Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 7 de septiembre de 2026 · Bay Harbor Islands, condado de Miami-Dade

Bay Harbor Island, Bay Harbor Islands: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy

Al 7 de septiembre de 2026, el condominio típico de Bay Harbor Island en venta paga una cuota de asociación de $3,304 al mes, un 84 % por encima de la mediana de condominios de Bay Harbor Islands ($1,800). Hay 14 unidades en venta, 7 más bajo contrato y el 14,3 % ha rebajado su precio de venta. Solo 4 condominios de Bay Harbor Island se vendieron entre septiembre de 2025 y agosto de 2026, muy pocos para una mediana de precio de venta.

Muestra pequeña: Bay Harbor Island tiene menos de 20 condominios en venta y menos de 20 cierres en la ventana, así que un solo anuncio mueve estas cifras. Léalas como indicativas y revise los conteos bajo cada número.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Cuota mediana de condominio / mes$3,304Condominios de Bay Harbor Islands: $1,800; 13 anuncios indican cuota

Precio mediano pedido por condominio$3.37M14 en venta; $1,539 por pie²

Han rebajado el precio14,3 %de las unidades en venta hoy

Días medianos en el mercado165acumulados, incluye reanuncios

Construido2024–2027año mediano de construcción según los anuncios

Para compradores y vendedores: Presupueste $3,304 al mes como el punto medio de Bay Harbor Island; la mediana de condominios de Bay Harbor Islands es $1,800 al mes. Con 14 unidades en venta y el 14,3 % ya rebajado, compare qué cubre la cuota antes de comparar dólares.

Para la prensa: "14 condominios están en venta en Bay Harbor Island, Bay Harbor Islands, con una cuota de asociación mediana de $3,304 al mes; el 14,3 % ha rebajado su precio, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 7 de septiembre de 2026."

¿Qué condominios se vendieron realmente en Bay Harbor Island, mes a mes?

Solo 4 condominios de Bay Harbor Island se vendieron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026 en anuncios autorizados para mostrarse en internet, así que no se muestra gráfica de precios de venta. Condominios de Bay Harbor Islands en total: 112 cierres, mediana $692,500, 88,2 % del precio original.

¿Dónde se ubica la cuota de Bay Harbor Island entre los condominios de Bay Harbor Islands?

Mediana de Bay Harbor Island, $3,304 al mes, frente a la mitad central de Bay Harbor Islands ($1,127 a $3,300) y su mediana ($1,800); el 77,4 % de los anuncios de condominios de Bay Harbor Islands pide menos.

Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de condominio de Bay Harbor Islands en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

Dentro de Bay Harbor Island, la mitad central de las cuotas va de $2,532 a $4,824 al mes ($1.79 por pie cuadrado).

¿Qué incluye la cuota de Bay Harbor Island, según los anuncios de las corredoras?

Mantenimiento estructural 63,6 %
Piscina 54,5 %
Áreas verdes 54,5 %
Basura 54,5 %
Áreas comunes 27,3 %
Seguro del edificio 18,2 %
Alcantarillado 18,2 %
Seguridad 18,2 %
Cable 18,2 %
Internet 9,1 %

Proporción de los 11 anuncios de Bay Harbor Island que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.

¿Qué condominios están en venta hoy en Bay Harbor Island?

14 condominios por tamaño, con el precio mediano pedido de cada grupo

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

33,3 %de los condominios está bajo contrato7 de 21 anuncios

2condominios con rebaja de preciode 14 en venta

165días medianos en el mercadoacumulados, incluye reanuncios

$2.67M–$5.85Mrango de precios pedidos por condominiomediana $3,372,500

Vea cada anuncio de Bay Harbor Island con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva unidad en Bay Harbor Island (herramientas en inglés).

0mencionan una cuota extraordinaria0 de 14 anuncios (0 %)

0indican restricción de edad (55+)0 de 14 anuncios (0 %); confirme con la asociación

0mencionan una membresía obligatoria0 de 14 anuncios (0 %)

0mencionan un arriendo de terreno o recreativo0 de 14 anuncios (0 %)

Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.

Para vendedores

Fijar bien el precio de una vivienda es una habilidad. Empieza con datos que la mayoría de los agentes y consumidores nunca ven.

El 35.7% de los condominios en venta en Bay Harbor Islands ya tuvo que bajar de precio, con una rebaja mediana de $51,550, y los compradores comparan su cuota con otros 13 anuncios antes de agendar una visita.

