Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 7 de septiembre de 2026 · Miami, condado de Miami-Dade

Horizons West, Miami: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy

Al 7 de septiembre de 2026, el condominio típico de Horizons West en venta paga una cuota de asociación de $700 al mes, un 28 % por debajo de la mediana de condominios de Miami ($973). Hay 8 unidades en venta, 4 más bajo contrato y 1 de ellas han rebajado su precio. En los doce meses de septiembre de 2025 a agosto de 2026, 29 condominios de Horizons West se vendieron a una mediana de $225,000, una mediana del 7 % por debajo de su precio original.

Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Cuota mediana de condominio / mes$700Condominios de Miami: $973; 7 anuncios indican cuota

Condominios vendidos: precio mediano, 12 meses$225K29 cierres de septiembre a agosto de 2026; $238 por pie²

Precio mediano pedido por condominio$265K8 en venta; $272 por pie²

Han rebajado el precio1 de 8de las unidades en venta hoy

Meses de inventario3,38 en venta ÷ 2,4 ventas al mes

Construido1981–1985edificios de 30+ años sujetos a la inspección milestone de Florida

Para compradores y vendedores: Los vendedores piden una mediana de $265,000, mientras que las ventas de los últimos doce meses cerraron a una mediana de $225,000, el 93,2 % del precio original. Esa brecha, más 8 unidades que compiten y 3,3 meses de inventario al ritmo de ventas actual, es la realidad de precios desde la que parte un vendedor de Horizons West; un comprador debe presupuestar $700 al mes en cuotas para la unidad típica y preguntar qué deja fuera una cuota muy por debajo de $700.

Para la prensa: "29 condominios de Horizons West, Miami, se vendieron entre septiembre de 2025 y agosto de 2026 a un precio mediano de $225,000, el 93,2 % de su precio original, mientras 8 siguen en venta con una cuota de asociación mediana de $700 al mes, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 7 de septiembre de 2026."

¿Qué condominios se vendieron realmente en Horizons West, mes a mes?

29 cierres de condominios de septiembre de 2025 a agosto de 2026, mediana $225,000; las barras cuentan ventas, los puntos marcan la mediana mensual donde cerraron tres o más

Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

93,2 %del precio original, venta mediana de condominio96,7 % del último precio pedido

$238precio de venta de condominio por pie cuadradopedido hoy: $272

58días para vender, medianadías acumulados en el mercado de las ventas cerradas

62,1 %ventas en efectivosegún el campo de financiamiento del comprador en el MLS

93 %condominios de Miami, venta sobre precio original3,910 cierres en la ciudad, misma ventana

Rango de $183,000 a $285,000. Las cifras de venta cubren anuncios autorizados para mostrarse en internet y cerrados entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026; son conteos y medianas, nunca una opinión sobre el valor de una unidad.

¿Dónde se ubica la cuota de Horizons West entre los condominios de Miami?

Mediana de Horizons West, $700 al mes, frente a la mitad central de Miami ($599 a $1,539) y su mediana ($973); el 33,6 % de los anuncios de condominios de Miami pide menos.

Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de condominio de Miami en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.

¿Qué incluye la cuota de Horizons West, según los anuncios de las corredoras?

Mantenimiento estructural 75 %
Piscina 62,5 %
Seguridad 62,5 %
Basura 62,5 %
Agua 62,5 %
Seguro del edificio 50 %
Alcantarillado 50 %
Áreas verdes 50 %
Áreas comunes 50 %
Techo 25 %

Proporción de los 8 anuncios de Horizons West que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.

¿Qué condominios están en venta hoy en Horizons West?

8 condominios por tamaño, con el precio mediano pedido de cada grupo

33,3 %de los condominios está bajo contrato4 de 12 anuncios

1condominios con rebaja de preciode 8 en venta

8días medianos en el mercadoacumulados, incluye reanuncios

$225K–$299Krango de precios pedidos por condominiomediana $265,000

Vea cada anuncio de Horizons West con fotos, cuotas y días en el mercado, o reciba un correo cuando se anuncie una nueva unidad en Horizons West (herramientas en inglés).

2mencionan una cuota extraordinaria2 de 8 anuncios; 1 la describe como pendiente o a cargo del comprador

0indican restricción de edad (55+)0 de 8 anuncios; confirme con la asociación

0mencionan una membresía obligatoria0 de 8 anuncios

0mencionan un arriendo de terreno o recreativo0 de 8 anuncios

1mencionan inspección milestone o recertificación1 de 8 anuncios

Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.

Horizons West por enclave, sección o torre

Condominios por subcomunidad: nombres tal como aparecen en el MLS, agrupados por nuestro normalizador; las filas con menos de tres anuncios de condominios se muestran solo como conteos. Los totales del desarrollo incluyen todas las filas.

