Índice de cuotas de condominio del sur de Florida · informe por desarrollo · al 7 de septiembre de 2026 · Miami, condado de Miami-Dade
The Plaza 901 Brickell, Miami: cuotas de condominio, qué se vendió y qué está en venta hoy
Al 7 de septiembre de 2026, el condominio típico de The Plaza 901 Brickell en venta paga una cuota de asociación de $1,336 al mes, un 37 % por encima de la mediana de condominios de Miami ($973). Hay 8 unidades en venta, 1 más bajo contrato y 1 de ellas han rebajado su precio. En los doce meses de septiembre de 2025 a agosto de 2026, 16 condominios de The Plaza 901 Brickell se vendieron a una mediana de $590,000, una mediana del 5 % por debajo de su precio original.
Muestra pequeña: The Plaza 901 Brickell tiene menos de 20 condominios en venta y menos de 20 cierres en la ventana, así que un solo anuncio mueve estas cifras. Léalas como indicativas y revise los conteos bajo cada número.
Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Cuota mediana de condominio / mes$1,336Condominios de Miami: $973; 8 anuncios indican cuota
Condominios vendidos: precio mediano, 12 meses$590K16 cierres de septiembre a agosto de 2026; $622 por pie²
Precio mediano pedido por condominio$705K8 en venta; $668 por pie²
Han rebajado el precio1 de 8de las unidades en venta hoy
Meses de inventario68 en venta ÷ 1,3 ventas al mes
Construido2008año mediano de construcción según los anuncios
Para compradores y vendedores: Los vendedores piden una mediana de $705,000, mientras que las ventas de los últimos doce meses cerraron a una mediana de $590,000, el 94,8 % del precio original. Esa brecha, más 8 unidades que compiten y 6 meses de inventario al ritmo de ventas actual, es la realidad de precios desde la que parte un vendedor de The Plaza 901 Brickell; un comprador debe presupuestar $1,336 al mes en cuotas para la unidad típica y preguntar qué deja fuera una cuota muy por debajo de $1,336.
Para la prensa: "16 condominios de The Plaza 901 Brickell, Miami, se vendieron entre septiembre de 2025 y agosto de 2026 a un precio mediano de $590,000, el 94,8 % de su precio original, mientras 8 siguen en venta con una cuota de asociación mediana de $1,336 al mes, según el análisis diario de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate al 7 de septiembre de 2026."
¿Qué condominios se vendieron realmente en The Plaza 901 Brickell, mes a mes?
16 cierres de condominios de septiembre de 2025 a agosto de 2026, mediana $590,000; las barras cuentan ventas, los puntos marcan la mediana mensual donde cerraron tres o más
Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.
94,8 %del precio original, venta mediana de condominio95,5 % del último precio pedido
$622precio de venta de condominio por pie cuadradopedido hoy: $668
77días para vender, medianadías acumulados en el mercado de las ventas cerradas
62,5 %ventas en efectivosegún el campo de financiamiento del comprador en el MLS
93 %condominios de Miami, venta sobre precio original3,910 cierres en la ciudad, misma ventana
Rango de $420,000 a $850,000. Las cifras de venta cubren anuncios autorizados para mostrarse en internet y cerrados entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026; son conteos y medianas, nunca una opinión sobre el valor de una unidad.
¿Dónde se ubica la cuota de The Plaza 901 Brickell entre los condominios de Miami?
Mediana de The Plaza 901 Brickell, $1,336 al mes, frente a la mitad central de Miami ($599 a $1,539) y su mediana ($973); el 68,9 % de los anuncios de condominios de Miami pide menos.
Banda sombreada = percentiles 25 a 75 de las cuotas de condominio de Miami en venta hoy. Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.
¿Qué incluye la cuota de The Plaza 901 Brickell, según los anuncios de las corredoras?
Áreas comunes 100 %
Piscina 83,3 %
Agua 83,3 %
Áreas verdes 66,7 %
Basura 66,7 %
Internet 50 %
Alcantarillado 50 %
Cable 50 %
Seguridad 50 %
Mantenimiento estructural 50 %
Proporción de los 6 anuncios de The Plaza 901 Brickell que indican qué cubre la cuota. Servicios, seguro y reservas cambian lo que vale una cuota; compare cobertura antes que dólares.
¿Qué condominios están en venta hoy en The Plaza 901 Brickell?
8 condominios por tamaño, con el precio mediano pedido de cada grupo
Fuente: BeachesMLS vía el feed de PBP Real Estate, condominios autorizados para mostrarse en internet. Activos y bajo contrato al 7 sept 2026; ventas cerradas de septiembre de 2025 a agosto de 2026. Se considera confiable, pero no garantizado.
1condominios bajo contrato1 de 9 anuncios
1condominios con rebaja de preciode 8 en venta
4días medianos en el mercadoacumulados, incluye reanuncios
$460K–$940Krango de precios pedidos por condominiomediana $705,000
1mencionan una cuota extraordinaria1 de 8 anuncios
0indican restricción de edad (55+)0 de 8 anuncios; confirme con la asociación
0mencionan una membresía obligatoria0 de 8 anuncios
0mencionan un arriendo de terreno o recreativo0 de 8 anuncios
Conteo de los anuncios de condominios en venta cuyos comentarios públicos, escritos por el agente, mencionan cada punto; no verificado y no es una afirmación sobre la asociación. Pida el presupuesto, el estudio de reservas y cualquier resolución de cuota extraordinaria antes de presentar una oferta.