Esta página se construye con cada anuncio de Bay Harbor Islands en BeachesMLS y se actualiza cada mañana. Gia Freer, Broker of Record, convierte esos mismos datos en una opinión de precio escrita para su condominio: las ventas, rebajas, cuotas y días en el mercado con los que realmente compite, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación de sitio web, sin número automático: un análisis comparativo de mercado hecho a mano, dentro de un día hábil.

35.7%Ya bajaron el preciorebaja mediana $51,550 (5.8%)

64.3%Siguen en su primer preciotodo vendedor empieza aquí; el primer precio decide si se queda

140 condominios en venta en Bay Harbor Islands. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 7 de septiembre de 2026. Los datos se consideran fiables pero no están garantizados.

Su nombreCorreo electrónico

Teléfono (opcional)Dirección de la propiedad y ciudad

Tipo de propiedadCuándo piensa vender

¿Qué edificio o enclave de Bay Harbor Island, piso y tipo de unidad?

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en Bay Harbor Island? Avíseme cuando se anuncie una nueva unidad en Bay Harbor Island o vea todas las unidades en venta (en inglés).

Preguntas sobre Bay Harbor Island, respondidas con los datos

¿Cuánto es la cuota de condominio en Bay Harbor Island, Bay Harbor Islands?

Al 7 de septiembre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 13 condominios de Bay Harbor Island en venta que indican cuota es $3,304; la mitad central va de $2,532 a $4,824. Eso es un 84 % por encima de la mediana de condominios de Bay Harbor Islands ($1,800). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

¿A cuánto se vendieron los condominios de Bay Harbor Island?

Solo 4 condominios de Bay Harbor Island se vendieron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026 en anuncios autorizados para mostrarse en internet, por debajo de los cinco necesarios para una mediana. El mercado de condominios de Bay Harbor Islands cerró 112 ventas en la misma ventana a una mediana de $692,500.

¿Cuántos condominios de Bay Harbor Island están en venta y están bajando los precios?

14 condominios de Bay Harbor Island están en venta al 7 de septiembre de 2026, con precios de $2,675,000 a $5,850,000 y una mediana de $3,372,500; 7 más están bajo contrato. El 14,3 % de los anuncios activos ha bajado su precio al menos una vez, una mediana de — (null %). El anuncio activo mediano lleva 165 días acumulados en el mercado, incluidos los reanuncios.

¿Bay Harbor Island tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?

Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 14 anuncios de Bay Harbor Island en venta, 0 mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía de club o de capital obligatoria; 0 mencionan un arriendo de terreno o recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.

¿Cómo se construye este informe de Bay Harbor Island y con qué frecuencia se actualiza?

Cada mañana, desde el propio feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en Bay Harbor Islands cuyo campo de subdivisión nombra Bay Harbor Island, más cada cierre de los doce meses que terminan el 31 de agosto de 2026. Las cuotas se convierten a su equivalente mensual y se suman ambas capas de asociación. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Bay Harbor Island es hoy una muestra pequeña (menos de 20 anuncios y menos de 20 ventas), así que lea sus cifras como indicativas. Es una lectura de mercado a partir de datos de anuncios del MLS, no una opinión de valor sobre ninguna unidad ni una afirmación sobre las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Más datos de Bay Harbor Islands en vivo

Al 7 de septiembre de 2026. Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS.

Rebajas de precio y días reales en el mercado35.7%de las condominios a la venta en Bay Harbor Islands han bajado su precioMediana de 110.5 días acumulados en el mercado entre 140 anunciosVer rebajas de precio en Bay Harbor Islands →Alquileres: anual y de temporada$4,100/mesrenta mediana solicitada en 105 anuncios de alquiler en Bay Harbor Islands36% se ofrecen amueblados; la temporada va de noviembre a finales de abril o principios de mayoVer alquileres en Bay Harbor Islands (en inglés) →Informe del mercado de Bay Harbor Islands147casas y condominios a la venta en Bay Harbor Islands ahora mismoPrecios medianos, inventario y días en el mercado, casas y condominios por separadoVer el mercado de Bay Harbor Islands →

Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Bay Harbor Island tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), Bay Harbor Islands, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 7 de septiembre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de septiembre de 2025 al 31 de agosto de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 7 de septiembre de 2026.