Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 7 de septiembre de 2026 · North Miami Beach, condado de Miami-Dade
Eastern Shores White Hous, North Miami Beach: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy
Al 7 de septiembre de 2026, el condominio típico de Eastern Shores White Hous en venta paga una cuota de asociación de $921 al mes, un 10 % por encima de la mediana de condominios de North Miami Beach ($841). Hay 13 unidades en venta, 1 más bajo contrato y el 30,8 % ha rebajado su precio de venta. Solo 3 condominios de Eastern Shores White Hous se vendieron entre septiembre de 2025 y agosto de 2026, muy pocos para una mediana de precio de venta.
Muestra pequeña: Eastern Shores White Hous tiene menos de 20 condominios en venta y menos de 20 cierres en la ventana, así que un solo anuncio mueve estas cifras. Léalas como indicativas y revise los conteos bajo cada número.
Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Para compradores y vendedores: Presupueste $921 al mes como el punto medio de Eastern Shores White Hous; la mediana de condominios de North Miami Beach es $841 al mes. Con 13 unidades en venta y el 30,8 % ya rebajado, compare qué cubre la cuota antes de comparar dólares.
Para la prensa: "13 condominios están en venta en Eastern Shores White Hous, North Miami Beach, con una cuota de asociación mediana de $921 al mes; el 30,8 % ha rebajado su precio, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 7 de septiembre de 2026."
¿Qué condominios se vendieron realmente en Eastern Shores White Hous, mes a mes?
Solo 3 condominios de Eastern Shores White Hous se vendieron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026 en anuncios autorizados para mostrarse en internet, así que no se muestra gráfica de precios de venta. Condominios de North Miami Beach en total: 162 cierres, mediana $241,000, 90,9 % del precio original.
¿Dónde se ubica la cuota de Eastern Shores White Hous entre los condominios de North Miami Beach?
Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de condominio de North Miami Beach en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.
Dentro de Eastern Shores White Hous, la mitad central de las cuotas va de $773 a $950 al mes ($0.89 por pie cuadrado). El 30,8 % de los anuncios indica la cuota por trimestre; todas las cifras se convierten a mensual.
¿Qué incluye la cuota de Eastern Shores White Hous, según los anuncios de las corredoras?
- Mantenimiento estructural 72,7 %
- Áreas comunes 72,7 %
- Áreas verdes 45,5 %
- Agua caliente 36,4 %
- Alcantarillado 36,4 %
- Agua 36,4 %
- Piscina 36,4 %
- Control de plagas 18,2 %
- Basura 18,2 %
- Seguro del edificio 18,2 %
Proporción de los 11 anuncios de Eastern Shores White Hous que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.
¿Qué condominios están en venta hoy en Eastern Shores White Hous?
Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.
Vea cada anuncio de Eastern Shores White Hous con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva unidad en Eastern Shores White Hous (herramientas en inglés).
Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.
Para vendedores
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El 40.1% de los condominios en venta en North Miami Beach ya tuvo que bajar de precio, con una rebaja mediana de $20,900, y los compradores comparan su cuota con otros 13 anuncios antes de agendar una visita.
Esta página se construye con cada anuncio de North Miami Beach en BeachesMLS y se actualiza cada mañana. Gia Freer, Broker of Record, convierte esos mismos datos en una opinión de precio escrita para su condominio: las ventas, rebajas, cuotas y días en el mercado con los que realmente compite, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.
Sin estimación de sitio web, sin número automático: un análisis comparativo de mercado hecho a mano, dentro de un día hábil.
¿Compra en Eastern Shores White Hous? Avíseme cuando se anuncie una nueva unidad en Eastern Shores White Hous o vea todas las unidades en venta (en inglés).
¿Vende un condominio? Fijar bien el precio es una habilidad. Gia Freer fija el suyo con estos datos, cuota incluida.
Quiero el precio correcto para mi condominioPreguntas sobre Eastern Shores White Hous, respondidas con los datos
¿Cuánto es la cuota de condominio en Eastern Shores White Hous, North Miami Beach?
Al 7 de septiembre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 13 condominios de Eastern Shores White Hous en venta que indican cuota es $921; la mitad central va de $773 a $950. Eso es un 10 % por encima de la mediana de condominios de North Miami Beach ($841). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
¿A cuánto se vendieron los condominios de Eastern Shores White Hous?
Solo 3 condominios de Eastern Shores White Hous se vendieron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026 en anuncios autorizados para mostrarse en internet, por debajo de los cinco necesarios para una mediana. El mercado de condominios de North Miami Beach cerró 162 ventas en la misma ventana a una mediana de $241,000.
¿Cuántos condominios de Eastern Shores White Hous están en venta y están bajando los precios?
13 condominios de Eastern Shores White Hous están en venta al 7 de septiembre de 2026, con precios de $147,900 a $389,900 y una mediana de $225,000; 1 más está bajo contrato. El 30,8 % de los anuncios activos ha bajado su precio al menos una vez, una mediana de — (null %). El anuncio activo mediano lleva 73 días acumulados en el mercado, incluidos los reanuncios.
¿Eastern Shores White Hous tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?
Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 13 anuncios de Eastern Shores White Hous en venta, 0 mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía de club o de capital obligatoria; 5 mencionan un arriendo de terreno o recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.
¿Cómo se construye este informe de Eastern Shores White Hous y con qué frecuencia se actualiza?
Cada mañana, desde el propio feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en North Miami Beach cuyo campo de subdivisión nombra Eastern Shores White Hous, más cada cierre de los doce meses que terminan el 31 de agosto de 2026. Las cuotas se convierten a su equivalente mensual y se suman ambas capas de asociación. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Eastern Shores White Hous es hoy una muestra pequeña (menos de 20 anuncios y menos de 20 ventas), así que lea sus cifras como indicativas. Es una lectura de mercado a partir de datos de anuncios del MLS, no una opinión de valor sobre ninguna unidad ni una afirmación sobre las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Más datos de North Miami Beach en vivo
Al 7 de septiembre de 2026. Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS.
Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Eastern Shores White Hous tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), North Miami Beach, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 7 de septiembre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de septiembre de 2025 al 31 de agosto de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
All listings featuring the BMLS logo are provided by BeachesMLS, Inc. This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed. Copyright © 2026 BeachesMLS, Inc.
IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 7 de septiembre de 2026.