Mercado inmobiliario de Miami Beach
Miami Beach tiene 147 casas unifamiliares y 1,551 condominios y casas adosadas a la venta en BeachesMLS ahora mismo. Presentamos casas y condominios por separado, porque mezclarlos oculta cómo se comporta cada tipo.
Datos del mercado de Miami Beach — agosto de 2026
Los datos vienen de BeachesMLS por medio de la conexión directa de PBP con Cotality Trestle. Las casas unifamiliares se presentan por separado de los condominios y las casas adosadas. Cada cifra muestra cuántas propiedades la respaldan.
Casas unifamiliares
| Propiedades activas | 147 |
|---|---|
| Precio mediano de lista | $5,625,000 |
| Precio mediano de lista por pie² | $1,678 |
| Bajo contrato | 42 |
| Meses de inventario | 10.5 |
| Ventas cerradas, agosto de 2026 | 14 (16 en agosto de 2025) |
| Precio mediano de venta, agosto de 2026 | $3,050,000 (14 ventas) |
| Mediana de días en el mercado | 106 |
| Porcentaje mediano del precio de lista recibido | 92% |
| Ventas cerradas, del 1 de ene al 31 de ago de 2026 | 155 (151 un año antes) |
| Precio mediano de venta en lo que va del año | $4,450,000 (155 ventas) |
Condominios y casas adosadas
| Propiedades activas | 1,551 |
|---|---|
| Precio mediano de lista | $550,000 |
| Precio mediano de lista por pie² | $663 |
| Bajo contrato | 199 |
| Meses de inventario | 16.2 |
| Ventas cerradas, agosto de 2026 | 96 (121 en agosto de 2025) |
| Precio mediano de venta, agosto de 2026 | $582,500 (96 ventas) |
| Mediana de días en el mercado | 94 |
| Porcentaje mediano del precio de lista recibido | 94% |
| Ventas cerradas, del 1 de ene al 31 de ago de 2026 | 1,070 (996 un año antes) |
| Precio mediano de venta en lo que va del año | $507,500 (1,070 ventas) |
Fuente: BeachesMLS, agosto de 2026 y del 1 de enero al 31 de agosto de 2026; datos consultados el 4 de septiembre de 2026. Información considerada confiable pero no garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
Cómo comprar o vender en Miami Beach
PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida (CQ1064615), con agentes radicados en Miami-Dade y también en Palm Beach y Broward, bajo Gia Freer, Broker of Record. Cuéntenos qué está evaluando y un agente de PBP con licencia le responderá directamente. Sus datos se quedan en PBP.
Guías para quien vende en Miami Beach
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Miami Beach: preguntas y respuestas
¿Cuántas propiedades están a la venta en Miami Beach en este momento?
El feed directo de BeachesMLS muestra 147 casas unifamiliares y 1,551 condominios y casas adosadas activos en Miami Beach, contados por separado. Las cifras incluyen solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet e indican la fecha de consulta.
¿El mercado de Miami Beach se mueve más rápido en casas o en condominios?
En August 2026, las ventas cerradas de casas en Miami Beach tardaron una mediana de 106 días en el mercado y las de condominios y casas adosadas, 94 días. PBP nunca mezcla los dos tipos de propiedad, porque las cuotas de la asociación, las reservas y el seguro afectan al condominio de forma distinta que el lote, el techo y la elevación a una casa.
¿PBP Real Estate vende propiedades en Miami Beach?
Sí. PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida con agentes radicados en Miami-Dade, y quienes compran o venden en Miami Beach trabajan directamente con un agente de PBP con licencia, bajo Gia Freer, Broker of Record. Llame al 561-395-8418 o escriba a info@pbpre.com.
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PBP Real Estate es una firma inmobiliaria, no un bufete de abogados ni un asesor de impuestos. La información sobre venta corta y sucesión es educativa y no es asesoría legal ni fiscal (not legal or tax advice).