Subcomunidad	Condominios en venta	Bajo contrato	Cuota mediana / mes	Precio mediano pedido	Con rebaja	Vendidos, 12 meses	Venta mediana	Construido
2	3	1	$687	$235K	—	7	$220K	1981
7	0	0	—	—	—	7	$255K	1982
6	0	0	—	—	—	4	$265K	1982
5	1	3	—	—	—	2	—	1981
8	1	0	—	—	—	2	—	1984
3	1	0	—	—	—	2	—	1981
10	0	0	—	—	—	3	$237K	1984

Para vendedores

Fijar bien el precio de una vivienda es una habilidad. Empieza con datos que la mayoría de los agentes y consumidores nunca ven.

El 36.7% de los condominios en venta en Miami ya tuvo que bajar de precio, con una rebaja mediana de $26,000.

Esta página se construye con cada anuncio de Miami en BeachesMLS y se actualiza cada mañana. Gia Freer, Broker of Record, convierte esos mismos datos en una opinión de precio escrita para su condominio: las ventas, rebajas, cuotas y días en el mercado con los que realmente compite, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.

Sin estimación de sitio web, sin número automático: un análisis comparativo de mercado hecho a mano, dentro de un día hábil.

36.7%Ya bajaron el preciorebaja mediana $26,000 (5.7%)

63.3%Siguen en su primer preciotodo vendedor empieza aquí; el primer precio decide si se queda

4,625 condominios en venta en Miami, BeachesMLS, 7 de septiembre de 2026. Los datos se consideran fiables pero no están garantizados.

Su nombreCorreo electrónico

Teléfono (opcional)Dirección de la propiedad y ciudad

Tipo de propiedadCuándo piensa vender

¿Qué edificio o enclave de Horizons West, piso y tipo de unidad?

Revisado por Gia Freer, Broker of Record (Lic. BK689801). Respuesta dentro de un día hábil. Este sitio no publica estimaciones automáticas.

¿Compra en Horizons West? Avíseme cuando se anuncie una nueva unidad en Horizons West o vea todas las unidades en venta (en inglés).

Preguntas sobre Horizons West, respondidas con los datos

¿Cuánto es la cuota de condominio en Horizons West, Miami?

Al 7 de septiembre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 7 condominios de Horizons West en venta que indican cuota es $700. Eso es un 28 % por debajo de la mediana de condominios de Miami ($973). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

¿A cuánto se vendieron los condominios de Horizons West?

29 condominios de Horizons West se vendieron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026 a una mediana de $225,000 ($238 por pie cuadrado), en un rango de $183,000 a $285,000. La venta mediana cerró al 93,2 % del precio original y al 96,7 % del último precio pedido, tras una mediana de 58 días acumulados en el mercado. El 62,1 % de esas ventas fue en efectivo. Los cierres llegan al MLS con retraso, por eso la ventana termina en el último mes completo; 0 cierres de septiembre de 2026 se han reportado hasta ahora y no están en las medianas.

¿Cuántos condominios de Horizons West están en venta y están bajando los precios?

8 condominios de Horizons West están en venta al 7 de septiembre de 2026, con precios de $225,000 a $299,000 y una mediana de $265,000; 4 más están bajo contrato. 1 de los anuncios activos ha bajado el precio al menos una vez. El anuncio activo mediano lleva 8 días acumulados en el mercado, incluidos los reanuncios. Al ritmo de ventas de los últimos doce meses, ese inventario equivale a 3,3 meses.

¿Qué enclaves o edificios de Horizons West tienen más unidades en venta?

Los anuncios de Horizons West en el MLS llevan 7 nombres de subcomunidad (enclaves, secciones o torres). Los más grandes hoy: 2 (3 en venta, cuota mediana $687, 7 vendidos a una mediana de $220,000); 7 (0 en venta, 7 vendidos a una mediana de $255,000); 6 (0 en venta, 4 vendidos a una mediana de $265,000). Los nombres son los que escribieron los agentes, agrupados por nuestro normalizador; una variante ortográfica puede dividir un enclave.

¿Horizons West tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?

Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 8 anuncios de Horizons West en venta, 2 mencionan una cuota extraordinaria en los comentarios públicos (1 la describe como pendiente o a cargo del comprador); 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía de club o de capital obligatoria; 0 mencionan un arriendo de terreno o recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.

¿Cómo se construye este informe de Horizons West y con qué frecuencia se actualiza?

Cada mañana, desde el propio feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en Miami cuyo campo de subdivisión nombra Horizons West o uno de sus enclaves, más cada cierre de los doce meses que terminan el 31 de agosto de 2026. Las cuotas se convierten a su equivalente mensual y se suman ambas capas de asociación. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Es una lectura de mercado a partir de datos de anuncios del MLS, no una opinión de valor sobre ninguna unidad ni una afirmación sobre las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

Más datos de Miami en vivo

Al 7 de septiembre de 2026. Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS.

Rebajas de precio y días reales en el mercado37.6%de las casas a la venta en Miami han bajado su precioMediana de 46 días acumulados en el mercado entre 2,026 anunciosVer rebajas de precio en Miami →Informe del mercado de Miami6,453casas y condominios a la venta en Miami ahora mismoPrecios medianos, inventario y días en el mercado, casas y condominios por separadoVer el mercado de Miami →

Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a Horizons West tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), Miami, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 7 de septiembre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de septiembre de 2025 al 31 de agosto de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.

IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 7 de septiembre de 2026.