Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 7 de septiembre de 2026 · Miami Beach, condado de Miami-Dade

72 Park, Miami Beach: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy

Al 7 de septiembre de 2026, el condominio típico de 72 Park en venta paga una cuota de asociación de $1,774 al mes, un 56 % por encima de la mediana de condominios de Miami Beach ($1,137). Hay 16 unidades en venta y el 37,5 % ha rebajado su precio de venta. Solo 1 condominio de 72 Park se vendió entre septiembre de 2025 y agosto de 2026, muy pocos para una mediana de precio de venta.

Muestra pequeña: 72 Park tiene menos de 20 condominios en venta y menos de 20 cierres en la ventana, así que un solo anuncio mueve estas cifras. Léalas como indicativas y revise los conteos bajo cada número.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Cuota mediana de condominio / mes$1,774Condominios de Miami Beach: $1,137; 15 anuncios indican cuota

Precio mediano pedido por condominio$1.57M16 en venta; $1,852 por pie²

Han rebajado el precio37,5 %rebaja mediana $77,000 (6 %)

Días medianos en el mercado38acumulados, incluye reanuncios

Construido2024–2026año mediano de construcción según los anuncios

Para compradores y vendedores: Presupueste $1,774 al mes como el punto medio de 72 Park; la mediana de condominios de Miami Beach es $1,137 al mes. Con 16 unidades en venta y el 37,5 % ya rebajado, compare qué cubre la cuota antes de comparar dólares.

Para la prensa: "16 condominios están en venta en 72 Park, Miami Beach, con una cuota de asociación mediana de $1,774 al mes; el 37,5 % ha rebajado su precio, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 7 de septiembre de 2026."

¿Qué condominios se vendieron realmente en 72 Park, mes a mes?

Solo 1 condominio de 72 Park se vendió entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026 en anuncios autorizados para mostrarse en internet, así que no se muestra gráfica de precios de venta. Condominios de Miami Beach en total: 1,514 cierres, mediana $496,500, 91,7 % del precio original.

¿Dónde se ubica la cuota de 72 Park entre los condominios de Miami Beach?

Mediana de 72 Park, $1,774 al mes, frente a la mitad central de Miami Beach ($752 a $1,835) y su mediana ($1,137); el 73,3 % de los anuncios de condominios de Miami Beach pide menos.

Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de condominio de Miami Beach en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

Dentro de 72 Park, la mitad central de las cuotas va de $1,452 a $1,992 al mes ($2.16 por pie cuadrado).

¿Qué incluye la cuota de 72 Park, según los anuncios de las corredoras?

Áreas comunes 72,7 %
Piscina 72,7 %
Mantenimiento estructural 63,6 %
Cable 63,6 %
Basura 54,5 %
Internet 36,4 %
Seguridad 36,4 %
Agua 36,4 %
Alcantarillado 27,3 %
Áreas verdes 18,2 %

Proporción de los 11 anuncios de 72 Park que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.

¿Qué condominios están en venta hoy en 72 Park?

16 condominios por tamaño, con el precio mediano pedido de cada grupo

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

0 %de los condominios está bajo contrato0 de 16 anuncios

$77,000rebaja mediana de precio por condominio6 % por debajo del precio original

38días medianos en el mercadoacumulados, incluye reanuncios

$699K–$2.2Mrango de precios pedidos por condominiomediana $1,575,000

Vea cada anuncio de 72 Park con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva unidad en 72 Park (herramientas en inglés).

0mencionan una cuota extraordinaria0 de 16 anuncios (0 %)

0indican restricción de edad (55+)0 de 16 anuncios (0 %); confirme con la asociación

0mencionan una membresía obligatoria0 de 16 anuncios (0 %)

0mencionan un arriendo de terreno o recreativo0 de 16 anuncios (0 %)

Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.

Para vendedores

Fijar bien el precio de una vivienda es una habilidad. Empieza con datos que la mayoría de los agentes y consumidores nunca ven.

