Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 7 de septiembre de 2026 · Key Biscayne, condado de Miami-Dade

Key Colony, Key Biscayne: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy

Al 7 de septiembre de 2026, el condominio típico de Key Colony en venta paga una cuota de asociación de $2,160 al mes, un 26 % por encima de la mediana de condominios de Key Biscayne ($1,708). Hay 8 unidades en venta, 3 más bajo contrato y 2 de ellas han rebajado su precio. En los doce meses de septiembre de 2025 a agosto de 2026, 24 condominios de Key Colony se vendieron a una mediana de $1,217,500, una mediana del 6 % por debajo de su precio original.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Cuota mediana de condominio / mes$2,160Condominios de Key Biscayne: $1,708; 8 anuncios indican cuota

Condominios vendidos: precio mediano, 12 meses$1.22M24 cierres de septiembre a agosto de 2026; $750 por pie²

Precio mediano pedido por condominio$1.6M8 en venta; $988 por pie²

Han rebajado el precio2 de 8de las unidades en venta hoy

Meses de inventario48 en venta ÷ 2,0 ventas al mes

Construido1978–1981edificios de 30+ años sujetos a la inspección milestone de Florida

Para compradores y vendedores: Los vendedores piden una mediana de $1,599,950, mientras que las ventas de los últimos doce meses cerraron a una mediana de $1,217,500, el 93,9 % del precio original. Esa brecha, más 8 unidades que compiten y 4 meses de inventario al ritmo de ventas actual, es la realidad de precios desde la que parte un vendedor de Key Colony; un comprador debe presupuestar $2,160 al mes en cuotas para la unidad típica y preguntar qué deja fuera una cuota muy por debajo de $2,160.

Para la prensa: "24 condominios de Key Colony, Key Biscayne, se vendieron entre septiembre de 2025 y agosto de 2026 a un precio mediano de $1,217,500, el 93,9 % de su precio original, mientras 8 siguen en venta con una cuota de asociación mediana de $2,160 al mes, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 7 de septiembre de 2026."

¿Qué condominios se vendieron realmente en Key Colony, mes a mes?

24 cierres de condominios de septiembre de 2025 a agosto de 2026, mediana $1,217,500; las barras cuentan ventas, los puntos marcan la mediana mensual donde cerraron tres o más

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

93,9 %del precio original, venta mediana de condominio95,5 % del último precio pedido

$750precio de venta de condominio por pie cuadradopedido hoy: $988

29días para vender, medianadías acumulados en el mercado de las ventas cerradas

54,2 %ventas en efectivosegún el campo de financiamiento del comprador en el MLS

93,9 %condominios de Key Biscayne, venta sobre precio original148 cierres en la ciudad, misma ventana

Rango de $850,000 a $1,900,000. Las cifras de venta cubren anuncios autorizados para mostrarse en internet y cerrados entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026; son conteos y medianas, nunca una opinión sobre el valor de una unidad.

¿Dónde se ubica la cuota de Key Colony entre los condominios de Key Biscayne?

Mediana de Key Colony, $2,160 al mes, frente a la mitad central de Key Biscayne ($1,269 a $2,494) y su mediana ($1,708); el 63,8 % de los anuncios de condominios de Key Biscayne pide menos.

Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de condominio de Key Biscayne en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

¿Qué incluye la cuota de Key Colony, según los anuncios de las corredoras?

Piscina 85,7 %
Seguridad 85,7 %
Mantenimiento estructural 71,4 %
Áreas comunes 57,1 %
Alcantarillado 57,1 %
Basura 57,1 %
Agua 57,1 %
Áreas verdes 57,1 %
Seguro del edificio 28,6 %
Techo 28,6 %

Proporción de los 7 anuncios de Key Colony que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.

¿Qué condominios están en venta hoy en Key Colony?

8 condominios por tamaño, con el precio mediano pedido de cada grupo

27,3 %de los condominios está bajo contrato3 de 11 anuncios

2condominios con rebaja de preciode 8 en venta

55días medianos en el mercadoacumulados, incluye reanuncios

$875K–$2.8Mrango de precios pedidos por condominiomediana $1,599,950

Vea cada anuncio de Key Colony con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva unidad en Key Colony (herramientas en inglés).

