Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 22 de octubre de 2026 · Miami Beach, condado de Miami-Dade

Central Carillon Beach, Miami Beach: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy

Al 22 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana equivalente mensual de 25 anuncios activos de Central Carillon Beach con cuota utilizable es $2,820, un 150% por encima de la mediana de condominios de Miami Beach ($1,130). Hay 26 condominios de Central Carillon Beach en venta en Miami Beach.

12 de 26 anuncios activos tienen precio de lista actual registrado inferior al original (46.2%). Solo 4 condominios de Central Carillon Beach se vendieron entre octubre de 2025 y septiembre de 2026: muy pocas ventas para una mediana de precio de venta.

Puntos clave

Cuota de asociación mediana publicada en Central Carillon Beach: $2,820 al mes en 25 anuncios activos con cuota utilizable, un 150% por encima de la mediana de condominios de Miami Beach ($1,130).
Solo 4 condominios de Central Carillon Beach se vendieron de octubre de 2025 a septiembre de 2026: muy pocas ventas para una mediana de precio de venta.
Hay 26 condominios de Central Carillon Beach en venta al 22 de octubre de 2026 con un precio de lista mediano de $572,500; 12 de 26 muestran un precio de lista actual inferior al original (46.2%).
Mediana de días acumulados registrados en el mercado entre los anuncios activos: 110.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Cuota mediana de condominio / mes$2,820Condominios de Miami Beach: $1,130; 25 anuncios indican cuota

Precio mediano pedido por condominio$573K26 en venta; $802 por pie²

Precio registrado inferior al original46.2%12 de 26 anuncios activos; reducción mediana $63,500; mediana separada 9.7% entre esos 12

Días acumulados registrados110mediana no faltante; no reconstruye un historial

Construido2008año mediano de construcción según los anuncios

Para propietarios en Central Carillon Beach

¿Tiene un condominio en Central Carillon Beach? La cuota de la asociación queda fija al vender. El precio solicitado lo decide usted.

Quienes comparan condominios en Central Carillon Beach ven la cuota mensual de la asociación junto a cada precio solicitado y sopesan las dos cifras juntas. Al vender, usted no puede cambiar la cuota de la asociación; sí puede fijar el precio con la cuota, las ventas cerradas y la competencia actual en Central Carillon Beach ya tomadas en cuenta.

El 35.2% de los anuncios activos de condominios en Miami Beach tiene un precio de lista registrado inferior al original. Para comparar las cuotas, Central Carillon Beach, Miami Beach tiene 25 anuncios activos con una cuota mensual equivalente utilizable, al 22 de octubre de 2026; esta muestra de la comunidad no se recorta por percentiles.

Los datos proceden de los anuncios del segmento y de los campos disponibles en el flujo de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate, con la fecha indicada. Gia Freer, corredora responsable (Broker of Record), convierte las ventas comparables y la oferta actual en una opinión de precio escrita para su condominio en Central Carillon Beach, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación en el sitio web, sin número automático: una opinión de valor por escrito preparada a mano, dentro de un día hábil.

35.2%Precio registrado inferior al original

64.8%No registrado como inferior al originalPuede incluir precios sin cambios, aumentos y registros con precios faltantes; no indica cuántos anuncios nunca bajaron de precio.

1,706 condominios en venta en Miami Beach. Fuente: BeachesMLS, datos consultados el 22 de octubre de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. Seller Blink Rate™ (índice de rebajas de precio de los vendedores) es el porcentaje de anuncios activos cuyo precio de lista registrado es inferior al precio original. El denominador incluye todos los anuncios activos del segmento. El resto puede incluir precios sin cambios, aumentos y precios faltantes; no demuestra un historial de precios.

Solicite una opinión de precio para su propiedad

Su nombreCorreo electrónico

Teléfono (opcional)Dirección de la propiedad y ciudad

Tipo de propiedadCuándo piensa vender

¿Qué edificio o enclave de Central Carillon Beach, piso y tipo de unidad?