El 34.6% de los condominios en venta en Miami Beach ya tuvo que bajar de precio, con una rebaja mediana de $34,000, y los compradores comparan su cuota con otros 15 anuncios antes de agendar una visita.

Esta página se construye con cada anuncio de Miami Beach en BeachesMLS y se actualiza cada mañana. Gia Freer, Broker of Record, convierte esos mismos datos en una opinión de precio escrita para su condominio: las ventas, rebajas, cuotas y días en el mercado con los que realmente compite, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación de sitio web, sin número automático: un análisis comparativo de mercado hecho a mano, dentro de un día hábil.

34.6%Ya bajaron el preciorebaja mediana $34,000 (6%)

65.4%Siguen en su primer preciotodo vendedor empieza aquí; el primer precio decide si se queda

1,596 condominios en venta en Miami Beach, BeachesMLS, 7 de septiembre de 2026. Los datos se consideran fiables pero no están garantizados.

Su nombreCorreo electrónico

Teléfono (opcional)Dirección de la propiedad y ciudad

Tipo de propiedadCuándo piensa vender

¿Qué edificio o enclave de 72 Park, piso y tipo de unidad?

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en 72 Park? Avíseme cuando se anuncie una nueva unidad en 72 Park o vea todas las unidades en venta (en inglés).

Preguntas sobre 72 Park, respondidas con los datos

¿Cuánto es la cuota de condominio en 72 Park, Miami Beach?

Al 7 de septiembre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 15 condominios de 72 Park en venta que indican cuota es $1,774; la mitad central va de $1,452 a $1,992. Eso es un 56 % por encima de la mediana de condominios de Miami Beach ($1,137). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

¿A cuánto se vendieron los condominios de 72 Park?

Solo 1 condominio de 72 Park se vendió entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026 en anuncios autorizados para mostrarse en internet, por debajo de los cinco necesarios para una mediana. El mercado de condominios de Miami Beach cerró 1,514 ventas en la misma ventana a una mediana de $496,500.

¿Cuántos condominios de 72 Park están en venta y están bajando los precios?

16 condominios de 72 Park están en venta al 7 de septiembre de 2026, con precios de $699,000 a $2,200,000 y una mediana de $1,575,000; 0 más están bajo contrato. El 37,5 % de los anuncios activos ha bajado su precio al menos una vez, una mediana de $77,000 (6 %). El anuncio activo mediano lleva 38 días acumulados en el mercado, incluidos los reanuncios.

¿72 Park tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?

Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 16 anuncios de 72 Park en venta, 0 mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía de club o de capital obligatoria; 0 mencionan un arriendo de terreno o recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.

¿Cómo se construye este informe de 72 Park y con qué frecuencia se actualiza?

Cada mañana, desde el propio feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en Miami Beach cuyo campo de subdivisión nombra 72 Park, más cada cierre de los doce meses que terminan el 31 de agosto de 2026. Las cuotas se convierten a su equivalente mensual y se suman ambas capas de asociación. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. 72 Park es hoy una muestra pequeña (menos de 20 anuncios y menos de 20 ventas), así que lea sus cifras como indicativas. Es una lectura de mercado a partir de datos de anuncios del MLS, no una opinión de valor sobre ninguna unidad ni una afirmación sobre las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Más datos de Miami Beach en vivo

Al 7 de septiembre de 2026. Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS.

Rebajas de precio y días reales en el mercado32.7%de las casas a la venta en Miami Beach han bajado su precioMediana de 96 días acumulados en el mercado entre 150 anunciosVer rebajas de precio en Miami Beach →Informe del mercado de Miami Beach1,711casas y condominios a la venta en Miami Beach ahora mismoPrecios medianos, inventario y días en el mercado, casas y condominios por separadoVer el mercado de Miami Beach →

Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a 72 Park tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), Miami Beach, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 7 de septiembre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de septiembre de 2025 al 31 de agosto de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 7 de septiembre de 2026.