Mercado inmobiliario de Coconut Grove
Coconut Grove tiene 74 casas unifamiliares y 104 condominios y casas adosadas a la venta en BeachesMLS ahora mismo. Presentamos casas y condominios por separado, porque mezclarlos oculta cómo se comporta cada tipo.
Datos del mercado de Coconut Grove — agosto de 2026
Los datos vienen de BeachesMLS por medio de la conexión directa de PBP con Cotality Trestle. Las casas unifamiliares se presentan por separado de los condominios y las casas adosadas. Cada cifra muestra cuántas propiedades la respaldan.
Casas unifamiliares
| Propiedades activas | 74 |
|---|---|
| Precio mediano de lista | $4,155,000 |
| Precio mediano de lista por pie² | $1,397 |
| Bajo contrato | 15 |
| Meses de inventario | 4.1 |
| Ventas cerradas, agosto de 2026 | 18 (10 en agosto de 2025) |
| Precio mediano de venta, agosto de 2026 | $2,525,000 (18 ventas) |
| Mediana de días en el mercado | 56 |
| Porcentaje mediano del precio de lista recibido | 93% |
| Ventas cerradas, del 1 de ene al 31 de ago de 2026 | 133 (97 un año antes) |
| Precio mediano de venta en lo que va del año | $2,850,000 (133 ventas) |
Condominios y casas adosadas
| Propiedades activas | 104 |
|---|---|
| Precio mediano de lista | $1,624,500 |
| Precio mediano de lista por pie² | $1,190 |
| Bajo contrato | 26 |
| Meses de inventario | 10.4 |
| Ventas cerradas, agosto de 2026 | 10 (18 en agosto de 2025) |
| Precio mediano de venta, agosto de 2026 | $2,042,500 (10 ventas) |
| Mediana de días en el mercado | 60 |
| Porcentaje mediano del precio de lista recibido | 95% |
| Ventas cerradas, del 1 de ene al 31 de ago de 2026 | 163 (158 un año antes) |
| Precio mediano de venta en lo que va del año | $1,500,000 (163 ventas) |
Coconut Grove está dentro de la Ciudad de Miami, así que el MLS registra la mayoría de sus propiedades con la ciudad "Miami". Por eso estas cifras cuentan las propiedades cuyas coordenadas en el MLS quedan dentro de la zona definida por las subáreas de planificación de la Ciudad de Miami: East Grove, North Grove, South Grove, South Grove Bayside, West Grove, Grove Center, Bay Heights, Vizcaya, Bird Grove East, Bird Grove West. Una propiedad sin coordenadas no aparece, así que cada cifra es un piso y no un total.
Fuente: BeachesMLS, agosto de 2026 y del 1 de enero al 31 de agosto de 2026; datos consultados el 4 de septiembre de 2026. Información considerada confiable pero no garantizada. Solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet.
Cómo comprar o vender en Coconut Grove
PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida (CQ1064615), con agentes radicados en Miami-Dade y también en Palm Beach y Broward, bajo Gia Freer, Broker of Record. Cuéntenos qué está evaluando y un agente de PBP con licencia le responderá directamente. Sus datos se quedan en PBP.
Guías para quien vende en Coconut Grove
Coconut Grove: preguntas y respuestas
¿Cuántas propiedades están a la venta en Coconut Grove en este momento?
El feed directo de BeachesMLS muestra 74 casas unifamiliares y 104 condominios y casas adosadas activos en Coconut Grove, contados por separado. Las cifras incluyen solo propiedades autorizadas para mostrarse en internet e indican la fecha de consulta.
¿El mercado de Coconut Grove se mueve más rápido en casas o en condominios?
En August 2026, las ventas cerradas de casas en Coconut Grove tardaron una mediana de 56 días en el mercado y las de condominios y casas adosadas, 60 días. PBP nunca mezcla los dos tipos de propiedad, porque las cuotas de la asociación, las reservas y el seguro afectan al condominio de forma distinta que el lote, el techo y la elevación a una casa.
¿PBP Real Estate vende propiedades en Coconut Grove?
Sí. PBP Real Estate es una firma inmobiliaria con licencia en Florida con agentes radicados en Miami-Dade, y quienes compran o venden en Coconut Grove trabajan directamente con un agente de PBP con licencia, bajo Gia Freer, Broker of Record. Llame al 561-395-8418 o escriba a info@pbpre.com.
Díganos qué necesita en Coconut Grove
PBP Real Estate es una firma inmobiliaria, no un bufete de abogados ni un asesor de impuestos. La información sobre venta corta y sucesión es educativa y no es asesoría legal ni fiscal (not legal or tax advice).