiles 25 y 75: $968 y $1,748. Las medianas separadas de cuota, superficie y precio no describen una “unidad mediana”.

¿Cómo varían las cuotas en Aventura según la década de construcción?

Muestra conservada tras exclusiones y recorte de Aventura: cuota mediana por década de YearBuilt registrado. Menos de 10 no se interpreta; 10–29 requiere cautela. Cada grupo usa cuotas y años utilizables.

En la muestra de cuotas utilizables conservada tras exclusiones y recorte por percentiles de Aventura, los 213 anuncios registrados como construidos desde 2005 tienen una cuota mediana de $1,630 al mes; los 703 anteriores a 1995, $1,094. Los grupos de 10–29 anuncios requieren cautela. Esto no identifica la causa de la diferencia. Pida el presupuesto y los documentos de inspección y reservas aplicables; el año no determina aquí obligaciones legales ni cobertura.

¿Cómo se comparan las cuotas de condominio en Aventura por precio de lista actual?

Rango de oferta actual	n conservado	Cuota mediana / mes	Cuota anual / oferta actual
Menos de $250K	145	$806	4.97%
$250K a $500K	473	$1,074	3.45%
$500K a $1M	312	$1,606	2.85%
$1M o más	146	$2,982	2%

Cada rango de oferta actual usa su n de registros conservados con cuota y ListPrice positivo en el rango para la relación cuota anual/precio. No es el grupo global de precios ≥$20,000. No demuestra causalidad ni el pago final del comprador. Menos de 10 no se interpreta; de 10 a 29 requiere cautela.

¿Qué cobertura se registra en Aventura? Porcentajes entre 986 anuncios conservados con cobertura declarada

Dentro de la muestra conservada tras exclusiones y recorte, las coberturas usan los 986 registros con al menos un concepto, no todos los 1,076 conservados. Pueden superponerse; un campo vacío no demuestra ausencia.

Dos cuotas de $1,212 no son la misma cuota si una incluye el seguro del edificio, el agua y un aporte a reservas y la otra no. Compare primero la cobertura y después los dólares. Cuando el registro MLS deja el campo vacío, el anuncio simplemente no se cuenta aquí.

¿Qué se suma a la cuota en Aventura? Cuotas extraordinarias, membresías y arrendamientos

Las señales por palabras clave usan los 1,076 registros conservados tras exclusiones y recorte, incluso sin comentarios. El arrendamiento usa también el campo MLS correspondiente. No se suman cargos inferidos de comentarios; una señal positiva o un campo vacío no verifica una obligación ni su ausencia.

10.9%Mencionan una cuota extraordinaria117 de 1,076 anuncios; los comentarios del anuncio mencionan una cuota extraordinaria (special assessment) de cualquier forma

1.3%Cuota extraordinaria pendiente o en curso14 de 1,076 anuncios; los comentarios describen una cuota que asumiría el comprador (saldo mensual, hasta un año futuro)

7.7%Cuota extraordinaria pagada o inexistente83 de 1,076 anuncios; los comentarios indican que no hay cuota extraordinaria o que el vendedor la pagó

0.2%Membresía obligatoria de club o con aporte de capital2 de 1,076 anuncios; los comentarios describen una membresía obligatoria de club, de golf, social o con aporte de capital (equity membership)

0%Aporte de capital al cierre0 de 1,076 anuncios; los comentarios mencionan un aporte de capital o de capital de trabajo

0.2%Arrendamiento del terreno o recreativo2 de 1,076 anuncios; campo de arrendamiento del terreno del MLS activado, o los comentarios mencionan un arrendamiento del terreno o un arrendamiento recreativo

5.6%Mencionan inspección estructural o milestone60 de 1,076 anuncios; los comentarios mencionan la inspección milestone, SIRS, recertificación de 40/50 años u obras estructurales

1%Reservas descritas como financiadas11 de 1,076 anuncios; los comentarios describen las reservas como financiadas, sanas o sólidas

¿Qué desarrollos de Aventura están a la venta y qué piden en cuotas?

