Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 7 de septiembre de 2026 · North Bay Village, condado de Miami-Dade

Bayshore Yacht Tennis, North Bay Village: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy

Al 7 de septiembre de 2026, el condominio típico de Bayshore Yacht Tennis en venta paga una cuota de asociación de $587 al mes, un 33 % por debajo de la mediana de condominios de North Bay Village ($871). Hay 18 unidades en venta y el 50 % ya ha rebajado su precio de venta. Solo 4 condominios de Bayshore Yacht Tennis se vendieron entre septiembre de 2025 y agosto de 2026, muy pocos para una mediana de precio de venta.

Muestra pequeña: Bayshore Yacht Tennis tiene menos de 20 condominios en venta y menos de 20 cierres en la ventana, así que un solo anuncio mueve estas cifras. Léalas como indicativas y revise los conteos bajo cada número.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Cuota mediana de condominio / mes$587Condominios de North Bay Village: $871; 18 anuncios indican cuota

Precio mediano pedido por condominio$218K18 en venta; $463 por pie²

Han rebajado el precio50 %rebaja mediana $20,000 (10 %)

Días medianos en el mercado230acumulados, incluye reanuncios

Construido1963edificios de 30+ años sujetos a la inspección milestone de Florida

Para compradores y vendedores: Presupueste $587 al mes como el punto medio de Bayshore Yacht Tennis; la mediana de condominios de North Bay Village es $871 al mes. Con 18 unidades en venta y el 50 % ya rebajado, compare qué cubre la cuota antes de comparar dólares.

Para la prensa: "18 condominios están en venta en Bayshore Yacht Tennis, North Bay Village, con una cuota de asociación mediana de $587 al mes; el 50 % ha rebajado su precio, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 7 de septiembre de 2026."

¿Qué condominios se vendieron realmente en Bayshore Yacht Tennis, mes a mes?

Solo 4 condominios de Bayshore Yacht Tennis se vendieron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026 en anuncios autorizados para mostrarse en internet, así que no se muestra gráfica de precios de venta. Condominios de North Bay Village en total: 79 cierres, mediana $390,000, 91,8 % del precio original.

¿Dónde se ubica la cuota de Bayshore Yacht Tennis entre los condominios de North Bay Village?

Mediana de Bayshore Yacht Tennis, $587 al mes, frente a la mitad central de North Bay Village ($788 a $1,274) y su mediana ($871); el 14,6 % de los anuncios de condominios de North Bay Village pide menos.

Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de condominio de North Bay Village en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

Dentro de Bayshore Yacht Tennis, la mitad central de las cuotas va de $547 a $702 al mes ($1.26 por pie cuadrado).

¿Qué incluye la cuota de Bayshore Yacht Tennis, según los anuncios de las corredoras?

Agua 64,7 %
Basura 52,9 %
Alcantarillado 47,1 %
Seguridad 35,3 %
Áreas comunes 35,3 %
Mantenimiento estructural 29,4 %
Agua caliente 23,5 %
Control de plagas 23,5 %
Áreas verdes 23,5 %
Seguro del edificio 17,6 %

Proporción de los 17 anuncios de Bayshore Yacht Tennis que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.

¿Qué condominios están en venta hoy en Bayshore Yacht Tennis?

18 condominios por tamaño, con el precio mediano pedido de cada grupo

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

0 %de los condominios está bajo contrato0 de 18 anuncios

$20,000rebaja mediana de precio por condominio10 % por debajo del precio original

230días medianos en el mercadoacumulados, incluye reanuncios

$180K–$3.5Mrango de precios pedidos por condominiomediana $217,500

Vea cada anuncio de Bayshore Yacht Tennis con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva unidad en Bayshore Yacht Tennis (herramientas en inglés).

2mencionan una cuota extraordinaria2 de 18 anuncios (11,1 %)

0indican restricción de edad (55+)0 de 18 anuncios (0 %); confirme con la asociación

0mencionan una membresía obligatoria0 de 18 anuncios (0 %)

0mencionan un arriendo de terreno o recreativo0 de 18 anuncios (0 %)

Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.

Para vendedores

Fijar bien el precio de una vivienda es una habilidad. Empieza con datos que la mayoría de los agentes y consumidores nunca ven.

