Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 7 de septiembre de 2026 · Key Biscayne, condado de Miami-Dade

Commodore Club South, Key Biscayne: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy

Al 7 de septiembre de 2026, el condominio típico de Commodore Club South en venta paga una cuota de asociación de $1,298 al mes, un 24 % por debajo de la mediana de condominios de Key Biscayne ($1,708). Hay 7 unidades en venta y 2 de ellas han rebajado su precio. En los doce meses de septiembre de 2025 a agosto de 2026, 10 condominios de Commodore Club South se vendieron a una mediana de $1,168,500, una mediana del 8 % por debajo de su precio original.

Muestra pequeña: Commodore Club South tiene menos de 20 condominios en venta y menos de 20 cierres en la ventana, así que un solo anuncio mueve estas cifras. Léalas como indicativas y revise los conteos bajo cada número.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Cuota mediana de condominio / mes$1,298Condominios de Key Biscayne: $1,708; 7 anuncios indican cuota

Condominios vendidos: precio mediano, 12 meses$1.17M10 cierres de septiembre a agosto de 2026; $896 por pie²

Precio mediano pedido por condominio$1.4M7 en venta; $1,107 por pie²

Han rebajado el precio2 de 7de las unidades en venta hoy

Meses de inventario8,47 en venta ÷ 0,8 ventas al mes

Construido1974edificios de 30+ años sujetos a la inspección milestone de Florida

Para compradores y vendedores: Los vendedores piden una mediana de $1,395,000, mientras que las ventas de los últimos doce meses cerraron a una mediana de $1,168,500, el 92,2 % del precio original. Esa brecha, más 7 unidades que compiten y 8,4 meses de inventario al ritmo de ventas actual, es la realidad de precios desde la que parte un vendedor de Commodore Club South; un comprador debe presupuestar $1,298 al mes en cuotas para la unidad típica y preguntar qué deja fuera una cuota muy por debajo de $1,298.

Para la prensa: "10 condominios de Commodore Club South, Key Biscayne, se vendieron entre septiembre de 2025 y agosto de 2026 a un precio mediano de $1,168,500, el 92,2 % de su precio original, mientras 7 siguen en venta con una cuota de asociación mediana de $1,298 al mes, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 7 de septiembre de 2026."

¿Qué condominios se vendieron realmente en Commodore Club South, mes a mes?

10 cierres de condominios de septiembre de 2025 a agosto de 2026, mediana $1,168,500; las barras cuentan ventas, los puntos marcan la mediana mensual donde cerraron tres o más

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

92,2 %del precio original, venta mediana de condominio96,1 % del último precio pedido

$896precio de venta de condominio por pie cuadradopedido hoy: $1,107

70días para vender, medianadías acumulados en el mercado de las ventas cerradas

50 %ventas en efectivosegún el campo de financiamiento del comprador en el MLS

93,9 %condominios de Key Biscayne, venta sobre precio original148 cierres en la ciudad, misma ventana

Rango de $1,020,000 a $2,250,000. Las cifras de venta cubren anuncios autorizados para mostrarse en internet y cerrados entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026; son conteos y medianas, nunca una opinión sobre el valor de una unidad.

¿Dónde se ubica la cuota de Commodore Club South entre los condominios de Key Biscayne?

Mediana de Commodore Club South, $1,298 al mes, frente a la mitad central de Key Biscayne ($1,269 a $2,494) y su mediana ($1,708); el 29,8 % de los anuncios de condominios de Key Biscayne pide menos.

Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de condominio de Key Biscayne en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

¿Qué incluye la cuota de Commodore Club South, según los anuncios de las corredoras?

Seguridad 100 %
Basura 83,3 %
Agua 83,3 %
Piscina 66,7 %
Alcantarillado 66,7 %
Áreas comunes 33,3 %
Áreas verdes 33,3 %
Agua caliente 33,3 %
Cable 33,3 %
Instalaciones recreativas 16,7 %

Proporción de los 6 anuncios de Commodore Club South que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.

¿Qué condominios están en venta hoy en Commodore Club South?

7 condominios por tamaño, con el precio mediano pedido de cada grupo

0condominios bajo contrato0 de 7 anuncios

2condominios con rebaja de preciode 7 en venta

48días medianos en el mercadoacumulados, incluye reanuncios

$1.15M–$4.5Mrango de precios pedidos por condominiomediana $1,395,000

Vea cada anuncio de Commodore Club South con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva unidad en Commodore Club South (herramientas en inglés).

