Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 7 de septiembre de 2026 · North Miami Beach, condado de Miami-Dade
Eden Isles, North Miami Beach: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy
Al 7 de septiembre de 2026, hay 2 condominios de Eden Isles en venta en North Miami Beach. 15 bajo contrato y 2 de ellas han rebajado su precio. En los doce meses de septiembre de 2025 a agosto de 2026, 24 condominios de Eden Isles se vendieron a una mediana de $195,000, una mediana del 9 % por debajo de su precio original.
Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Para compradores y vendedores: Con 2 unidades en venta, los compradores de Eden Isles tienen dónde elegir; los vendedores compiten en precio y condición.
Para la prensa: "24 condominios de Eden Isles, North Miami Beach, se vendieron entre septiembre de 2025 y agosto de 2026 a un precio mediano de $195,000, el 90,6 % de su precio original, mientras 2 siguen en venta, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 7 de septiembre de 2026."
¿Qué condominios se vendieron realmente en Eden Isles, mes a mes?
Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.
Rango de $115,000 a $300,000. Las cifras de venta cubren anuncios autorizados para mostrarse en internet y cerrados entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026; son conteos y medianas, nunca una opinión sobre el valor de una unidad.
¿Dónde se ubica la cuota de Eden Isles entre los condominios de North Miami Beach?
Menos de cinco anuncios de Eden Isles indican cuota hoy, así que no se dibuja la posición de la cuota. La mediana de condominios de North Miami Beach es $841 al mes; la mitad central va de $598 a $1,254.
¿Qué condominios están en venta hoy en Eden Isles?
Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.
Vea cada anuncio de Eden Isles con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva unidad en Eden Isles (herramientas en inglés).
Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.
Eden Isles por enclave, sección o torre
Condominios por subcomunidad: nombres tal como aparecen en el MLS, agrupados por nuestro normalizador; las filas con menos de tres anuncios de condominios se muestran solo como conteos. Los totales del desarrollo incluyen todas las filas.
| Subcomunidad | Condominios en venta | Bajo contrato | Cuota mediana / mes | Precio mediano pedido | Con rebaja | Vendidos, 12 meses | Venta mediana | Construido |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 0 | 3 | — | — | — | 8 | $195K | 1971 |
| Part 1 | 0 | 2 | — | — | — | 6 | $208K | 1969 |
Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.
Para vendedores
Fijar bien el precio de una vivienda es una habilidad. Empieza con datos que la mayoría de los agentes y consumidores nunca ven.
El 40.1% de los condominios en venta en North Miami Beach ya tuvo que bajar de precio, con una rebaja mediana de $20,900.
Esta página se construye con cada anuncio de North Miami Beach en BeachesMLS y se actualiza cada mañana. Gia Freer, Broker of Record, convierte esos mismos datos en una opinión de precio escrita para su condominio: las ventas, rebajas, cuotas y días en el mercado con los que realmente compite, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.
Sin estimación de sitio web, sin número automático: un análisis comparativo de mercado hecho a mano, dentro de un día hábil.
¿Compra en Eden Isles? Avíseme cuando se anuncie una nueva unidad en Eden Isles o vea todas las unidades en venta (en inglés).
¿Vende un condominio? Fijar bien el precio es una habilidad. Gia Freer fija el suyo con estos datos, cuota incluida.
Quiero el precio correcto para mi condominioPreguntas sobre Eden Isles, respondidas con los datos
¿Cuánto es la cuota de condominio en Eden Isles, North Miami Beach?
Menos de cinco anuncios de Eden Isles indican cuota hoy, así que no se muestra mediana. La mediana de condominios de North Miami Beach es $841 al mes. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
¿A cuánto se vendieron los condominios de Eden Isles?
24 condominios de Eden Isles se vendieron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026 a una mediana de $195,000 ($221 por pie cuadrado), en un rango de $115,000 a $300,000. La venta mediana cerró al 90,6 % del precio original y al 95,6 % del último precio pedido, tras una mediana de 151 días acumulados en el mercado. El 66,7 % de esas ventas fue en efectivo. Los cierres llegan al MLS con retraso, por eso la ventana termina en el último mes completo; 0 cierres de septiembre de 2026 se han reportado hasta ahora y no están en las medianas.
¿Cuántos condominios de Eden Isles están en venta y están bajando los precios?
2 condominios de Eden Isles están en venta al 7 de septiembre de 2026; 15 más están bajo contrato. 2 de los anuncios activos han bajado el precio al menos una vez. Al ritmo de ventas de los últimos doce meses, ese inventario equivale a 1 meses.
¿Qué enclaves o edificios de Eden Isles tienen más unidades en venta?
Los anuncios de Eden Isles en el MLS llevan 2 nombres de subcomunidad (enclaves, secciones o torres). Los más grandes hoy: 4 (0 en venta, 8 vendidos a una mediana de $195,000); Part 1 (0 en venta, 6 vendidos a una mediana de $207,500). Los nombres son los que escribieron los agentes, agrupados por nuestro normalizador; una variante ortográfica puede dividir un enclave.
¿Eden Isles tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?
Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 2 anuncios de Eden Isles en venta, 0 mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 1 indica restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía de club o de capital obligatoria; 0 mencionan un arriendo de terreno o recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.
¿Cómo se construye este informe de Eden Isles y con qué frecuencia se actualiza?
Cada mañana, desde el propio feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en North Miami Beach cuyo campo de subdivisión nombra Eden Isles o uno de sus enclaves, más cada cierre de los doce meses que terminan el 31 de agosto de 2026. Las cuotas se convierten a su equivalente mensual y se suman ambas capas de asociación. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Es una lectura de mercado a partir de datos de anuncios del MLS, no una opinión de valor sobre ninguna unidad ni una afirmación sobre las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Más datos de North Miami Beach en vivo
Al 7 de septiembre de 2026. Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS.
Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Eden Isles tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), North Miami Beach, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 7 de septiembre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de septiembre de 2025 al 31 de agosto de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
All listings featuring the BMLS logo are provided by BeachesMLS, Inc. This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed. Copyright © 2026 BeachesMLS, Inc.
IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 7 de septiembre de 2026.