0mencionan una cuota extraordinaria0 de 8 anuncios

0indican restricción de edad (55+)0 de 8 anuncios; confirme con la asociación

0mencionan una membresía obligatoria0 de 8 anuncios

0mencionan un arriendo de terreno o recreativo0 de 8 anuncios

Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.

Para vendedores

Fijar bien el precio de una vivienda es una habilidad. Empieza con datos que la mayoría de los agentes y consumidores nunca ven.

El 36.2% de los condominios en venta en Key Biscayne ya tuvo que bajar de precio, con una rebaja mediana de $87,500.

Esta página se construye con cada anuncio de Key Biscayne en BeachesMLS y se actualiza cada mañana. Gia Freer, Broker of Record, convierte esos mismos datos en una opinión de precio escrita para su condominio: las ventas, rebajas, cuotas y días en el mercado con los que realmente compite, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación de sitio web, sin número automático: un análisis comparativo de mercado hecho a mano, dentro de un día hábil.

36.2%Ya bajaron el preciorebaja mediana $87,500 (4.6%)

63.8%Siguen en su primer preciotodo vendedor empieza aquí; el primer precio decide si se queda

105 condominios en venta en Key Biscayne, BeachesMLS, 7 de septiembre de 2026. Los datos se consideran fiables pero no están garantizados.

Su nombreCorreo electrónico

Teléfono (opcional)Dirección de la propiedad y ciudad

Tipo de propiedadCuándo piensa vender

¿Qué edificio o enclave de Key Colony, piso y tipo de unidad?

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en Key Colony? Avíseme cuando se anuncie una nueva unidad en Key Colony o vea todas las unidades en venta (en inglés).

Preguntas sobre Key Colony, respondidas con los datos

¿Cuánto es la cuota de condominio en Key Colony, Key Biscayne?

Al 7 de septiembre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 8 condominios de Key Colony en venta que indican cuota es $2,160. Eso es un 26 % por encima de la mediana de condominios de Key Biscayne ($1,708). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

¿A cuánto se vendieron los condominios de Key Colony?

24 condominios de Key Colony se vendieron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026 a una mediana de $1,217,500 ($750 por pie cuadrado), en un rango de $850,000 a $1,900,000. La venta mediana cerró al 93,9 % del precio original y al 95,5 % del último precio pedido, tras una mediana de 29 días acumulados en el mercado. El 54,2 % de esas ventas fue en efectivo. Los cierres llegan al MLS con retraso, por eso la ventana termina en el último mes completo; 0 cierres de septiembre de 2026 se han reportado hasta ahora y no están en las medianas.

¿Cuántos condominios de Key Colony están en venta y están bajando los precios?

8 condominios de Key Colony están en venta al 7 de septiembre de 2026, con precios de $875,000 a $2,800,000 y una mediana de $1,599,950; 3 más están bajo contrato. 2 de los anuncios activos han bajado el precio al menos una vez. El anuncio activo mediano lleva 55 días acumulados en el mercado, incluidos los reanuncios. Al ritmo de ventas de los últimos doce meses, ese inventario equivale a 4 meses.

¿Key Colony tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?

Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 8 anuncios de Key Colony en venta, 0 mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía de club o de capital obligatoria; 0 mencionan un arriendo de terreno o recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.

¿Cómo se construye este informe de Key Colony y con qué frecuencia se actualiza?

Cada mañana, desde el propio feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en Key Biscayne cuyo campo de subdivisión nombra Key Colony, más cada cierre de los doce meses que terminan el 31 de agosto de 2026. Las cuotas se convierten a su equivalente mensual y se suman ambas capas de asociación. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Es una lectura de mercado a partir de datos de anuncios del MLS, no una opinión de valor sobre ninguna unidad ni una afirmación sobre las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Más datos de Key Biscayne en vivo

Al 7 de septiembre de 2026. Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS.

Rebajas de precio y días reales en el mercado24.2%de las casas a la venta en Key Biscayne han bajado su precioMediana de 73 días acumulados en el mercado entre 33 anunciosVer rebajas de precio en Key Biscayne →Informe del mercado de Key Biscayne126casas y condominios a la venta en Key Biscayne ahora mismoPrecios medianos, inventario y días en el mercado, casas y condominios por separadoVer el mercado de Key Biscayne →

Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Key Colony tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), Key Biscayne, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 7 de septiembre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de septiembre de 2025 al 31 de agosto de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 7 de septiembre de 2026.