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en Central Carillon Beach? Avíseme cuando se anuncie una nueva unidad en Central Carillon Beach o vea todas las unidades en venta (en inglés).

Para compradores y vendedores: La cuota mediana anunciada es $2,820 al mes entre 25 anuncios activos de Central Carillon Beach con cuota utilizable; la mediana de la muestra publicada de condominios de Miami Beach es $1,130 al mes. Con 26 unidades en venta y el 46.2% con precio de lista registrado inferior al original, compare qué cubre la cuota antes de comparar dólares.

Para la prensa: "26 condominios están en venta en Central Carillon Beach, Miami Beach; la cuota mediana anunciada equivalente mensual es $2,820 entre 25 anuncios activos con cuota utilizable; el 46.2% de los anuncios activos tiene precio de lista actual registrado inferior al original, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 22 de octubre de 2026."

¿Qué condominios se vendieron realmente en Central Carillon Beach, mes a mes?

Solo 4 condominios de Central Carillon Beach se vendieron entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026 en anuncios autorizados para mostrarse en internet, así que no se muestra gráfica de precios de venta. Condominios de Miami Beach en total: 1,575 cierres, mediana $500,000, 91.7% del precio original.

¿Dónde se ubica la cuota de Central Carillon Beach entre los condominios de Miami Beach?

Mediana de Central Carillon Beach, $2,820 al mes, frente a la mitad central de Miami Beach ($739 a $1,815) y su mediana ($1,130); el 86.1% de los anuncios de condominios de Miami Beach pide menos.

Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de condominio de Miami Beach en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 22 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

Dentro de Central Carillon Beach, la mitad central de las cuotas va de $2,648 a $3,289 al mes ($3.83 por pie cuadrado).

¿Qué incluye la cuota de Central Carillon Beach, según los anuncios de las corredoras?

Alcantarillado 79.2%
Basura 75%
Seguridad 75%
Agua 70.8%
Internet 58.3%
Cable 58.3%
Piscina 54.2%
Áreas comunes 45.8%
Áreas verdes 41.7%
Mantenimiento estructural 33.3%

Proporción de los 24 anuncios de Central Carillon Beach que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.

¿Qué condominios están en venta hoy en Central Carillon Beach?

26 condominios por tamaño, con el precio mediano pedido de cada grupo

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 22 oct 2026; ventas cerradas de octubre de 2025 a septiembre de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

0%de los condominios está bajo contrato0 de 26 anuncios

$63,500reducción mediana entre anuncios inferiores al originalmediana separada 9.7%; ambas entre 12 anuncios inferiores al original

110mediana de días acumulados registradoscampo MLS no faltante; no un historial reconstruido

$419K–$1.57Mrango de precios pedidos por condominiomediana $572,500

Vea cada anuncio de Central Carillon Beach con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva unidad en Central Carillon Beach (herramientas en inglés).

0mencionan una cuota extraordinaria0 de 26 anuncios (0%)

0indican restricción de edad (55+)0 de 26 anuncios (0%); confirme con la asociación

0mencionan una membresía obligatoria0 de 26 anuncios (0%)

0mencionan un arrendamiento del terreno o recreativo0 de 26 anuncios (0%)

Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.

¿Qué preguntan compradores y vendedores sobre Central Carillon Beach?

¿Cuánto es la cuota de condominio en Central Carillon Beach, Miami Beach?

Al 22 de octubre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 25 condominios de Central Carillon Beach en venta que indican cuota es $2,820; la mitad central va de $2,648 a $3,289. Eso es un 150% por encima de la mediana de condominios de Miami Beach ($1,130). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

¿A cuánto se vendieron los condominios de Central Carillon Beach?

Solo 4 condominios de Central Carillon Beach se vendieron entre el 1 de octubre de 2025 y el 30 de septiembre de 2026 en anuncios autorizados para mostrarse en internet, por debajo de los cinco necesarios para una mediana. El mercado de condominios de Miami Beach cerró 1,575 ventas en la misma ventana a una mediana de $500,000.