El 42.1% de los condominios en venta en North Bay Village ya tuvo que bajar de precio, con una rebaja mediana de $20,000, y los compradores comparan su cuota con otros 18 anuncios antes de agendar una visita.

Esta página se construye con cada anuncio de North Bay Village en BeachesMLS y se actualiza cada mañana. Gia Freer, Broker of Record, convierte esos mismos datos en una opinión de precio escrita para su condominio: las ventas, rebajas, cuotas y días en el mercado con los que realmente compite, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación de sitio web, sin número automático: un análisis comparativo de mercado hecho a mano, dentro de un día hábil.

42.1%Ya bajaron el preciorebaja mediana $20,000 (5.4%)

57.9%Siguen en su primer preciotodo vendedor empieza aquí; el primer precio decide si se queda

140 condominios en venta en North Bay Village, BeachesMLS, 7 de septiembre de 2026. Los datos se consideran fiables pero no están garantizados.

Su nombreCorreo electrónico

Teléfono (opcional)Dirección de la propiedad y ciudad

Tipo de propiedadCuándo piensa vender

¿Qué edificio o enclave de Bayshore Yacht Tennis, piso y tipo de unidad?

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en Bayshore Yacht Tennis? Avíseme cuando se anuncie una nueva unidad en Bayshore Yacht Tennis o vea todas las unidades en venta (en inglés).

Preguntas sobre Bayshore Yacht Tennis, respondidas con los datos

¿Cuánto es la cuota de condominio en Bayshore Yacht Tennis, North Bay Village?

Al 7 de septiembre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 18 condominios de Bayshore Yacht Tennis en venta que indican cuota es $587; la mitad central va de $547 a $702. Eso es un 33 % por debajo de la mediana de condominios de North Bay Village ($871). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

¿A cuánto se vendieron los condominios de Bayshore Yacht Tennis?

Solo 4 condominios de Bayshore Yacht Tennis se vendieron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026 en anuncios autorizados para mostrarse en internet, por debajo de los cinco necesarios para una mediana. El mercado de condominios de North Bay Village cerró 79 ventas en la misma ventana a una mediana de $390,000.

¿Cuántos condominios de Bayshore Yacht Tennis están en venta y están bajando los precios?

18 condominios de Bayshore Yacht Tennis están en venta al 7 de septiembre de 2026, con precios de $180,000 a $3,495,000 y una mediana de $217,500; 0 más están bajo contrato. El 50 % de los anuncios activos ha bajado su precio al menos una vez, una mediana de $20,000 (10 %). El anuncio activo mediano lleva 230 días acumulados en el mercado, incluidos los reanuncios.

¿Bayshore Yacht Tennis tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?

Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 18 anuncios de Bayshore Yacht Tennis en venta, 2 mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía de club o de capital obligatoria; 0 mencionan un arriendo de terreno o recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.

¿Cómo se construye este informe de Bayshore Yacht Tennis y con qué frecuencia se actualiza?

Cada mañana, desde el propio feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en North Bay Village cuyo campo de subdivisión nombra Bayshore Yacht Tennis, más cada cierre de los doce meses que terminan el 31 de agosto de 2026. Las cuotas se convierten a su equivalente mensual y se suman ambas capas de asociación. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Bayshore Yacht Tennis es hoy una muestra pequeña (menos de 20 anuncios y menos de 20 ventas), así que lea sus cifras como indicativas. Es una lectura de mercado a partir de datos de anuncios del MLS, no una opinión de valor sobre ninguna unidad ni una afirmación sobre las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Más datos de North Bay Village en vivo

Al 7 de septiembre de 2026. Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS.

Rebajas de precio y días reales en el mercado42.1%de las condominios a la venta en North Bay Village han bajado su precioMediana de 91.5 días acumulados en el mercado entre 140 anunciosVer rebajas de precio en North Bay Village →Informe del mercado de North Bay Village150casas y condominios a la venta en North Bay Village ahora mismoPrecios medianos, inventario y días en el mercado, casas y condominios por separadoVer el mercado de North Bay Village →

Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Bayshore Yacht Tennis tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), North Bay Village, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 7 de septiembre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de septiembre de 2025 al 31 de agosto de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 7 de septiembre de 2026.