Para vendedores
Fijar bien el precio de una vivienda es una habilidad. Empieza con datos que la mayoría de los agentes y consumidores nunca ven.
El 36.7% de los condominios en venta en Miami ya tuvo que bajar de precio, con una rebaja mediana de $26,000.
Esta página se construye con cada anuncio de Miami en BeachesMLS y se actualiza cada mañana. Gia Freer, Broker of Record, convierte esos mismos datos en una opinión de precio escrita para su condominio: las ventas, rebajas, cuotas y días en el mercado con los que realmente compite, con el razonamiento incluido, antes de salir al mercado.
Sin estimación de sitio web, sin número automático: un análisis comparativo de mercado hecho a mano, dentro de un día hábil.
36.7%Ya bajaron el preciorebaja mediana $26,000 (5.7%)
63.3%Siguen en su primer preciotodo vendedor empieza aquí; el primer precio decide si se queda
4,625 condominios en venta en Miami, BeachesMLS, 7 de septiembre de 2026. Los datos se consideran fiables pero no están garantizados.
Preguntas sobre The Plaza 901 Brickell, respondidas con los datos
¿Cuánto es la cuota de condominio en The Plaza 901 Brickell, Miami?
Al 7 de septiembre de 2026, la cuota de asociación mediana (equivalente mensual) de los 8 condominios de The Plaza 901 Brickell en venta que indican cuota es $1,336. Eso es un 37 % por encima de la mediana de condominios de Miami ($973). Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
¿A cuánto se vendieron los condominios de The Plaza 901 Brickell?
16 condominios de The Plaza 901 Brickell se vendieron entre el 1 de septiembre de 2025 y el 31 de agosto de 2026 a una mediana de $590,000 ($622 por pie cuadrado), en un rango de $420,000 a $850,000. La venta mediana cerró al 94,8 % del precio original y al 95,5 % del último precio pedido, tras una mediana de 77 días acumulados en el mercado. El 62,5 % de esas ventas fue en efectivo. Los cierres llegan al MLS con retraso, por eso la ventana termina en el último mes completo; 0 cierres de septiembre de 2026 se han reportado hasta ahora y no están en las medianas.
¿Cuántos condominios de The Plaza 901 Brickell están en venta y están bajando los precios?
8 condominios de The Plaza 901 Brickell están en venta al 7 de septiembre de 2026, con precios de $460,000 a $940,000 y una mediana de $705,000; 1 más está bajo contrato. 1 de los anuncios activos ha bajado el precio al menos una vez. El anuncio activo mediano lleva 4 días acumulados en el mercado, incluidos los reanuncios. Al ritmo de ventas de los últimos doce meses, ese inventario equivale a 6 meses.
¿The Plaza 901 Brickell tiene cuotas extraordinarias, restricción de edad o membresía obligatoria?
Reportamos lo que escribieron los agentes, no lo que decidió la asociación. Entre los 8 anuncios de The Plaza 901 Brickell en venta, 1 menciona una cuota extraordinaria en los comentarios públicos; 0 indican restricción de edad como 55+; 0 mencionan una membresía de club o de capital obligatoria; 0 mencionan un arriendo de terreno o recreativo. Confirme cada punto con los documentos de la asociación antes de presentar una oferta.
¿Cómo se construye este informe de The Plaza 901 Brickell y con qué frecuencia se actualiza?
Cada mañana, desde el propio feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate: condominios activos y bajo contrato en Miami cuyo campo de subdivisión nombra The Plaza 901 Brickell, más cada cierre de los doce meses que terminan el 31 de agosto de 2026. Las cuotas se convierten a su equivalente mensual y se suman ambas capas de asociación. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. The Plaza 901 Brickell es hoy una muestra pequeña (menos de 20 anuncios y menos de 20 ventas), así que lea sus cifras como indicativas. Es una lectura de mercado a partir de datos de anuncios del MLS, no una opinión de valor sobre ninguna unidad ni una afirmación sobre las finanzas de la asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
Más datos de Miami en vivo
Al 7 de septiembre de 2026. Análisis de PBP Real Estate de anuncios de BeachesMLS.
Método: anuncios cuyo campo de subdivisión del MLS corresponde a The Plaza 901 Brickell tras la normalización (torres, secciones y fases fusionadas; comunidad maestra más sus enclaves), condominios según la descripción legal fiscal (se incluye un townhouse, villa o casa cuya descripción legal registra un condominio), Miami, autorizados para mostrarse en internet en el feed de datos de BeachesMLS de PBP Real Estate. Las cifras de activos y bajo contrato provienen de la instantánea diaria al 7 de septiembre de 2026; las ventas cerradas provienen de un archivo continuo y cubren del 1 de septiembre de 2025 al 31 de agosto de 2026, el último mes completo, porque los cierres llegan al MLS con retraso. Las cuotas son las que ingresó cada oficina, convertidas a su equivalente mensual, con las capas de asociación maestra y secundaria sumadas. Las medianas requieren cinco o más registros y los porcentajes diez o más; los grupos menores se muestran como conteos. Las señales de comentarios son clasificaciones por palabras clave de texto escrito por agentes y no están verificadas. Nada aquí es una opinión de valor sobre ninguna propiedad ni una afirmación sobre las finanzas de ninguna asociación. Las cuotas mostradas son tan exactas como los datos que cada corredora incluyó en sus propios anuncios a través del servicio de listado múltiple (MLS). La información se considera confiable, pero no está garantizada.
IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS. Data last updated 7 de septiembre de 2026.