Grupos mostrados en la muestra conservada tras exclusiones y recorte de Aventura, con un máximo de 60; no es un censo. Nombres normalizados del MLS pueden dividir o combinar variantes. Menos de 10 es anecdótico; 10–29 requiere cautela.

Las señales usan los registros conservados de cada grupo. Se conservan la mediana de cuota y n del grupo; no se publican (—) sus medianas de cuota/superficie, año y precio de lista por faltar los conteos válidos de cada medida, no por haberse demostrado errores.

Desarrollos más grandes, 20 o más condominios a la venta (13)

Desarrollo	Comunidad maestra	A la venta	Cuota mediana / mes	Por pie²	Construido	Precio mediano	Cuota extra.	Membresía
Coronado Tower Ii	—	55	$1,007	—	—	—	9 (3 pendientes)	—
Del Prado Marina2 capas	—	46	$1,258	—	—	—	12 (2 pendientes)	—
Commodore Plaza	—	44	$1,002	—	—	—	1	—
Waterview	—	26	$1,280	—	—	—	5 (3 pendientes)	—
Admirals Port West Bldg	—	24	$901	—	—	—	2	—
Aventura Marina Num	—	24	$1,702	—	—	—	2	—
100 Hidden Bay	—	23	$1,748	—	—	—	1	—
1000 Isl Blvd Williams Isl2 capas	—	22	$1,702	—	—	—	1 (1 pendiente)	—
Aventura Eldorado	—	22	$1,200	—	—	—	5	—
Parc Central Aventura East	—	22	$1,064	—	—	—	1	—
Echo	—	20	$3,456	—	—	—	0	—
Hamptons West	—	20	$2,060	—	—	—	7	—
Mystic Pointe Tower 500 C	—	20	$1,268	—	—	—	0	—

Desarrollos con 10 a 19 condominios a la venta (30)

Desarrollo	Comunidad maestra	A la venta	Cuota mediana / mes	Por pie²	Construido	Precio mediano	Cuota extra.	Membresía
Ensenada Ii	—	18	$762	—	—	—	4	—
Turnberry On the Green Con	—	18	$1,167	—	—	—	1	—
Village By the Bay	—	18	$846	—	—	—	2	—
Venture at Aventura West	Aventura West	17	$1,107	—	—	—	1	—
Mystic Pointe No Th	—	16	$1,191	—	—	—	0	—
Mystic Pointe Tower 600 C2 capas	—	16	$1,188	—	—	—	1	—
Parc Central Aventura Sou	—	16	$1,057	—	—	—	0	—
The Peninsula Ii	—	15	$2,915	—	—	—	0	—
The Yacht Club at Aventura	Aventur	15	$801	—	—	—	0	—
Turnberry Vlg No Tower Co	—	15	$1,543	—	—	—	0	—
Venture at Aventura East	Aventura East	15	$854	—	—	—	0	—
2000 Isl Blvd Williams Isl	—	14	$2,256	—	—	—	0	—
Artech Residences at Aventura	Aventura Condo	14	$1,864	—	—	—	0	—
Delvista Towers	—	14	$903	—	—	—	3	—
Turnberry Village So Towe	—	14	$1,631	—	—	—	1	—
Uptown Marina Lofts	—	14	$1,335	—	—	—	0	—
Williams Island	—	14	$2,386	—	—	—	2	1
Mystic Pointe Tower 400 C	—	13	$1,243	—	—	—	0	—
The Atrium at Aventura Co	Aventura Co	13	$1,570	—	—	—	0	—
Alaqua	—	12	$1,326	—	—	—	1	—
Flamenco Tower I	—	12	$972	—	—	—	4	—
North Tower at the Point	The Point	12	$2,045	—	—	—	2	—
The Landmark	—	12	$2,268	—	—	—	3	—
Aventi at Aventura	Aventura Condo	11	$1,200	—	—	—	0	—
Mystic Pointe No One2 capas	—	11	$1,055	—	—	—	1	—
South Tower at the Point	The Point	11	$2,132	—	—	—	1	—
The Peninsula	—	11	$3,256	—	—	—	0	—
Turnberry Isle South Cond	—	11	$1,886	—	—	—	4	—
Point East One Bldg	—	10	$497	—	—	—	0	—
Turnberry Isle	—	10	$1,998	—	—	—	1	—