1mencionan una cuota extraordinaria1 de 7 anuncios

0indican restricción de edad (55+)0 de 7 anuncios; confirme con la asociación

0mencionan una membresía obligatoria0 de 7 anuncios

0mencionan un arriendo de terreno o recreativo0 de 7 anuncios

1mencionan inspección milestone o recertificación1 de 7 anuncios

Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.

Para vendedores

Fijar bien el precio de una vivienda es una habilidad. Empieza con datos que la mayoría de los agentes y consumidores nunca ven.

El 36.2% de los condominios en venta en Key Biscayne ya tuvo que bajar de precio, con una rebaja mediana de $87,500.

Esta página se construye con cada anuncio de Key Biscayne en BeachesMLS y se actualiza cada mañana. Gia Freer, Broker of Record, convierte esos mismos datos en una opinión de precio escrita para su condominio: las ventas, rebajas, cuotas y días en el mercado con los que realmente compite, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación de sitio web, sin número automático: un análisis comparativo de mercado hecho a mano, dentro de un día hábil.

36.2%Ya bajaron el preciorebaja mediana $87,500 (4.6%)

63.8%Siguen en su primer preciotodo vendedor empieza aquí; el primer precio decide si se queda

105 condominios en venta en Key Biscayne, BeachesMLS, 7 de septiembre de 2026. Los datos se consideran fiables pero no están garantizados.

Su nombreCorreo electrónico

Teléfono (opcional)Dirección de la propiedad y ciudad

Tipo de propiedadCuándo piensa vender

¿Qué edificio o enclave de Commodore Club South, piso y tipo de unidad?

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en Commodore Club South? Avíseme cuando se anuncie una nueva unidad en Commodore Club South o vea todas las unidades en venta (en inglés).

Preguntas sobre Commodore Club South, respondidas con los datos

¿Cuánto es la cuota de condominio en Commodore Club South, Key Biscayne?

Al 7 de septiembre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 7 condominios de Commodore Club South en venta que indican cuota es $1,298. Eso es un 24 % por debajo de la mediana de condominios de Key Biscayne ($1,708). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

¿A cuánto se vendieron los condominios de Commodore Club South?

10 condominios de Commodore Club South se vendieron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026 a una mediana de $1,168,500 ($896 por pie cuadrado), en un rango de $1,020,000 a $2,250,000. La venta mediana cerró al 92,2 % del precio original y al 96,1 % del último precio pedido, tras una mediana de 70 días acumulados en el mercado. El 50 % de esas ventas fue en efectivo. Los cierres llegan al MLS con retraso, por eso la ventana termina en el último mes completo; 0 cierres de septiembre de 2026 se han reportado hasta ahora y no están en las medianas.

¿Cuántos condominios de Commodore Club South están en venta y están bajando los precios?

7 condominios de Commodore Club South están en venta al 7 de septiembre de 2026, con precios de $1,149,000 a $4,500,000 y una mediana de $1,395,000; 0 más están bajo contrato. 2 de los anuncios activos han bajado el precio al menos una vez. El anuncio activo mediano lleva 48 días acumulados en el mercado, incluidos los reanuncios. Al ritmo de ventas de los últimos doce meses, ese inventario equivale a 8,4 meses.

¿Commodore Club South tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?

Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 7 anuncios de Commodore Club South en venta, 1 menciona una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía de club o de capital obligatoria; 0 mencionan un arriendo de terreno o recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.

¿Cómo se construye este informe de Commodore Club South y con qué frecuencia se actualiza?

Cada mañana, desde el propio feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en Key Biscayne cuyo campo de subdivisión nombra Commodore Club South, más cada cierre de los doce meses que terminan el 31 de agosto de 2026. Las cuotas se convierten a su equivalente mensual y se suman ambas capas de asociación. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Commodore Club South es hoy una muestra pequeña (menos de 20 anuncios y menos de 20 ventas), así que lea sus cifras como indicativas. Es una lectura de mercado a partir de datos de anuncios del MLS, no una opinión de valor sobre ninguna unidad ni una afirmación sobre las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Más datos de Key Biscayne en vivo

Al 7 de septiembre de 2026. Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS.

Rebajas de precio y días reales en el mercado24.2%de las casas a la venta en Key Biscayne han bajado su precioMediana de 73 días acumulados en el mercado entre 33 anunciosVer rebajas de precio en Key Biscayne →Informe del mercado de Key Biscayne126casas y condominios a la venta en Key Biscayne ahora mismoPrecios medianos, inventario y días en el mercado, casas y condominios por separadoVer el mercado de Key Biscayne →

Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Commodore Club South tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), Key Biscayne, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 7 de septiembre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de septiembre de 2025 al 31 de agosto de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 7 de septiembre de 2026.