Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 7 de septiembre de 2026 · Miami, condado de Miami-Dade
The Tower Residences, Miami: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy
Al 7 de septiembre de 2026, hay 3 condominios de The Tower Residences en venta en Miami. 1 bajo contrato y 1 de ellas han rebajado su precio. En los doce meses de septiembre de 2025 a agosto de 2026, 10 condominios de The Tower Residences se vendieron a una mediana de $2,062,500, una mediana del 10 % por debajo de su precio original.
Muestra pequeña: The Tower Residences tiene menos de 20 condominios en venta y menos de 20 cierres en la ventana, así que un solo anuncio mueve estas cifras. Léalas como indicativas y revise los conteos bajo cada número.
Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Condominios vendidos: precio mediano, 12 meses$2.06M10 cierres de septiembre a agosto de 2026; $1,222 por pie²
Condominios en venta31 bajo contrato
Han rebajado el precio1 de 3de las unidades en venta hoy
Meses de inventario3,63 en venta ÷ 0,8 ventas al mes
Construido2001año mediano de construcción según los anuncios
Para compradores y vendedores: Con 3 unidades en venta, los compradores de The Tower Residences tienen dónde elegir; los vendedores compiten en precio y condición.
Para la prensa: "10 condominios de The Tower Residences, Miami, se vendieron entre septiembre de 2025 y agosto de 2026 a un precio mediano de $2,062,500, el 90,2 % de su precio original, mientras 3 siguen en venta, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 7 de septiembre de 2026."
¿Qué condominios se vendieron realmente en The Tower Residences, mes a mes?
10 cierres de condominios de septiembre de 2025 a agosto de 2026, mediana $2,062,500; las barras cuentan ventas, los puntos marcan la mediana mensual donde cerraron tres o más
Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.
90,2 %del precio original, venta mediana de condominio92,6 % del último precio pedido
$1,222precio de venta de condominio por pie cuadradomediana de las ventas cerradas
132días para vender, medianadías acumulados en el mercado de las ventas cerradas
80 %ventas en efectivosegún el campo de financiamiento del comprador en el MLS
93 %condominios de Miami, venta sobre precio original3,910 cierres en la ciudad, misma ventana
Rango de $823,990 a $3,500,000. Las cifras de venta cubren anuncios autorizados para mostrarse en internet y cerrados entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026; son conteos y medianas, nunca una opinión sobre el valor de una unidad.
¿Dónde se ubica la cuota de The Tower Residences entre los condominios de Miami?
Menos de cinco anuncios de The Tower Residences indican cuota hoy, así que no se dibuja la posición de la cuota. La mediana de condominios de Miami es $973 al mes; la mitad central va de $599 a $1,539.
¿Qué condominios están en venta hoy en The Tower Residences?
3 condominios por tamaño
Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.
0mencionan una cuota extraordinaria0 de 3 anuncios
0indican restricción de edad (55+)0 de 3 anuncios; confirme con la asociación
0mencionan una membresía obligatoria0 de 3 anuncios
0mencionan un arriendo de terreno o recreativo0 de 3 anuncios
Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.
Para vendedores
Fijar bien el precio de una vivienda es una habilidad. Empieza con datos que la mayoría de los agentes y consumidores nunca ven.
El 36.7% de los condominios en venta en Miami ya tuvo que bajar de precio, con una rebaja mediana de $26,000.
Esta página se construye con cada anuncio de Miami en BeachesMLS y se actualiza cada mañana. Gia Freer, Broker of Record, convierte esos mismos datos en una opinión de precio escrita para su condominio: las ventas, rebajas, cuotas y días en el mercado con los que realmente compite, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.
Sin estimación de sitio web, sin número automático: un análisis comparativo de mercado hecho a mano, dentro de un día hábil.
36.7%Ya bajaron el preciorebaja mediana $26,000 (5.7%)
63.3%Siguen en su primer preciotodo vendedor empieza aquí; el primer precio decide si se queda
4,625 condominios en venta en Miami, BeachesMLS, 7 de septiembre de 2026. Los datos se consideran fiables pero no están garantizados.
Preguntas sobre The Tower Residences, respondidas con los datos
¿Cuánto es la cuota de condominio en The Tower Residences, Miami?
Menos de cinco anuncios de The Tower Residences indican cuota hoy, así que no se muestra mediana. La mediana de condominios de Miami es $973 al mes. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
¿A cuánto se vendieron los condominios de The Tower Residences?
10 condominios de The Tower Residences se vendieron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026 a una mediana de $2,062,500 ($1,222 por pie cuadrado), en un rango de $823,990 a $3,500,000. La venta mediana cerró al 90,2 % del precio original y al 92,6 % del último precio pedido, tras una mediana de 132 días acumulados en el mercado. El 80 % de esas ventas fue en efectivo. Los cierres llegan al MLS con retraso, por eso la ventana termina en el último mes completo; 0 cierres de septiembre de 2026 se han reportado hasta ahora y no están en las medianas.
¿Cuántos condominios de The Tower Residences están en venta y están bajando los precios?
3 condominios de The Tower Residences están en venta al 7 de septiembre de 2026; 1 más está bajo contrato. 1 de los anuncios activos ha bajado el precio al menos una vez. Al ritmo de ventas de los últimos doce meses, ese inventario equivale a 3,6 meses.
¿The Tower Residences tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?
Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 3 anuncios de The Tower Residences en venta, 0 mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía de club o de capital obligatoria; 0 mencionan un arriendo de terreno o recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.
¿Cómo se construye este informe de The Tower Residences y con qué frecuencia se actualiza?
Cada mañana, desde el propio feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en Miami cuyo campo de subdivisión nombra The Tower Residences, más cada cierre de los doce meses que terminan el 31 de agosto de 2026. Las cuotas se convierten a su equivalente mensual y se suman ambas capas de asociación. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. The Tower Residences es hoy una muestra pequeña (menos de 20 anuncios y menos de 20 ventas), así que lea sus cifras como indicativas. Es una lectura de mercado a partir de datos de anuncios del MLS, no una opinión de valor sobre ninguna unidad ni una afirmación sobre las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Más datos de Miami en vivo
Al 7 de septiembre de 2026. Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS.
Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a The Tower Residences tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), Miami, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 7 de septiembre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de septiembre de 2025 al 31 de agosto de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 7 de septiembre de 2026.