Desarrollos pequeños, 5 a 9 a la venta (17, anecdótico)

Desarrollo	Comunidad maestra	A la venta	Cuota mediana / mes	Por pie²	Construido	Precio mediano	Cuota extra.	Membresía
Atlantic Ii at the Point	The Point	9	no se interpreta	—	—	—	0	—
Bonavida	—	9	no se interpreta	—	—	—	0	—
Point East Sec Ii	—	9	no se interpreta	—	—	—	0	—
Terraces North Turnberry	—	9	no se interpreta	—	—	—	5	—
The Clipper at Bisc Cove	Bisc Cove	9	no se interpreta	—	—	—	1	—
Biscaya Iii	—	8	no se interpreta	—	—	—	0	—
Coronado Tower I	—	8	no se interpreta	—	—	—	2 (1 pendiente)	—
Mystic Pointe No Tw	—	8	no se interpreta	—	—	—	0	—
Point East	—	8	no se interpreta	—	—	—	3 (1 pendiente)	—
3000 Isl Blvd Williams Is	—	7	no se interpreta	—	—	—	0	—
Atlantic Iii at the Point	The Point	7	no se interpreta	—	—	—	0	—
Biscaya Iv	—	7	no se interpreta	—	—	—	2	—
Portsview the Waterways	—	7	no se interpreta	—	—	—	0	—
2800 Isl Blvd Williams Is	—	6	no se interpreta	—	—	—	1	—
Aventura Parksquare Residences	—	6	no se interpreta	—	—	—	0	—
Del Prado	—	6	no se interpreta	—	—	—	1 (1 pendiente)	—
Harbor Tws at the Waterways	The Waterwa	6	no se interpreta	—	—	—	1	—

De dónde salen las cifras de los desarrollos

Grupos de comunidad maestra registrados en Aventura: The Point: 39 conservados, mediana $2,190 al mes; Aventura West: 16 conservados, mediana no destacada con menos de 30; Aventura East: 14 conservados, mediana no destacada con menos de 30; Aventura Co: 12 conservados, mediana no destacada con menos de 30; Aventura Condo: 12 conservados, mediana no destacada con menos de 30; Aventur: 11 conservados, mediana no destacada con menos de 30; Bisc Cove: 9 conservados, mediana no destacada con menos de 30; Aventura: 7 conservados, mediana no destacada con menos de 30; The Waterwa: 6 conservados, mediana no destacada con menos de 30. De 30 a 39 requiere cautela; el nombre no verifica la estructura de la asociación.

Los 43 informes por desarrollo de Aventura

Informes disponibles de desarrollos en Aventura, en español: cuotas, ventas cerradas, precios registrados frente al original y mezcla de unidades. Actualización diaria programada; use la fecha, conteos y metodología de cada informe.

Desarrollos de Aventura: 0-9

1000 Isl Blvd Williams Is · 21 en el mercado · mediana $1,673/mes · 19 vendidos en 12 meses
100 Hidden Bay · 23 en el mercado · mediana $1,748/mes · 15 vendidos en 12 meses
2000 Isl Blvd Williams Is · 13 en el mercado · mediana $2,128/mes · 8 vendidos en 12 meses
3000 Isl Blvd Williams Is · 7 en el mercado · mediana $2,374/mes · 5 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Aventura: A

Aventura Eldorado · 22 en el mercado · mediana $1,200/mes · 19 vendidos en 12 meses
Admirals Port West · 24 en el mercado · mediana $901/mes · 13 vendidos en 12 meses
Aventura Marina · 26 en el mercado · mediana $1,702/mes · 8 vendidos en 12 meses
Alaqua · 12 en el mercado · mediana $1,326/mes · 10 vendidos en 12 meses
Aventura West · 16 en el mercado · mediana $1,108/mes · 5 vendidos en 12 meses
Aventura Co · 12 en el mercado · mediana $1,635/mes · 8 vendidos en 12 meses
Artech Residences at Aven · 12 en el mercado · mediana $1,864/mes · 6 vendidos en 12 meses
Aventura Condo · 12 en el mercado · mediana $1,197/mes · 5 vendidos en 12 meses
Aventura East · 14 en el mercado · mediana $855/mes · 2 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Aventura: B