¿Cuántos condominios de Central Carillon Beach están en venta y están bajando los precios?

26 condominios de Central Carillon Beach están en venta al 22 de octubre de 2026, con ofertas de $419,000 a $1,575,000, mediana $572,500; 0 más están bajo contrato. 12 de 26 anuncios activos tienen ListPrice inferior a OriginalListPrice (46.2%). Entre esos 12, la reducción mediana es $63,500 y 9.7%; son medianas separadas.

El resto no demuestra ausencia de rebajas anteriores. CDOM registrado no faltante: mediana 110 días, no un historial reconstruido.

¿Central Carillon Beach tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?

Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 26 anuncios de Central Carillon Beach en venta, 0 mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía obligatoria de club o con aporte de capital; 0 mencionan un arrendamiento del terreno o un arrendamiento recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.

¿Cómo se construye este informe de Central Carillon Beach y con qué frecuencia se actualiza?

Actualización diaria programada desde el feed de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en Miami Beach cuyo campo de subdivisión nombra Central Carillon Beach, más cierres disponibles de los doce meses que terminan el 30 de septiembre de 2026. Use la fecha estadística y conteos válidos del informe. Las cuotas se convierten a equivalente mensual y se suman las capas utilizables. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Es una lectura de anuncios MLS, no una opinión de valor de una unidad ni una verificación de las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Analista: Gia Freer, Broker of Record, PBP Real Estate, LLC (Lic. BK689801). Comentarios para prensa: 561-395-8418.

Desarrollos cercanos en Miami Beach para comparar

Distancia en línea recta desde Central Carillon Beach; cuota mediana mensual y unidades en el mercado según el mismo corte diario.

North Carillon Beach · a menos de 0.1 mi · cuota mediana $4,035/mes · 11 en el mercado
South Carillon Beach · a menos de 0.1 mi · cuota mediana $3,656/mes · 14 en el mercado
Aquasol · 0.2 mi · cuota mediana $1,000/mes · 10 en el mercado
Burleigh House · 0.2 mi · cuota mediana $1,414/mes · 12 en el mercado
The Bentley Bay · 5.6 mi · cuota mediana $2,450/mes · 5 en el mercado
72 Park · 0.3 mi · cuota mediana $1,774/mes · 19 en el mercado

Más datos de Miami Beach en vivo

Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS. Actualización diaria programada; consulte la fecha y muestra de cada índice.

Seller Blink Rate™ y días registrados28.9%48 de 166 anuncios activos de casas en Miami Beach tienen precio registrado inferior al original; no es un historial completoAl 22 de octubre de 2026. CDOM registrado: mediana 93.5 días, n=166 no faltantes.Ver rebajas de precio en Miami Beach →Alquileres: anual y de temporada$3,450/mesrenta mediana solicitada en 1,712 anuncios de alquiler en Miami Beach60% se ofrecen amueblados; la temporada va de noviembre a finales de abril o principios de mayoVer alquileres en Miami Beach (en inglés) →Informe del mercado de Miami Beach1,872casas y condominios a la venta en Miami Beach ahora mismoPrecios medianos, inventario y días en el mercado, casas y condominios por separadoVer el mercado de Miami Beach →

¿Es propietario en Miami Beach? ¿Cuánto vale mi casa en Miami Beach? Precios de venta actuales, casas y condominios por separado

Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Central Carillon Beach tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), Miami Beach, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 22 de octubre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de octubre de 2025 al 30 de septiembre de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listados múltiples (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 22 de octubre de 2026.

Traducción informativa; el aviso oficial de BeachesMLS es el texto en inglés que antecede. Todas las propiedades que muestran el logotipo de BMLS las proporciona BeachesMLS, Inc. Esta información no se ha verificado en cuanto a su autenticidad o exactitud y no está garantizada. La información IDX se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial de los consumidores, y no puede utilizarse con ningún fin distinto de identificar propiedades que los consumidores podrían estar interesados en comprar. El MLS considera los datos confiables, pero no garantiza su exactitud.

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