Bellamare Williams Isla · 6 en el mercado · mediana $1,437/mes · 10 vendidos en 12 meses
Bisc Cove · 9 en el mercado · mediana $793/mes · 3 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Aventura: C

Coronado · 69 en el mercado · mediana $1,007/mes · 38 vendidos en 12 meses
Commodore Plaza · 44 en el mercado · mediana $1,002/mes · 23 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Aventura: D

Del Prado Marina · 46 en el mercado · mediana $1,258/mes · 7 vendidos en 12 meses
Delvista · 19 en el mercado · mediana $903/mes · 12 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Aventura: E

Ensenada Ii · 18 en el mercado · mediana $762/mes · 6 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Aventura: F

Flamenco · 15 en el mercado · mediana $973/mes · 9 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Aventura: H

Hamptons West · 21 en el mercado · mediana $2,056/mes · 18 vendidos en 12 meses
Hamptons South · 0 en el mercado · 9 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Aventura: M

Mystic Pointe · 90 en el mercado · mediana $1,200/mes · 80 vendidos en 12 meses
Mariner Village Garden · 1 en el mercado · 14 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Aventura: P

Parc Central Aventura · 37 en el mercado · mediana $1,057/mes · 16 vendidos en 12 meses
Point East · 21 en el mercado · mediana $478/mes · 27 vendidos en 12 meses
Point East One · 11 en el mercado · mediana $497/mes · 11 vendidos en 12 meses
Prive · 10 en el mercado · mediana $5,879/mes · 8 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Aventura: T

The Point · 40 en el mercado · mediana $2,190/mes · 22 vendidos en 12 meses
Turnberry On the Green · 18 en el mercado · mediana $1,167/mes · 16 vendidos en 12 meses
Turnberry Isle South · 11 en el mercado · mediana $1,886/mes · 17 vendidos en 12 meses
The Peninsula Ii · 15 en el mercado · mediana $2,915/mes · 9 vendidos en 12 meses
Turnberry Village So Towe · 14 en el mercado · mediana $1,631/mes · 9 vendidos en 12 meses
The Waterwa · 6 en el mercado · mediana $1,726/mes · 14 vendidos en 12 meses
Terraces North Turnberry · 10 en el mercado · mediana $1,482/mes · 10 vendidos en 12 meses
The Landmark · 12 en el mercado · mediana $2,268/mes · 5 vendidos en 12 meses
Turnberry Vlg · 15 en el mercado · mediana $1,543/mes · 2 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Aventura: U

Uptown Marina Lofts · 14 en el mercado · mediana $1,335/mes · 8 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Aventura: V

Village By the Bay · 18 en el mercado · mediana $846/mes · 15 vendidos en 12 meses
Villa Dorada · 6 en el mercado · mediana $992/mes · 15 vendidos en 12 meses

Desarrollos de Aventura: W

Waterview · 26 en el mercado · mediana $1,280/mes · 23 vendidos en 12 meses
Williams Island · 14 en el mercado · mediana $2,386/mes · 13 vendidos en 12 meses

¿Están subiendo las cuotas de condominio en Aventura? Tendencia desde el inicio del seguimiento

Cuota mediana (equivalente mensual), Aventura, diaria desde 2026-09-06: $1,216 a $1,212.

Para periodistas: las cifras de cuotas de condominio de Aventura, listas para publicar

El paquete de prensa en inglés ofrece opciones de titular, un primer párrafo, un recuadro de datos, citas, gráficas independientes y metodología. Use las cifras, la fecha estadística y el aviso de revisión del propio paquete; puede no ser la misma edición que esta página. La actualización está programada a diario.

Uso libre con atribución al análisis de PBP Real Estate de BeachesMLS. Sin formulario.

Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801) · 561-395-8418 · info@pbpre.com · respuesta el mismo día de lunes a sábado. Todos los paquetes (en inglés): pbprealestate.com/press.

¿Qué debe hacer un comprador o vendedor con estas cifras?

Compradores

Use $1,212 al mes, o $0.95 por pie cuadrado, como punto medio de Aventura; pregunte por qué una unidad se aleja tanto de $968 a $1,748.
Pida tres documentos antes de enamorarse: el presupuesto vigente, el estudio de reservas y el último informe milestone o estructural. El 10.9% de los anuncios de Aventura menciona una cuota extraordinaria por iniciativa propia.
Si la comunidad tiene asociación maestra, confirme que ambas capas están en la cuota cotizada; el 0.6% de los anuncios de Aventura muestra dos.

Vendedores

Declare la cuota, su ciclo de cobro y qué cubre en el anuncio; los compradores comparan con esta página y con otros 1,076 anuncios en Aventura.
Si una cuota extraordinaria está pagada o no hay ninguna pendiente, dígalo claramente; el 7.7% de su competencia ya lo hace.
Una cuota por encima de $1,748 no es un defecto si la cobertura lo justifica; enumere la cobertura.

Medios

Ángulo: las cuotas de condominio en Aventura están un 52% por encima de la mediana de los cinco condados ($1,212 frente a $800); el 70.6% de los anuncios pide $1,000 o más. Los edificios posteriores a 2005 piden un 49% más que los anteriores a 1995.
Atribuya las cifras de la página al análisis de PBP Real Estate de BeachesMLS, al 22 de octubre de 2026. Para descargas use sus propias fechas, cifras y revisión; actualización diaria programada, no garantizada.

Más datos de Aventura en vivo

Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.

Seller Blink Rate™ y días registrados42.9%471 de 1,099 anuncios activos de condominios en Aventura tienen precio registrado inferior al original; no es un historial completoAl 22 de octubre de 2026. CDOM registrado: mediana 126 días, n=1,099 no faltantes.Ver rebajas de precio en Aventura →Alquileres: anual y de temporada$3,200/mesrenta mediana solicitada en 534 anuncios de alquiler en Aventura42% se ofrecen amueblados; la temporada va de noviembre a finales de abril o principios de mayoVer alquileres en Aventura (en inglés) →Informe del mercado de Aventura1,118casas y condominios a la venta en Aventura ahora mismoPrecios medianos, inventario y días en el mercado, casas y condominios por separadoVer el mercado de Aventura →

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Preguntas frecuentes sobre las cuotas de condominio en Aventura

¿Cuál es la cuota mediana en Aventura?

¿Cómo se convierten y suman las cuotas?

Dentro de la muestra conservada tras exclusiones y recorte por percentiles, 0.9% tiene frecuencia trimestral. La cuota trimestral se divide entre tres; la semestral, entre seis, y la anual, entre doce. Se suman las capas utilizables del MLS. 6 de 1076 anuncios (0.6%) tiene una segunda capa. Se excluyen los registros de cuota no utilizables, sin inventar una frecuencia.

¿Qué cubre la cuota y se verifican las cuotas extraordinarias?

Dentro de la muestra conservada tras exclusiones y recorte por percentiles, 986 anuncios registran al menos una cobertura. Ese es el denominador de cobertura. Las menciones a cuotas extraordinarias son 117 de 1076 anuncios (10.9%), clasificadas por palabras clave; no se añaden cargos inferidos de comentarios.

Un campo vacío no verifica ausencia. Pida presupuesto, cobertura y cargos vigentes a la asociación.

¿Cómo varía la cuota por año de construcción registrado?

¿Qué comunidades tienen las medianas más bajas y más altas?

Dentro de la muestra conservada tras exclusiones y recorte por percentiles, entre los grupos mostrados con al menos 30 anuncios, las medianas más bajas son Commodore Plaza ($1,002) y las más altas Del Prado Marina ($1,258). Se incluyen todos los empates a la precisión publicada. De 30 a 39 es una muestra pequeña. Las tablas no son un censo de todas las comunidades; los nombres dependen de los campos y la normalización del MLS.

¿Qué denominadores y fecha se usan?

La publicación requiere 30 anuncios con cuota válida antes del recorte; n conservado se indica aparte. De 30 a 39 cuotas válidas es una muestra pequeña. Cada medida secundaria usa sus campos válidos y su propio denominador.

Muestra conservada: n=1076, tras exclusiones y recorte p1/p99 de cada geografía. Año, superficie y precio requieren campos utilizables; las cuotas por superficie usan LivingArea ≥300, n=1069; cuota anual/precio usa ListPrice ≥$20,000, n=1076.

Captura de datos: 22 de octubre de 2026; la publicación y cualquier corrección tienen fecha aparte. 19 de 1095 cuotas válidas se excluyeron por los límites percentiles; no son errores verificados.

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Análisis de PBP Real Estate de los datos de anuncios de BeachesMLS, «Cuotas de condominio en Aventura, South Florida Condo Fee Index», al 22 de octubre de 2026, https://www.pbprealestate.com/es/miami-dade/cuotas-de-condominio/aventura/

Método (en inglés): South Florida Condo Fee Index. Todos los kits y gráficos (en inglés): pbprealestate.com/press. Preguntas o una declaración con licencia: Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record) (Lic. BK689801), 561-395-8418.

Cómo se construyen estas cifras

Captura 2026-10-22; consulta 2026-10-22T07:14:07.656208+00:00; agregado 2026-10-22T07:16:53+00:00; fuente 61496 registros, SHA-256 293b0dc885f2e15dcd05222e0a4f0a86c282cd5f5ed494056928c69d74a63603. La fecha estadística, consulta y publicación son distintas. “Aventura” agrupa el campo City del MLS dentro de los cinco condados.

Puede abarcar varios condados; no verifica límites municipales. El condado comparativo se calcula por separado y puede incluir anuncios de esta ciudad. Recuento activo del segmento por condado registrado: Miami-Dade: 1099.

Cuotas trimestrales entre tres, semestrales entre seis y anuales entre doce; se suman las capas utilizables. No se inventa una frecuencia. Las proporciones anuales por rango usan precios positivos de ese rango, n indicado; la proporción general exige ListPrice ≥$20,000. Los denominadores no son intercambiables.

Las estadísticas de cuotas describen la muestra de cuotas utilizables conservada tras las exclusiones y el recorte por percentiles, no todas las propiedades a la venta. Se excluyen cuotas mensuales equivalentes por debajo del percentil 1 o por encima del 99 dentro de cada muestra geográfica. Ciudad, condado y región de cinco condados se recortan por separado; la región no es una mediana de medianas de ciudades. La publicación requiere 30 anuncios con cuota válida antes del recorte; n conservado se indica aparte. De 30 a 39 cuotas válidas es una muestra pequeña. Cada medida secundaria usa sus campos válidos y su propio denominador. Los segmentos siguen la descripción legal fiscal y el subtipo del MLS. Una descripción que registra un condominio tiene prioridad, incluso en formas de townhouse, villa o casa. Los subtipos Condominium y Stock Cooperative siguen como condominios si la descripción es silenciosa o corresponde a una parcela matriz, incluidas unidades nuevas. Los anuncios restantes Townhouse y Villa se agrupan en el índice HOA; las casas son los restantes SingleFamilyResidence. Es una clasificación de campos, no una determinación legal independiente. “Aventura” agrupa el campo City del MLS dentro de los cinco condados. Puede abarcar varios condados; no verifica límites municipales. El condado comparativo se calcula por separado y puede incluir anuncios de esta ciudad. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 22 de octubre de 2026.

Traducción informativa; el aviso oficial de BeachesMLS es el texto en inglés que antecede. Todas las propiedades que muestran el logotipo de BMLS las proporciona BeachesMLS, Inc. Esta información no se ha verificado en cuanto a su autenticidad o exactitud y no está garantizada. La información IDX se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial de los consumidores, y no puede utilizarse con ningún fin distinto de identificar propiedades que los consumidores podrían estar interesados en comprar. El MLS considera los datos confiables, pero no garantiza su exactitud.

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